有没有以孩子名字买房的

七月呼吸

以前有人家里两个小孩，他就买了个地理位置好的大地破房， 先出租， 等小孩们长大了，地一划分，小孩一人一半。 有钱他就帮忙盖，没钱让小孩们自己贷款盖。听着挺好

wuxiaoq

whsank 发表于 2025-7-14 18:22
澳洲没有婚前财产的明确概念，不过离婚时法官会根据两个人对共同财产的贡献比例来分配，尤其是咱们所说的 ...

nope

wuxiaoq

乐天 发表于 2025-7-15 16:08
更新一下：  我的意思是只写孩子的名字，贷款父母来申请，然后父母还房贷，等以后孩子大了工作了，再交给他 ...

银行没有可能。我是给娃买房全款，贷款是我自己的房子里对冲账户拿出来，我背贷款。

wuxiaoq

woodywup 发表于 2025-7-16 16:58
不用改名过户继承等等， family trust 里面改一下受益人分配就好。
房子不在个人名下， 孩子离婚破产等等 ...

成本比较高。需要会计和律师，每年都需要运营成本。
如果有贷款的，要么就律师做一个family trust,写明受益人。
全款的写personal loan

wuxiaoq

whsank 发表于 2025-7-16 19:03
首先你的这个另一方没有出钱出力，免费住两年的想法就很值得商榷。因为从法理上讲，在事实婚姻存续期间， ...

no no no
贡献不一定相同。中国是平分，澳不是，要提供证据说明自己的贡献，根据贡献大小分财产。中澳两国法律不同。

wuxiaoq

breaking_bad 发表于 2025-7-16 21:42
如果同居期间，双方都有来出钱还房贷，修缮房屋，这个房子就有一部分是共有财产，离婚会分一半。

还有一 ...

如果是婚前同居前，全款买的房子呢？

wuxiaoq

cocokwok 发表于 2025-7-19 05:04
孩子靠自己买房，或者先向父母租房，父母去世了再继承，到时再离婚还是有可能会被配偶分掉的。最好就是找个 ...

婚前协议只能约束君子，小人任何时候都能推翻

wuxiaoq

tracker 发表于 2025-7-19 18:32
澳洲法律如此，你以为是天朝吗？所以谈恋爱同居澳洲男人比女人更谨慎。 ...

那说明男人资产多于女的。像我这样的情况是女多男少，总是被男人分财产，只能单身了

whiteknight

楼主想法挺好

aer22

wuxiaoq 发表于 2025-7-24 00:10
那说明男人资产多于女的。像我这样的情况是女多男少，总是被男人分财产，只能单身了 ...

那你给女儿全款买房，写的是谁名字呢？

wuxiaoq

aer22 发表于 2025-7-24 08:17
那你给女儿全款买房，写的是谁名字呢？

女儿呀

whiteknight

好主意

aer22

wuxiaoq 发表于 2025-7-24 09:36
女儿呀

你被男人分财产，不担心她的财产被人分吗？

wuxiaoq

aer22 发表于 2025-7-24 10:04
你被男人分财产，不担心她的财产被人分吗？

律师做了法律文件personal loan + interest

乐天

wuxiaoq 发表于 2025-7-24 13:26
律师做了法律文件personal loan + interest

我觉得你的办法很好，全款买问题不大。但有两个问题请教：

1. 你给孩子买房的时候，在她18岁以后吗？

2. 你的那个法律文件条款能具体展开说说吗？还是说 律师们 都知道怎么搞？


谢谢！

wuxiaoq

乐天 发表于 2025-7-24 15:13
我觉得你的办法很好，全款买问题不大。但有两个问题请教：

1. 你给孩子买房的时候，在她18岁以后吗？

对，满18岁就买，有首次置业补贴。律师都知道。

triple

等孩子有收入（真的收入或者账面收入），贷款。你给首付，律师签personal loan+intrest，再给房子加一个caveat，这样孩子不能偷偷把房子卖掉。如果以后同居分财产，至少你给的首付加利息可以拿回来。如果孩子拿了first home buyer grant，自主一年，然后出租，6年法则，以后孩子卖房，算自主房，没有增值税

cathyqk

triple 发表于 2025-7-24 21:41
等孩子有收入（真的收入或者账面收入），贷款。你给首付，律师签personal loan+intrest，再给房子加一个cav ...

或者孩子18岁时买房，24岁要同居时卖掉。货币回笼。

triple

cathyqk 发表于 2025-7-24 22:11
或者孩子18岁时买房，24岁要同居时卖掉。货币回笼。

完全可以。就是6年，不知道扣除各种费用后，能不能有多少增值

wuxiaoq

triple 发表于 2025-7-24 22:13
完全可以。就是6年，不知道扣除各种费用后，能不能有多少增值

目前看没啥增值，回报还没有存银行利息多。但是把钱固定下来放心。以后有个地方住

cathyqk

wuxiaoq 发表于 2025-7-24 22:26
目前看没啥增值，回报还没有存银行利息多。但是把钱固定下来放心。以后有个地方住 ...

估计你是在维州。

随风飘荡到尔滨

有人抢了我名字 发表于 2025-7-14 23:17
买投资房 只让他签字不告诉他房子在哪里 让他自己出去租
这样分手也不至于闹到法庭然后对方查底细 应该 ...

对方委托律师几分钟就能查到，只要知道名字就行。

wuxiaoq

cathyqk 发表于 2025-7-24 22:30
估计你是在维州。

在新州。有些地区投资回报好，但不是宜居的地方。好区租金回报真不高。

triple

cathyqk 发表于 2025-7-24 22:11
或者孩子18岁时买房，24岁要同居时卖掉。货币回笼。

或者，让同居partner签一个租房合同，bond 金交给政府。每周转房租，你再私下给回她cash。以后真的argue起来，说就是分租，而不是同居关系

wuxiaoq

triple 发表于 2025-7-24 22:45
或者，让同居partner签一个租房合同，bond 金交给政府。每周转房租，你再私下给回她cash。以后真的argue ...

各种手机短信也可以证明亲密关系，甚至是家庭过日子的关系，给你钱付账单都能说明是事实婚姻

乐天

triple 发表于 2025-7-24 21:41
等孩子有收入（真的收入或者账面收入），贷款。你给首付，律师签personal loan+intrest，再给房子加一个cav ...

谢谢

红宝石小屋

whsank 发表于 2025-7-14 19:22
澳洲没有婚前财产的明确概念，不过离婚时法官会根据两个人对共同财产的贡献比例来分配，尤其是咱们所说的 ...

哪怕十个月分手，只要有个孩子，房子就算被对方套牢了。

coco7711

hhse 发表于 2025-7-15 16:17
2个娃，能不能买2个房。每个房都落2娃的名字。

1）以后一个娃要随便卖，买不掉。因为另一个要同意。

我的经验，分开买比较好。不然后面两个娃发展不一样，想法不一样，处理房子很棘手。我现在就是这个情况。

coco7711

wuxiaoq 发表于 2025-7-24 01:00
成本比较高。需要会计和律师，每年都需要运营成本。
如果有贷款的，要么就律师做一个family trust,写明受 ...

把房子装进trust, 是不是贷款就很难？

wuxiaoq

coco7711 发表于 2025-12-9 11:50
把房子装进trust, 是不是贷款就很难？

不知道