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楼主:kesai

[行情讨论] 预言帝第4贴:2018涨息不超2次，房价整体上升 [复制链接]

Atlassian

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发表于 2017-12-4 08:53 |显示全部楼层

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这一个帖子直接放到15个月以后，楼主牛逼

jiahan1968

草鞋族

发表于 2017-12-4 10:37 |显示全部楼层

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zxy1234

皮靴族

发表于 2017-12-4 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的没事找事你有什么水平做这样的预测

wwzinoz

皮靴族

发表于 2017-12-4 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2017-12-1 15:34
大神！服气！

为什么我也是pi4.07%？

汪汪汪

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发表于 2017-12-5 16:00 |显示全部楼层

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澳洲第二大抵押贷款机构——西太银行向新购房者提供优惠，将热门的固定利率房贷的利率削减多达40个基点，使得银行对低风险购房者的争夺更加激烈。

此举将使一些两年期和三年期固定利率贷款的利息降至4%以下，使该银行进入低利率借贷领域。该领域一直以来被推动市场中利率走低的非银行机构和小型贷款机构占领。

“这么做是试图赶走一直在降低利率的小型参与者。大银行正在作出回应，”独立金融分析师、Digital Finance Analytics的负责人Martin North说道。

在监管部门向银行施压，要求其撤出风险较高的只付息投资者贷款后，西太银行最近对贷款业务重新定价，使其得以储备资金，积极进入还本付息贷款领域。

该银行已通知抵押贷款经纪人减息事宜，不过尚未公开宣布。

墨尔本银行、南澳银行和圣乔治银行将自住业主两年期固定利率还本付息贷款的利率削减了6个基点，将三年期同类贷款的利率削减5个基点，分别为3.79%和3.89%。

自住业主两年期和三年期固定利率只付息贷款的利率下调15个基点，分别为4.09%和4.19%。

住宅投资两年期和三年期固定利率还本付息贷款的利率均被削减20个基点。

住宅投资两年期和三年期固定利率只付息贷款的利率分别被削减40个基点和30个基点。

最近，该银行对房产投资者现在和未来的还款能力引入了严格测试，包括对他们打算如何偿还贷款的数十种可能情况进行盘问。

自从澳洲审慎监管局（APRA）对投资者只付息贷款施加增长限制后，西太银行也在大举撤出该领域。

APRA强制要求银行将只付息贷款占新贷款的比例控制在30%以下，因此西太银行花了几个月的时间削减这类贷款。

Jessie_G

木屐族

发表于 2017-12-7 22:02 |显示全部楼层

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一年后来回顾哈哈哈

kesai

皮靴族

发表于 2018-1-15 09:11 |显示全部楼层

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2017年的统计数据已经部分验证预言。

2018.10之前实际还款利率上升次数不会超过两次。pi io利率可能会有不同方向。

无论是否超过，sydney房价未来一年apt/unit上升幅度不会很大，震荡局势(未来请务必用正确的统计数据)。
house会继续保持升势预计幅度还会保持在7%-10%

由于税率问题，65万以下房产交易数量大幅上升(大多是unit)，会适当拉低unit的平均价格。

hellobottle

银靴族

发表于 2018-1-15 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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占坑

lololhahaha

草鞋族

发表于 2018-1-15 10:30 |显示全部楼层

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同样预测利率18年最多上涨两次。主要还得看美国的加息幅度和澳洲自己的通胀啊！！！

165HAO

布鞋族

发表于 2018-2-19 18:31 |显示全部楼层

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厉害

harold7781

银靴族

发表于 2018-2-19 18:52 |显示全部楼层

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占个楼，坐等楼主打脸或者晋升大神

owner

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发表于 2018-2-19 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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楼主还有八个月了。

cwb1000

金靴族

发表于 2018-2-20 05:16 来自手机 |显示全部楼层

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房价整体会下跌而且有价无市^_^

csl不高兴

皮靴族

发表于 2018-2-20 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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留上已急封

Kaden2014

布鞋族

发表于 2018-2-20 13:29 |显示全部楼层

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感觉18年利率最多升一次，可能还不升

hustaa

皮靴族

发表于 2018-2-20 13:35 |显示全部楼层

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银行被动生息跑不了

scooldog

皮靴族

发表于 2018-2-27 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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感觉楼主要被打脸了现在房价不跌就万幸了还上升

scooldog

皮靴族

发表于 2018-2-27 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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感觉楼主要被打脸了现在房价不跌就万幸了还上升

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2018-2-27 08:24 |显示全部楼层

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不论我同意否，这都是满满的干货，是所有投资建议，分析报告的样板。赞！

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2018-2-27 08:28 |显示全部楼层

不论我同意否，这都是满满的干货，作为投资建议，就应该这样，是样本，赞！

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2018-2-27 09:24 |显示全部楼层

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10% 一年的增幅觉得比较靠谱

乱三天

皮靴族

发表于 2018-2-27 12:59 |显示全部楼层

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上涨有可能，但加息难说

呼呼呼

皮靴族

发表于 2018-2-28 15:27 |显示全部楼层

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lz 牛逼

国民银行撤回了央行将在今年加息两次的预测。

国民银行（NAB）不再认为储备银行将在今年加息两次，注意到疲软的工资增长和失业率降低速度放慢将限制RBA在最后一个季度只能加息25个基点。

“疲软的工资增长和失业率降低速度放慢意味着RBA不太可能在2018年加息两次，”NAB说。

“我们现在认为RBA在年底会只加息一次，最后可能的时机是11月份。”

NAB形容上周的工资价格指数有点“令人失望”。

但是NAB预测到年底时GDP增幅将接近3%，失业率逼近5%。

它还认为基础通胀率将滑向RBA通胀目标2%到3%区间的底端。

但是如果它最新的预测遭遇风险，NAB说RBA会在今年保持利率不变。

“大部分仍将取决于数据的走向，“它说。

“RBA在2018年都按兵不动，然后在2019年初加息也不是没有可能。“

https://www.businessinsider.com. ... orecasts-nab-2018-2