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楼主:vcsg

[行情讨论] 悉尼房地产在未来10年还是好的投资么？ [复制链接]

martinbonon88

草鞋族

发表于 2024-5-26 15:10 |显示全部楼层

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支持支持

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-5-26 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-5-26 15:53
是滴，单纯买进卖出就是在给银行和税局打工

熬到退休时卖吧，至少cgt可以避掉。

WClark

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发表于 2024-5-26 15:32 |显示全部楼层

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如果高收入阶层都难以承受房贷，那么击鼓传花的游戏还能玩多久？

孤云出岫

木屐族

发表于 2024-5-26 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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2KMUM 发表于 2024-5-26 15:13
熬到退休时卖吧，至少cgt可以避掉。

可以吗？除非是自营养老金投资吧？

Garett

头像被屏蔽

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发表于 2024-5-26 15:45 |显示全部楼层

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geyaru

皮靴族

发表于 2024-5-26 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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2KMUM 发表于 2024-5-26 14:28
也就是说，如果每年涨幅维持在5.2％，实际每年收益为5.2％ - 1.9％＝ 3.3％，好像并不高啊。是不是得熬到 ...

还是要看长期。等到所有数值都利好的时候，你的买入成本又会高的（僧多肉少了）。

sylvannus

布鞋族

发表于 2024-5-26 16:05 |显示全部楼层

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WClark 发表于 2024-5-26 15:32
如果高收入阶层都难以承受房贷，那么击鼓传花的游戏还能玩多久？

可能还是想等国家兜底，中国2019年时候也是这样想的

churchman

金靴族

发表于 2024-5-26 16:07 |显示全部楼层

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悉尼十年新移民发表于 2024-5-15 10:56
在悉尼不断升级自住房，其实也是一个很好的投资方法

终于有明白人了

churchman

金靴族

发表于 2024-5-26 16:10 |显示全部楼层

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盖奶奶房吧，有联姻房的户型将是未来最受欢迎的户型。

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-5-26 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2024-5-26 17:07
终于有明白人了

买房，卖房，搬家，换生活圈子，哪件不是大事儿，不停换自住房代价也是很大的，这种做法的赢利里包含了自己生活的折腾成本。

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-5-26 19:01 |显示全部楼层

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投资的话，前期投入要很大。不然每个月还要额外负担银行利息。

shiaojin

铜靴族

发表于 2024-5-26 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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房产这点杠杆有什么好聊的？金融市场大把几十倍到百倍的产品。问银行借点钱还要递交各自资料审核，批还是不批还得看银行心情，批多少也不取决于你，最后卖房还各种税，费。变现周期长。
建议去参与一些金融产品然后再对杠杆进行评价

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