其实真的不太理解唱衰房市的空军逻辑

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我有自主也有投资， 但我希望房价是在平均工资工作的人都买的起的范围内。  让每个人都有希望，
希望没了就只剩社会的不稳定/躺平， 国家和个人都会萎缩。  国家会越没$， 没创造力， 个人会引治安而没安全感。

wuxiaoq

philguo 发表于 2026-5-21 02:02
中国一些小城市房子2-10万就能拿下一套。你真认为2万元的成本就能建的起一套房子吗？这种卖价低于成本的 ...

location是第一位的

lisam

穷人之所以穷，主要是智力不够，要能像你这么分析问题还会穷吗？尤其在澳洲，穷就是智力问题。智力只要没问题，都不用太聪明，做tradie的有几个特别聪明的？有穷的吗？

wuxiaoq

tony111 发表于 2026-5-21 08:25
啊，我一直以为这是自住房的逻辑。

只要是不炒，长期持有，都是这样，不需要太关注。

水天蓝

go2home 发表于 2026-5-20 09:35
所以像你这样的“大多数”只是低头数着自己兜里的，不抬头看看前面的路还能不能走。澳洲经济被房地产绑架了 ...

是不是我的理解有点狭隘。。。 年轻人的希望就是拥有一套房子？？

go2home

水天蓝 发表于 2026-5-21 11:50
是不是我的理解有点狭隘。。。 年轻人的希望就是拥有一套房子？？

大多数人都会觉得有一处自己的房子才会有家的感觉吧？

brismel

go2home 发表于 2026-5-20 09:35
所以像你这样的“大多数”只是低头数着自己兜里的，不抬头看看前面的路还能不能走。澳洲经济被房地产绑架了 ...

不能同意更多。


澳洲需要把资源从房地产流向其他实体产业，否则房地产最终也会崩盘，就像不久前的中国。

xq052b

brismel 发表于 2026-5-21 13:27
不能同意更多。

建筑业怎么就被开除出了实体产业呢

那一砖一瓦，那几百万从业者，是全澳从业人数第一的产业

philguo

traceyalex40000 发表于 2026-5-21 02:15
那大佬您的建议是，手上的投资房怎么办？长期持有，可以吗？一定要马上卖掉吗？ ...

价格合适卖了。或是买CDS做对冲。

jw29

LZ的意思其实就是不理解为什么作为利益相关的人，已经看到了房价向下的苗头，为什么不像他一样蒙着眼睛捂着耳朵假装事实不存在以换取心理安慰

其实我觉得大多数人的逻辑只是实事求是罢了

maatthew

孤云出岫 发表于 2026-5-20 11:21
如果政府实实在在的提高效率、节制浪费，我想大部分既得利益者都乐见更稳妥更长远的未来。

只是，我看古 ...

澳洲过去以及目前的状况是 政府才是效率最低最为浪费资源的存在

所以所谓长远的未来嘛。。。

ctsnzakl12@gmai

粤式油鸡 发表于 2026-5-20 22:43
2022年，国内主流论调都是说“软着陆”，“温和回调”，很少有人相信会跌30% ...

主流论调意思政府主导的论调
足迹论调无法代表政府的论调

hutoubaji

你看好就加仓多买几套，或者持有不卖就好了；跟与你自己意见不同的人写这么多已经露怯倒戈

pureboy

pan123au 发表于 2026-5-20 23:27
悉尼房价这次已经开始下跌，没有负扣祱跌 10-15%，至少30%的CGT 跌 10-20%，6% 贷款利息跌5-10%。个人觉 ...

您是诚实的人，典型的状态决定立场和判断。希望您早日回到多军行列，不过那时候，本人也可能变换阵营。一句话，屁股决定脑袋。

pureboy

xq052b 发表于 2026-5-21 14:00
建筑业怎么就被开除出了实体产业呢

那一砖一瓦，那几百万从业者，是全澳从业人数第一的产业 ...

而且是凸凹为数不多的实体产业。

wuyi

这次税改打击最大的还不是房地产投资，而是股票投资、科技公司、信托等，对于那些赚钱最多的资源巨头却没有下手征税，这是十分不公平的。政府在使用这些资金的时候，效率低下，很多都浪费掉了。今天的税改并不是为了让年轻人买的起房，而是为了多收税来填补政府的巨额债务。所以我不认为这次税改是有利的和公平的。它打击了勤劳努力、希望致富的一批人，继续为有能力工作、但吃福利的人提供庇护，而且不敢动那些资源巨头的利益（例如暴富的天然气出口商，他们并没有给澳洲人民带来经济利益，国内天然气价格依然很贵）。

caini12345

吃福利的和炒房的 一个懒 一个贪 都是薅别人羊毛 大哥别笑二哥

wuyi

这次税改的受益者只有两个：自住房和Super。目前澳洲减少移民的呼声非常高，生活成本上涨和这次税改的负面影响也迫使一些人离开澳洲。未来的房地产趋势还真不好说。

f221644

wuyi 发表于 2026-5-22 07:21
这次税改打击最大的还不是房地产投资，而是股票投资、科技公司、信托等，对于那些赚钱最多的资源巨头却没有 ...

资源公司背后基本都是美国企业，不敢动。说白了澳洲就是想要阶级固化进行到底

kingofwaltz

f221644 发表于 2026-5-22 08:39
资源公司背后基本都是美国企业，不敢动。说白了澳洲就是想要阶级固化进行到底 ...

所以说自由党引狼入室 请神容易送神难 也不是换个党就能立马解决

所以啊 那些居心叵测说什么让一族党上台试一下 试什么？ 拿所有华人的命来试啊

wtttt

有的人屁股决定脑子，没问题。但是觉得所有人都屁股决定脑子，那是认知问题。

yl002

lisam 发表于 2026-5-21 11:21
穷人之所以穷，主要是智力不够，要能像你这么分析问题还会穷吗？尤其在澳洲，穷就是智力问题。智力只要没问 ...

在澳洲 只要健康的 能穷的 只有一个字 懒
外卖和uber 用时间堆出来的工作，辛苦干都可以买房

笑和尚

多空房股汇五杀，覆巢之下，谁也跑不掉的，现在跑的还能剩点桥洞可以住啊

asschemer007

笑和尚 发表于 2026-5-22 13:17
多空房股汇五杀，覆巢之下，谁也跑不掉的，现在跑的还能剩点桥洞可以住啊 ...

其实也不用这么悲观，经济都是有周期的，你要善于学习研究，才能抓住机会…

Deisler

市场不是谁可以唱衰的

多学学经济史也许会有帮助

marlene603

kingofwaltz 发表于 2026-5-22 09:09
所以说自由党引狼入室 请神容易送神难 也不是换个党就能立马解决

所以啊 那些居心叵测说什么让一族党上 ...

天天发布这种危言耸听的言论，会有几个人信，以为别人都是傻子吗

dapijin

我之前有投资房，现在只剩一套自住，我也是空军，经济的起伏遵循的是规律而不是大家唱多唱衰，澳洲地产这几年已经明显不可持续，接下来也是多事之秋，大家谨慎投资！

jz1215

kevindo 发表于 2026-5-20 09:59
不是有房的都希望房价上涨的。大家更希望的是，资本和精力放在振兴实体经济和高回报的产业上，而不是买钢筋 ...

房子又不仅仅是钢筋水泥，里面很多实体和制造业的东西，还涉及很多相关就业。
说打压房地产能够振兴实体经济，有点内在矛盾。

国内房价几乎腰斩了，也没见制造业因此而振兴啊，只是听说有些实体老板活不下去了。

jz1215

mrrio 发表于 2026-5-20 16:09
买投资房可以长期持有收租，以后靠房租养老，不用太在意涨跌。

不仅如此，还要找轻松的工作，否则更易遭到税务惩罚。

dominos

dapijin 发表于 2026-5-23 10:33
我之前有投资房，现在只剩一套自住，我也是空军，经济的起伏遵循的是规律而不是大家唱多唱衰，澳洲地产这几 ...

我也一样的。澳洲地产应该到了一个不短的熊市了。不过维洲一直是。今年看了土拉壳几十个拍卖，一个都没卖掉。过去两年这区跌了30%。而且还在跌，根本没人买。我是卖对了。