楼市遭全面挤压，冲击正蔓延至整个澳洲经济

天涯浪客

cwb1000 发表于 2026-8-1 18:34
这么说就没有意思啦 看看马斯克

不要说什么悉，墨市场你全懂，有任何人告诉我全悉尼的市场他全懂，我都觉得他是个骗子，悉尼500多个区，每个区的周期都不一样，你怎么可能全都知道？

philguo

damogao 发表于 2026-8-1 17:35
您太牛逼了。资产如何？现金流如何？

负债几千万。现金想花总能弄到钱来花。总比那些年薪8万口嗨喊着加息到12%也不怕的强。

房租不是1300了。看中了一个同一条街上的更好的，再过2个月变成1900了。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-8-1 18:58
负债几千万。现金想花总能弄到钱来花。总比那些年薪8万口嗨喊着加息到12%也不怕的强。

房租不是1300了。 ...

作为专业唱空15年的有钱人，你欠几千万都不怕加息？
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page=1&mobile=1

NZAUS

天涯浪客 发表于 2026-8-1 19:07
作为专业唱空15年的有钱人，你欠几千万都不怕加息？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=vie ...

唱空15年总有一次能让他猜中。

fabrica

syd360 发表于 2026-8-1 14:16
澳洲有吗？

只有投机倒把

czy1024

TGTG 发表于 2026-8-1 18:48
高效廉洁的政府？？？尤其是前两个字？？？

其实后2个字也是狠幽默。。。

Baza

yuzilu 发表于 2026-8-1 09:28
重现中国的房产的崩溃也不是不可能。叠加石油危机，走着瞧吧，搞不好今年是未来十年最好的一年。

澳洲tradie立国，拿着dewalt和MAKITA对冲

水小米

Baza 发表于 2026-8-1 19:54
澳洲tradie立国，拿着dewalt和MAKITA对冲

Tradie赚钱麻麻的 特别水电工 每天1k cash小意思

philguo

天涯浪客 发表于 2026-8-1 19:07
作为专业唱空15年的有钱人，你欠几千万都不怕加息？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=vie ...

看空不做空这点最基本操盘原理都不懂。但是我从来都是出手时候稳准狠，从去年末我做空了就是你难受的时候了。欠钱不怕，关键是你能借的出钱才行。凭本事借的钱，能还上也是本身。

2011年没有后来的供给侧改革，地产早就一直阴跌下去了。就这样还有18年开始那一波阴跌呢。

damogao

philguo 发表于 2026-8-1 20:43
看空不做空这点最基本操盘原理都不懂。但是我出手时候就是你难受的时候了。欠钱不怕，关键是你能借的出钱 ...

做空的人是非常可怜的。

philguo

damogao 发表于 2026-8-1 20:48
做空的人是非常可怜的。

有啥可怜的，我做空澳币十几年了。澳币最高时候1.1080到去年最低0.5914.我预测要加息一年多了吧，当时有信的吗？这不澳币回调这波1000多点挣的钱又可以开始建仓做空AI了。AI股票该卖的都快卖。和我做对手盘的人结局都不太好。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-8-1 20:43
看空不做空这点最基本操盘原理都不懂。但是我从来都是出手时候稳准狠，从去年末我做空了就是你难受的时候 ...

我不懂做空我没有吹我懂吧？你凭啥说悉，墨两大房地产市场就你最懂，就你说了算？

我上的链接是15年前的，也就是说悉尼，墨尔本的房价已经下跌15年了？选一段你15年前的贴，你自己细品。

＂过去一波在政府非正常干预下的增长已经透支了未来5-10年的增长空间。我到认为会每年跌3-8%，连续5年左右。然后平稳。悉尼这种地方要比墨尔本的投资前景更差！＂

170601

房价涨，有人快乐,

房价跌，有人更加的快乐

穷开心也是开心
看有房者亏钱更开心

所以就让某些人瞎开心吧

mifeng

dominos 发表于 2026-8-1 14:47
200万房子卖210或是190.根本不会感觉。只有差很多才可能。比如我的房子最高2022年评估610.去年我知道跌了 ...

这是哪个区？

philguo

天涯浪客 发表于 2026-8-1 20:57
我不懂做空我没有吹我懂吧？你凭啥说悉，墨两大房地产市场就你最懂，就你说了算？

我上的链接是15年前的 ...

我当然说的算，我出手做空时候房地产跌没跌吧。我做空澳币跌没跌？你不懂中文吗？我以前也说过，没有中间供给侧改革和印钱澳洲就是跌15年。

jimboj

凡是过去20年在房地产赚了钱的大佬们，现在可以退休稍微歇了吧？

天涯浪客

philguo 发表于 2026-8-1 21:13
我当然说的算，我出手做空时候房地产跌没跌吧。我做空澳币跌没跌？你不懂中文吗？我以前也说过，没有中间 ...

我说的是房产，你说澳币。你抄汇再厉害，和你投资房产有啥关系？我没有觉得自己很厉害，我只说我知道的。像你怎么自信的人其实也不多，那就多聊两句。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-8-1 21:13
我当然说的算，我出手做空时候房地产跌没跌吧。我做空澳币跌没跌？你不懂中文吗？我以前也说过，没有中间 ...

再多说一句，聪明不聪明不应该是别人说吗？自己说自己聪明是不是有点儿自恋了？

天涯浪客

philguo 发表于 2026-8-1 21:26
我这行，一旦自信心没了，我就变成废物了。但是我亏得底裤都不剩我可以回家啃老，也比你活得好。所以我无 ...

哈哈，你是挺有意思的。我觉得你有一个逻辑没搞清楚，你聪明，英俊，有钱，能肯老，所有的有点都比我强，但是不代表你对房地产的观点就一定正确啊，这之间有啥关系，我所有方面都不如你，但是我会收租啊，笑死我了。

philguo

天涯浪客 发表于 2026-8-1 21:30
哈哈，你是挺有意思的。我觉得你有一个逻辑没搞清楚，你聪明，英俊，有钱，能肯老，所有的有点都比我强， ...

嗯，所以一定不要卖，当作传家宝一代代子子孙孙无穷尽也。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-8-1 21:32
嗯，所以一定不要卖，当作传家宝一代代子子孙孙无穷尽也。

卖不卖不是我自己的事情吗？影响到你做空了？

天涯浪客

philguo 发表于 2026-8-1 21:26
我这行，一旦自信心没了，我就变成废物了。但是我亏得底裤都不剩我可以回家啃老，也比你活得好。所以我无 ...

那些关键内容别编辑掉啊，挺可爱的。

damogao

从我2008年到澳大利亚，到现在，18年了，澳大利亚房子只短暂跌过一两年，其他时候只有缓慢上涨和暴涨两条路，我想不通哪位网友怎么做空澳大利亚房地产？？怎么赚钱？？明显不符合现实，只能说：活在自己的逻辑里，活在自己的想象力。

天涯浪客

damogao 发表于 2026-8-1 21:39
从我2008年到澳大利亚，到现在，18年了，澳大利亚房子只短暂跌过一两年，其他时候只有缓慢上涨和暴涨两条路 ...

我也是第一次看到有人自己说自己英俊帅气，从小一堆女孩追，聪明有钱，还能啃老。所以别人都是傻子，悉尼，墨尔本房价就他说的最准。我都开心到差点道心崩溃了。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-8-1 21:49
看着你一有房子的帖子火急火燎的给自己打气。死鸭子嘴硬，肉烂嘴不烂，知道为什么喜欢逗你了吧。 ...

你这么有意思，我能不开心吗？每个月的一号是是租金到账的日子，我本来就开心，谢谢你让我更开心了。

dominos

mifeng 发表于 2026-8-1 21:04
这是哪个区？

土拉壳，连跌五年了。最多一年22%。估计总体应该跌了30-40%了吧。现在平均价格只有468万了。

cwb1000

天涯浪客 发表于 2026-8-1 18:55
不要说什么悉，墨市场你全懂，有任何人告诉我全悉尼的市场他全懂，我都觉得他是个骗子，悉尼500多个区， ...

格局不一样 人马斯克讲的是大盘大势 你研究的是一个区或者一套房子