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楼主:虞宅与美丽

[其他讨论] 租客欠租逃跑,最后通过court把租金加费用全部要回来了 [复制链接]

发表于 2023-10-26 13:32 来自手机 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2023-10-26 13:23
如果是通过中介租出去的,中介对这种彻底摆烂的无赖有更好的办法吗?

中介也没办法 而且中介会嫌烦,劝房东认倒霉而已
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发表于 2023-10-26 13:42 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2023-10-26 09:20
保险肯定得买呀,贷款还有要求呢。  这个事儿我后来也回想了一下。好像当时也做过功课,land lord insura ...

主要就是你发现的晚了,否则靠保险赔房租感觉没啥用,不过要是遇到不交租,你催了也不交,赶人的一套流程走下来据说要半年?这时候这个保险应该就还是挺有用的了
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2023-10-26 13:43 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2023-10-26 13:23
如果是通过中介租出去的,中介对这种彻底摆烂的无赖有更好的办法吗?

中介其实就是个鸡肋,他们只是知道什么时候应该干什么,省得你自己去了解,但是真出了问题能做的也很有限,而且钱都赚到他手了,上不上心完全看人家心情了
怎经得秋流到冬尽春流到夏

退役斑竹

发表于 2023-10-26 14:01 |显示全部楼层
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如果通过中介,他们也要找律师这样走一遍?

发表于 2023-10-26 14:54 |显示全部楼层
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同求律师联系方式

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 14:56 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2023-10-26 12:23
如果是通过中介租出去的,中介对这种彻底摆烂的无赖有更好的办法吗?

我觉得也没啥办法吧。估计走仲裁都没用,这种成心逃跑得,最后还是得通过法律手段。
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2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 14:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 虞宅与美丽 于 2023-10-26 14:02 编辑
TGTG 发表于 2023-10-26 12:42
主要就是你发现的晚了,否则靠保险赔房租感觉没啥用,不过要是遇到不交租,你催了也不交,赶人的一套流程 ...


所以我觉得就是找中介,也无非是他们比我经心些——当然是在他们负责任的情况下——不至于拖那么久才发现。

真正挽回损失,还得靠房东自己打官司。

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 15:00 |显示全部楼层
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yy0185 发表于 2023-10-26 12:32
中介也没办法 而且中介会嫌烦,劝房东认倒霉而已

嗯,中介也就是日常管理,尽量不出错;真要有意外情况,还得房东自己做决断。

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 15:01 |显示全部楼层
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harbridge 发表于 2023-10-26 13:01
如果通过中介,他们也要找律师这样走一遍?

我觉得是的,中介会尽量避免这样的情况发生,比如更及时发现拖租的情况。但是要追回损失的话,肯定还得走法律程序。

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 15:04 |显示全部楼层
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yy0185 发表于 2023-10-26 12:32
中介也没办法 而且中介会嫌烦,劝房东认倒霉而已

哎,是的,说到底还是要房东自己为自己负责任。

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 20:10 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2023-10-25 22:43
论landlord insurance的历史必然性

历史的必然是因为人性的必然经不起考验吗
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发表于 2023-10-30 18:46 |显示全部楼层
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无论如何,是个一波三折的happy ending

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发表于 2023-10-30 18:58 来自手机 |显示全部楼层
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感谢分享

发表于 2025-9-29 21:03 |显示全部楼层
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如何知道欠租人的地址和银行账号呢

发表于 2025-9-29 22:31 |显示全部楼层
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好厉害

发表于 2025-9-29 23:13 |显示全部楼层
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马到成功 发表于 2023-10-25 15:11
对方还是个正经人,碰到真正的无赖就没辙了

这个社会就是穿鞋的怕赤脚的。越是老实正经人就越是被规则束缚。
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发表于 2025-9-29 23:16 |显示全部楼层
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怎么会被欠那么多钱呢?我以前租房的时候有一次忘记交房租了,第二天中介就打电话过来要账了。

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2025-9-29 23:57 来自手机 |显示全部楼层
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0489144246 发表于 2025-9-29 22:16
怎么会被欠那么多钱呢?我以前租房的时候有一次忘记交房租了,第二天中介就打电话过来要账了。 ...

嗯,总有漫不经心的房东,也总有负责任的中介…..

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2025-9-29 23:58 来自手机 |显示全部楼层
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0489144246 发表于 2025-9-29 22:13
这个社会就是穿鞋的怕赤脚的。越是老实正经人就越是被规则束缚。

所以好的社会就是给更多人穿上鞋子,那么遵守规则的人也就会越多。

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2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2025-9-30 00:00 来自手机 |显示全部楼层
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jiangmin 发表于 2025-9-29 20:03
如何知道欠租人的地址和银行账号呢

通过律师找到这个人,通过法庭order让他还钱。

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发表于 2025-9-30 02:01 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2025-9-29 22:58
所以好的社会就是给更多人穿上鞋子,那么遵守规则的人也就会越多。


十分认同你的观点,但问题是澳洲的现状是正在把更多人的鞋子扯下来。澳洲这五六年以来衰败的很厉害。2019年以前是真的很舒服,后面真的一年不如一年。
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发表于 2025-9-30 02:05 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2025-9-29 22:57
嗯,总有漫不经心的房东,也总有负责任的中介…..

之前我租房的时候是走raywhite的,感觉很麻烦,3个月来验房一次,每年来一次换烟感,还有后面房东卖房了,换了另一家中介,还要找人给我做电路安全检查,我后面就没让他们做,合同到期就走了。

发表于 2025-9-30 15:35 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2025-9-29 23:00
通过律师找到这个人,通过法庭order让他还钱。

通过律师找这个人,收费吗。。一般是什么标准啊

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2025-9-30 21:30 来自手机 |显示全部楼层
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jiangmin 发表于 2025-9-30 14:35
通过律师找这个人,收费吗。。一般是什么标准啊

主贴写了呀,你看一楼吧

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2025-9-30 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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jiangmin 发表于 2025-9-30 14:35
通过律师找这个人,收费吗。。一般是什么标准啊

哦,13楼

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发表于 2025-10-2 23:42 来自手机 |显示全部楼层
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下策,自己劳心劳力还上庭,还不如请中介,还可以抵税,至于rent loss什么的,买房东保险就完全不用担心,甚至于还盼望租客适当毁坏一下房子,搞不好还能赚点钱
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发表于 2025-10-11 23:49 |显示全部楼层
此文章由 wooweb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
百万负翁 发表于 2023-10-24 22:52
三个月没交租才发现?

100多套出租房,3个月才发现是非常及时的啦
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2025-10-20 14:07 |显示全部楼层
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胡须康 发表于 2023-10-25 14:37
认真的房东碰到了不靠谱但还算有点底线的房客

有道理

发表于 2025-10-20 14:10 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2023-10-25 14:58
房东要是认真也不会三个月没交租都没发现

所以还是自己疏忽了,不然房租也不可能拖欠3个月

发表于 2025-10-20 14:14 |显示全部楼层
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马到成功 发表于 2023-10-25 16:11
对方还是个正经人,碰到真正的无赖就没辙了

是的,租金能要回来就很不错了

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