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楼主:fionastar

[自购小窝] 提醒大家小心近期即将拍卖的一个靠近高压线的房子 [复制链接]

kingswa_cn

布鞋族

发表于 2020-10-3 01:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kingswa_cn 于 2020-10-3 00:12 编辑

大江东去发表于 2020-10-2 23:07
nab肯定没这个贷款限制

拒信就是NAB的，你估计来得晚没看到图片

MP417D

皮靴族

发表于 2020-10-3 01:49 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享好人一生平安
楼主介意分享一下你朋友买到手的价位吗？

fionastar

银靴族

发表于 2020-10-3 01:55 来自手机 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2020-10-3 00:49
感谢分享好人一生平安
楼主介意分享一下你朋友买到手的价位吗？

私你

zhengtao

银靴族

发表于 2020-10-3 03:39 来自手机 |显示全部楼层

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50米高压线，银行都有这个政策，只不过容忍程度不同。
cba是不能超80％，nab是不能借。westpac，anz不清楚，但实际操作中，有时候银行不需要上门估价，比如nab。用很多desktop的估价，cba估价现房基本上不用上门。所以银行后台根本不知道这个房子靠近高压线。
倒是小银行，多半都是要上门估价，只要上门就没戏了。估价师一定放high risk的。

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ken1huang

银靴族

发表于 2020-10-3 04:31 来自手机 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2020-10-2 19:48
去找中介，，告诉他，要是不退我的小定，，我就在拍卖那天晚上去现场。。告诉所有的卖家银行不给贷款的原因 ...

这样做可以吗？如果不犯法当然值得一试

ken1huang

银靴族

发表于 2020-10-3 04:32 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-2 23:19
第一张照片被PS 了，那最后一张照片总很显眼吧。这高压线一眼就看到了

...

看到一个倒影，想知道那这附近几家都受影响吧

腰花儿

铜靴族

发表于 2020-10-3 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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楼主和朋友关系不错啊，连拒信都有？
估计楼主朋友的爸妈都没有
楼主是业内人士？

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2020-10-3 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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只知道这个中介是垃圾。烦恼事他的房子都不想去看。我有一次开放去看了，网上没报多少钱。然后我去一问，比我的预算要高大概个15万左右。他问我感觉怎么样。我说有点超出我的预算，我得回去跟broker问问能不能多贷。他就来一句，you should talk to you broker before u come here.我心想他是个傻逼吗

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nicepants

布鞋族

发表于 2020-10-3 07:55 |显示全部楼层

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fionastar 发表于 2020-10-2 19:33
买家都知道有高压线，此区高压线本來就很多，很多人为了孩子的学区都忍了。但是他们不知道的是银行的high ...

中介和卖家有disclosure责任吧？

nicepants

布鞋族

发表于 2020-10-3 07:58 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-10-2 19:42
23 Beechwood Parade, Cherrybrook, NSW 2126

Auction Thu 15 Oct at 6:00pm

这个中介也是够缺德

silow

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-3 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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fionastar 发表于 2020-10-2 19:33
买家都知道有高压线，此区高压线本來就很多，很多人为了孩子的学区都忍了。但是他们不知道的是银行的high ...

澳洲租房也可以就近上学啊，何况都到澳洲了还追求学区房实在是难以理解。澳洲华人孩子都靠的是补习班不是。

jeffreycjx

皮靴族

发表于 2020-10-3 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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好奇这个房子之前拍了多少啊

hualala

铜靴族

发表于 2020-10-3 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2020-10-3 06:14
楼主和朋友关系不错啊，连拒信都有？
估计楼主朋友的爸妈都没有
楼主是业内人士？ ...

lz的朋友就是lz本人了。大家都知道的

chdsl007

布鞋族

发表于 2020-10-3 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主良心啊感谢提醒

homeduties

皮靴族

发表于 2020-10-3 08:36 |显示全部楼层

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fionastar 发表于 2020-10-2 21:56
法律上应该还是以合同为准吧

理论上应该是的，但如果换了西人上当，估计会到相关部门去投诉他们吧

homeduties

皮靴族

发表于 2020-10-3 08:37 |显示全部楼层

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不过还是谢谢LZ好人，提醒大家不要踩坑

Marco666

木屐族

发表于 2020-10-3 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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原来银行还有这种规定啊

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2020-10-3 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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买房完全避开就好了，那么多房子何必在这种房上浪费时间

GUAXI

光脚族

发表于 2020-10-3 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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告他们

elanora

银靴族

发表于 2020-10-3 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享！

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-3 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-10-2 21:55
四大里面cba和nab肯定没这种贷款限制

胡说八道 cba也有我今年刚问的

kkjeffery

金靴族

发表于 2020-10-3 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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楼主好人，涨知识了

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-10-3 09:32 |显示全部楼层

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银行贷款policy不贷给高压线50米内的房子... 认识大把人后院都有高压线路过贷款都没问题。

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-10-3 09:35 |显示全部楼层

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fionastar 发表于 2020-10-2 20:34
银行的原话是这样的：“Valuation report details high risk indication. Report noted property is 40m ...

塔本身不发电，只是支撑电线高度而已，应该和线的安全性差不多

zg431193

铜靴族

发表于 2020-10-3 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2020-10-3 08:32
银行贷款policy不贷给高压线50米内的房子... 认识大把人后院都有高压线路过贷款都没问题。 ...

嘿嘿，我也是有朋友以前买了这种物业，我才敢去吃这种螃蟹，富贵险中求。结果被NAB给拒了一把。anyway,我把房子价格砍掉了周边中位价下1M，无所谓，借贷成本高点而已，一样可以买。

fionastar

银靴族

发表于 2020-10-3 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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silow 发表于 2020-10-3 07:13
澳洲租房也可以就近上学啊，何况都到澳洲了还追求学区房实在是难以理解。澳洲华人孩子都靠的是补习班不是 ...

同意，我们经历过的都知道。我朋友家两个孩子还没开始上小学呢，她大概还不是很理解这些。不过另一方面大概也是追求校区房保值吧，这点倒无可厚非。其实我没有提及的是这房子之前我就劝过她不要，但是。。。。

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-10-3 09:44 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2020-10-3 08:40
嘿嘿，我也是有朋友以前买了这种物业，我才敢去吃这种螃蟹，富贵险中求。结果被NAB给拒了一把。anyway,我 ...

除非你比市场价高出20%去买才会这样，学区对于澳洲的银行估值没有作用。

elanora

银靴族

发表于 2020-10-3 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-10-2 19:48
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-134031178
中介用的图把线全部p掉了。。 ...

中介的确不厚道。

常思一二。

elanora

银靴族

发表于 2020-10-3 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2020-10-3 08:40
嘿嘿，我也是有朋友以前买了这种物业，我才敢去吃这种螃蟹，富贵险中求。结果被NAB给拒了一把。anyway,我 ...

也是要手头上有钱才有机会做这种事。

常思一二。

xiejiannan

金靴族

发表于 2020-10-3 09:55 |显示全部楼层

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