其实真的不太理解唱衰房市的空军逻辑

jz1215

kingofwaltz 发表于 2026-5-22 09:09
所以说自由党引狼入室 请神容易送神难 也不是换个党就能立马解决

所以啊 那些居心叵测说什么让一族党上 ...

不要说什么自由党引狼入室了，工党好像已经变成狼了。

当年选民各种顾虑，特别是担心联盟党对中国继续强硬下去，搞砸澳洲经济等等，转而投向对中国态度温和的工党。

结果呢，工党中途违背竞选承诺，动了NG和CGT，治大国如翻大饼，脱下羊皮，刀口向内，中途变卦，成了请神容易送神难。现在大家都转而寄希望于反对党阻止这些政策的落地。

你这套居心叵测引狼入室的理论其实反过来用更贴切。

philguo

工党中途违背竞选承诺，动了NG和CGT.根本不是为了澳洲的长远发展，就是为了征税布财政窟窿。而这次通胀，就是工党政府制造出来的，是人祸。不过客观上帮助澳洲打击经济过热。一鲸落，万物生。如果19年短账单上来就动，或许澳洲现在经济能好些。

最重要的是拉爆投机客，我就想看看那个说加息到12%也能抗住的，面对房价下跌和利息上涨，还嘴硬不。

粤式油鸡

philguo 发表于 2026-5-23 17:12
工党中途违背竞选承诺，动了NG和CGT.根本不是为了澳洲的长远发展，就是为了征税布财政窟窿。而这次通胀，就 ...

拉爆高杠杆投机客是好事，有利于澳洲长远的经济

但是，加到12%，尺度太大，可能会拉爆部分自住客

philguo

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 16:27
拉爆高杠杆投机客是好事，有利于澳洲长远的经济

但是，加到12%，尺度太大，可能会拉爆部分自住客 ...

加到12%是投机客说的，不过大滞涨的话，也不是不可能。历史上18%都有过。

自游自在

首先要先明确一点，政府这样做的目的肯定不是为了人人买得起房，而是为了弥补政府的财政缺口

天涯浪客

philguo 发表于 2026-5-23 16:12
工党中途违背竞选承诺，动了NG和CGT.根本不是为了澳洲的长远发展，就是为了征税布财政窟窿。而这次通胀，就 ...

12％很多人都挂了，包括银行，会坏账一堆。不过对于做好准备的人来说，坚持个5年没有问题，是算出来的，不是胡思乱想的。

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 16:27
拉爆高杠杆投机客是好事，有利于澳洲长远的经济

但是，加到12%，尺度太大，可能会拉爆部分自住客 ...

被某些东西缠上了，很麻烦。老牌空军了，等了15年了，终于等到这一天了。

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page=1&mobile=1

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2026-5-23 19:12
被某些东西缠上了，很麻烦。老牌空军了，等了15年了，终于等到这一天了。

https://www.oursteps.com.au/ ...

我也算老牌空军呀

当然我不是烧鸭，不知道烧鸭从哪一年开始上论坛的

pan123au

现在高杠杆的多军要熬过这场危机不容易，房价一天比一天低。今天清出率好惨，

pan123au

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 18:28
我也算老牌空军呀

当然我不是烧鸭，不知道烧鸭从哪一年开始上论坛的

不是烧鸭就是烧鸡，鸡鸭都是一类，老牌空军，悉尼房价还没有真正跌下来，现在只是零星跌。

philguo

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 18:28
我也算老牌空军呀

当然我不是烧鸭，不知道烧鸭从哪一年开始上论坛的

世之成功者，莫不翘首自夸，谓己有洞烛之明，能识人所未识，算人所未算。殊不知此念一起，祸根已埋——此天下最可畏之误也。

试看百年变局，时代洪涛之中，一人一业，不过飘萍而已。时代一粒轻沙，落到平头百姓肩上，便是压断脊梁的泰山。试问：若无中国入世开闸，通贸天下，澳零二年那一波地产热浪，从何处来？若无四万亿救市之策，托住全球需求，零九年澳洲地产早已冰裂崩塌，不剩片瓦。若无供给侧改革，稳住大宗价格，二千零十一年之后，漫漫熊市早已套牢天下，哪有这许多年苟延之局？

今日之时势，往时之助力尽矣，什么托举都没了！只剩地缘干戈扰攘，上位者治理拙劣，乱棋频出。

今人论事，说得天花乱坠无用，要看他脚底下往哪走。我去年已然布局，做空澳洲地产，到今日浮盈已得数十趴，趋势明明白白摆在这里，往后赚头只会越来越多。

那些看多之人，纵是把算盘打得劈啪响，规划得滴水不漏，到头来也只能眼睁睁看着自家资产一天天缩水，活水流一样的现金流一天天被啃噬干净，回天乏术罢了。

夫天下事，盛极而衰，物之常理也。往者澳洲地产，数十年扶摇而上，居其业者，莫不睨视天下，自谓得算无遗，握造化之权，笑天下庸人不识起伏。然彼岂知，己之利达，非尽己能，实席中国增长之势，借全球宽松之风，方能乘云直上，傲立一时。

今时移世易，乾坤翻覆矣。旧势已去，新弊丛生：西方穷兵黩武，欧亚烽烟不息，能源粮价腾涌，民生凋敝，而澳洲当局束手无策，唯知放水印钞，抬升债息，饮鸩止渴而已。地产者，赖低息、人口、需求三者以存也，今三者皆竭：息率日日攀升，百姓供贷不堪重负；跨境人流渐稀，外来接盘者日少；通胀侵蚀薪俸，刚需无力入市，此三弊交集，纵有智者，安能救之？

吾观近岁以来，澳洲都市楼价，虽偶有回涨之象，不过回光返照，跌势已成定局。悉尼、墨尔本核心区豪宅，挂盘半载而无人问津者，十居三四；郊区新盘，降价求售犹不能出，开发者债务爆雷者，屡见报端。此非危言，乃目见之实也。

彼执迷不悟者，犹抱旧日幻想，谓调控可托，刚需托底，殊不知潮水退去，裸泳者立见。吾既然已先手布局，心安而待变，不随众人之狂醉，独守己身之清醒，待他日大厦将倾，吾之利亦将厚积矣。

世人大都逐利而行，闻涨则喜，闻跌则骇，随波逐流，鲜能逆市而立。岂知祸福相倚，静以待变者，方能收全功。今吾所言，非为自夸其能，实欲告后来者：成于时者，必败于时，不恃时代之庇，独察盈虚之理，方能立于不败之地也。

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 18:28
我也算老牌空军呀

当然我不是烧鸭，不知道烧鸭从哪一年开始上论坛的

2011年啊，我2012年才买第一套投资房。主席2013年7月开始唱空，烧鸭比主席还晚点儿。你要不是烧鸭，就更晚了。。。

粤式油鸡

pan123au 发表于 2026-5-23 20:01
不是烧鸭就是烧鸡，鸡鸭都是一类，老牌空军，悉尼房价还没有真正跌下来，现在只是零星跌。 ...

现在才刚热身呐

今天本来想买只油鸡的，发现涨价了，买不起整只鸡了，那就加个鸡腿算了

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2026-5-23 20:15
2011年啊，我2012年才买第一套投资房。主席2013年7月开始唱空，烧鸭比主席还晚点儿。 ...

那时候还有个翻译的

怀念当年的空军盛世，如果那个时候我能加入就会很有意思了

philguo

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 19:19
那时候还有个翻译的

怀念当年的空军盛世，如果那个时候我能加入就会很有意思了 ...

彼等亦非有过，特供给侧改革之局，起于仓猝，非世之常情所能逆料也。

众何足恃？今有吾一人足矣。要者，吾已出手矣。吾所断之事，自古未常有误。

pan123au

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 19:19
那时候还有个翻译的

怀念当年的空军盛世，如果那个时候我能加入就会很有意思了 ...

satellite0就是翻译，在新闻栏

rainy118

我一直炒股的，但是牛市的时候我并不开心，因为总有涨的比我多的人，反而是熊市我到非常淡定，反正都套着，吃点股息，香香的。

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 19:19
那时候还有个翻译的

怀念当年的空军盛世，如果那个时候我能加入就会很有意思了 ...

那个时候比现在热闹多了，大胸妹还火了好久呢。现在我基本懒得争论了，除非有人对我死缠烂打。

反正我未来十年不买房，也不卖房。布局在2024年底就完成了。我一年租金就收20多万了，这些钱大部分都是给银行的，但是十几年之后，大部分就是我的了。

粤式油鸡

philguo 发表于 2026-5-23 20:21
彼等亦非有过，特供给侧改革之局，起于仓猝，非世之常情所能逆料也。

众何足恃？今有吾一人足矣。要者， ...

你出手，特别是外汇，我就放心了

论坛一些元老级炒汇的ID都相继消失了，只剩你一个

粤式油鸡

pan123au 发表于 2026-5-23 20:21
satellite0就是翻译，在新闻栏

我说的那个是liu姓的

pan123au

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 19:28
我说的那个是liu姓的

应该是他

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2026-5-23 20:25
那个时候比现在热闹多了，大胸妹还火了好久呢。现在我基本懒得争论了，除非有人对我死缠烂打。

反正我未 ...

大胸算是最后一位有影响力的空军了

我记得以前还有个胡子哥，ID叫炸猪排

那个时候的确好玩，空军每个人说话都很有特点，风格百花齐放

粤式油鸡

pan123au 发表于 2026-5-23 20:45
应该是他

你是猜测的吗？这个不准呀

例如，你之前猜测我是烧鸭，但我真的不是烧鸭，说话风格都不一样，不是吗？

pan123au

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 19:48
你是猜测的吗？这个不准呀

例如，你之前猜测我是烧鸭，但我真的不是烧鸭，说话风格都不一样，不是吗？ ...

你就是烧鸭，你自己承认的。

粤式油鸡

pan123au 发表于 2026-5-23 20:50
你就是烧鸭，你自己承认的。

我真不是烧鸭。。。

不过我们有很多共同点，都是空军，都投资过静安区房产，都是计算机博士

jimmyshi

悉尼房价下降是必定的。前几年上涨太多了，太离谱了

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2026-5-23 19:47
大胸算是最后一位有影响力的空军了

我记得以前还有个胡子哥，ID叫炸猪排

房产有周期，人无再少年。大家都不可能永远年轻，未来无论房价涨跌，我们这些老玩家都应该退出这个舞台了。

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2026-5-23 21:04
房产有周期，人无再少年。大家都不可能永远年轻，未来无论房价涨跌，我们这些老玩家都应该退出这个舞台了 ...

等我空转多后，我应该会去玩教育版了

pan123au

天涯浪客 发表于 2026-5-23 20:04
房产有周期，人无再少年。大家都不可能永远年轻，未来无论房价涨跌，我们这些老玩家都应该退出这个舞台了 ...

还想再玩一轮，再退出。

天涯浪客

pan123au 发表于 2026-5-23 20:31
还想再玩一轮，再退出。

你们高收入的还能继续玩，我这年薪8万的，已经很难再玩下去了。现在的年轻人已经无法复制我当年年薪五万五套房的故事了。