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楼主:abble395

[行情讨论] 如果加息不可避免，在这种环境下，认为未来房市会跌的举个手？ [复制链接]

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-12-5 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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居然没有人说房租和空置率？房租不跌空置率不涨加点息不会影响大局的
只有哪天悉尼房子租不出去了才是大跌的开始

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-12-5 09:55 |显示全部楼层

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谁说跌和谁急，大妈坐着，不要举手

五月的风

铜靴族

发表于 2016-12-5 12:34 |显示全部楼层

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我估计起码膝盖斩

david20112011

布鞋族

发表于 2016-12-5 15:31 |显示全部楼层

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房子不涨就是跌，因为有持有成本！

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bubu36

布鞋族

发表于 2016-12-9 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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小跌但是不可能跌太多最多不涨

ann_liu30

铜靴族

发表于 2016-12-9 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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涨

hz88

皮靴族

发表于 2016-12-9 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2016-12-2 11:43
看2-3年fix rate，加息至少还有3年后才会开始。

10-11年持续加息时，房价平了一段时间，并没有下降，至少 ...

悉尼北区当时跌了不少吧，去查一下10-11交易结果

darren

木屐族

发表于 2016-12-9 21:34 |显示全部楼层

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横盘N年，投资者入场的机会，能买到有潜力的优质资产。现在握紧手里的现金！

achilles

银靴族

发表于 2016-12-9 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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每一个加息周期的初期到中期，房价都是随利率一路走高的，没有例外

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joe.clayton

木屐族

发表于 2016-12-10 18:58 |显示全部楼层

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现在加息是银行海外借钱成本预期上升，不是经济真的好了。

boloty

皮靴族

发表于 2016-12-10 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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加息的话，local反应会比较明显，但是通道没打开呢

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csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-12-10 20:03 |显示全部楼层

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不会因为加点利息就放弃买房，比起今后的capital gain 那点利息算什么。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-12-10 21:34 |显示全部楼层

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没一个说在点子上，既然美国加息影响世界，那么还把澳洲房价涨跌当做单独事件来看？

把目光放在全球市场，金融市场，股票，债券，黄金，石油，各国房地产等等，张嘴就来谁都会，没有逻辑与数据分析等于放屁。

Loan Professional, You Can Trust

浮云马

皮靴族

发表于 2016-12-12 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2016-12-10 20:03
不会因为加点利息就放弃买房，比起今后的capital gain 那点利息算什么。

加了息了，以后那点capital gain就都给银行了

wz4500

草鞋族

发表于 2016-12-12 23:56 |显示全部楼层

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凡是一个因素的出现，必定会产生两个或多个结果。假如澳联储加息，贷款成本增加，必定会给很多持有投资房的人造成亏损，但加息的同时，澳币也会进入一个上涨周期。如果明年贷款利率涨到10%，澳元对人民币还会是1:5吗？
投资看中的是组合，怎么规避风险，不是赌场里的猜大小，买定离手，听天由命。

wz4500

草鞋族

发表于 2016-12-13 00:07 |显示全部楼层

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为什么有人把烂橙子扔了，有的人却做成了橙汁。

fademark

铜靴族

发表于 2016-12-13 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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加息情况下，悉尼房价平稳小升，拭目以待。

jjy8y

布鞋族

发表于 2016-12-13 09:21 |显示全部楼层

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政府从全局考虑，加息可能影响太多经济，应该会谨慎对待主动加息。但商业银行从自身角度出发，针对房贷种类加息以控制风险，还是有可能的。所以汇市应该不会有太大起伏，房事就要看海外资金的流向和银行的脸色了。

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