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楼主:mattwang

[地区选择] Chatswood租金到底跌了多少？ [复制链接]

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-21 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2020-9-21 21:51
三百多夸张了，300Auburn两房都租不到

搜了一下奥本300两房选择不少呢

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2020-9-21 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2020-9-21 21:53
搜了一下奥本300两房选择不少呢

看来降了，我是说745竟然有三百多两房的？那真是房东没办法了

人生如戏

Xenabear

银靴族

发表于 2020-9-21 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的是大实话，现在越靠成城里越难租，离城里远的反而好租。住城里都是来不了澳洲的人，本地人因为疫情又都跑城外住了。利率是降了但是真的没有房租降得狠，而且即使房租降了也都很难租出去呢，空置的时间肯定是比疫情前要长。更何况物业费和康嫂费可是没有降一分啊，不涨就不错了。

Xenabear

银靴族

发表于 2020-9-21 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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Pyromania

皮靴族

发表于 2020-9-21 23:08 |显示全部楼层

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南区house 好一点的都是1000以上的租金现在看太牛逼啦

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-21 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2020-9-21 21:58
看来降了，我是说745竟然有三百多两房的？那真是房东没办法了

以前奥本多少钱？现在三百这些

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-9-22 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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每间房子都不一样，有的很快能租掉，有的现在还没人租，有的还要加钱才能租，有的降价还没人租，看个人造化。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2020-9-22 10:16 来自手机 |显示全部楼层

KaTharina 发表于 2020-9-21 22:25
以前奥本多少钱？现在三百这些

好像很早以前就三百多了，我一朋友2010年时租的已经375了，当然现阶段大降不好说

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人生如戏

mattwang

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发表于 2020-9-22 14:06 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2020-9-21 22:02
楼主说的是大实话，现在越靠成城里越难租，离城里远的反而好租。住城里都是来不了澳洲的人，本地人因为疫情 ...

现在不能空租，即使降的多也不能空，一空就等于你在跟几百个区内的房东在竞争，到时候亏的和降的可能更多

mattwang

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发表于 2020-9-22 14:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 mattwang 于 2020-9-22 18:07 编辑

hustwater

皮靴族

发表于 2020-9-22 14:14 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-9-20 12:25
估计745空置率达到80%以上有可能。。。

房东要跳脚了，如果是真的话

http://dhbf.daisypath.com/BnEZp11.png

http://dhbf.daisypath.com/vmgzp11.png

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-22 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-9-22 13:12
今天中午吃饭，没事打开realestate 看了一下， Chatswood 待出租总物业一下子有1332个？ 2天翻了三倍？

这 ...

是不是系统出错了，我的还是四百多

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KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-22 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你为什么一定要看745啊

mattwang

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发表于 2020-9-22 14:18 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-9-22 13:16
是不是系统出错了，我的还是四百多

对，出错，我改了。

yl001

水晶靴族

发表于 2020-9-22 14:35 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... w-penrith-133425126

看看 95万的house 租金收入 880刀一周
让745那些房东看看吐血

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-22 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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好多二房下探到400区间，这个回报率是血崩了。

mattwang

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发表于 2020-9-22 15:24 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-9-22 14:23
好多二房下探到400区间，这个回报率是血崩了。

这个是标的价格，还可以还价的。

sprite112

皮靴族

发表于 2020-9-22 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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Burwood租金降幅20%应该是有的

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-22 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-9-22 14:24
这个是标的价格，还可以还价的。

哎

anklos

银靴族

发表于 2020-9-22 16:24 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-9-22 13:35
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-penrith-133425126

看看 95万的house 租金收入 880刀 ...

读书少不要骗我。Penrith granny flat怎么能租到$380一周?。。。

镀金的吗

yl001

水晶靴族

发表于 2020-9-22 16:40 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2020-9-22 15:24
读书少不要骗我。Penrith granny flat怎么能租到$380一周?。。。

镀金的吗

中介说的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-9-22 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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我Bankstown的四房townhouse租650一周，房价比chatswood的一房都便宜。650一周能在chatswood 租什么样的房子呢？选择太多了。。。

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KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-22 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-9-22 15:41
我Bankstown的四房townhouse租650一周，房价比chatswood的一房都便宜。650一周能在chatswood 租什么样的房 ...

745很多是独生子女不需要四房
需要的是学区

mattwang

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发表于 2020-9-22 17:40 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-9-22 15:41
我Bankstown的四房townhouse租650一周，房价比chatswood的一房都便宜。650一周能在chatswood 租什么样的房 ...

这些房子租的时侯还可以还价至少把零头拿掉。那个第一个图650，还免费租2周。Chatswood 啊。。。

au31415

皮靴族

发表于 2020-9-22 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-9-22 13:35
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-penrith-133425126

看看 95万的house 租金收入 880刀 ...

penrith投资回报率很好啊

mattwang

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发表于 2020-9-22 21:46 |显示全部楼层

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sprite112 发表于 2020-9-22 14:27
Burwood租金降幅20%应该是有的

有没有做过burwood的研究？

seddie

铜靴族

发表于 2020-9-22 22:39 |显示全部楼层

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能租掉就不错啦，我一个投资房空关了半年都有

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-22 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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seddie 发表于 2020-9-22 21:39
能租掉就不错啦，我一个投资房空关了半年都有

空着比占着不交租的强，反正都负扣税

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-22 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-9-22 20:46
有没有做过burwood的研究？

这个区便宜房也太破了，房子古董还黑乎乎

mattwang

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发表于 2020-9-23 00:21 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2020-9-22 21:41
空着比占着不交租的强，反正都负扣税

空着不如便宜租了，还能有负扣税，全空，是亏很多的，要把一年房租整个负扣税回来，除非本来就缴税7-10万每年

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