最近有没有同学申请CBA的homeloan?

yuyu_laohai

CBA贷款的确批的很快，但工作人员的业务能力和服务水平不敢恭维。

我的lender在贷款settle前态度好的不得了，有问必速答。等我回家后想想觉得有答得不对的地方，一般我会再打给电话银行确认她给我说的信息。好几次从电话银行的咨询员那得到的说法都不一样。现在我对这个lender的话已经不太相信了。

贷款settle后我再找lender，她就把我直接带到前台的接待员那去了 。

manubobo

Update.........

Call the Lender. confirm the offset account.

She told me that is offset account function for this 3 years economisers...

Ask again...I said I am studing your products so hard, I can't find any offset account description under this product, she told me she need to confirm that after she go back to office later today,
She told me she will send me some information for their traning  with description of this offset account.

I call CBA customer service, their told me, this product don't have the function of offset......just a normal saving account,,,,,

What can I say.....

See you later,,,,,,,CBA,,,

canfly

You got it :)

jerryinau

原帖由 manubobo 于 2008-9-19 14:27 发表
Update.........

Call the Lender. confirm the offset account.

She told me that is offset account function for this 3 years economisers...

Ask again...I said I am studing your products so hard, ...

照你这么说，我也得考虑一下要不要找cba了。
有空多来报道一下你选择贷款的情况阿：）

manubobo

appled One Direct just now. Low fee, low rate...Will update the progress.....

9月19日：打One Direct服务电话，Online申请Home loan. 下午收到conditionally approved.同时收到Email的申请表格。
9月22日：传真申请表和Certified的ID,银行Statement，合同首页.下午收到formal letter of approval。

[ 本帖最后由 manubobo 于 2008-9-23 13:17 编辑 ]

lina82

我现在就是这样做的。
我是refinance我的投资房, 然后多贷了一部分钱准备用于下个自住房，也就是说redraw...
如果redraw那个钱之后的利息不能退税， 那怎么计算我redraw之后的退税啊？？
confusing...
目前还没有买自住房， 有什么方法补救么？

lina82

8.65%的是3 yrs special economiser.....
不是有个package, 350 一年， 没有fee， 距broker讲是有offset account。
broker 极力推荐这个,,,

lina82

期待啊期待.....
我现在也在做艰难的选择， my rate, cba 还是one direct....
不过还没有申请one direct。。。

gentleboy

原帖由 lina82 于 2008-9-19 20:47 发表
8.65%的是3 yrs special economiser.....
不是有个package, 350 一年， 没有fee， 距broker讲是有offset account。
broker 极力推荐这个,,,

8.63% after 0.7%discount 那个package    据说nab的package discount 0.8%

manubobo

原帖由 lina82 于 2008-9-19 20:47 发表
8.65%的是3 yrs special economiser.....
不是有个package, 350 一年， 没有fee， 距broker讲是有offset account。
broker 极力推荐这个,,,

那个是Wealth Packge...我的贷款在250000以下,拿不到那个折扣.

gentleboy

原帖由 manubobo 于 2008-9-20 20:37 发表


那个是Wealth Packge...我的贷款在250000以下,拿不到那个折扣.

那就看broker的能力了。。。

lina82

broker 其实没什么用的。至少我的那个broker 没什么用。

manubobo

计划投诉我的那个Lender....不能让这样糊弄人的人，这么开心的继续糊弄其他人。

rickysmum

:) 同等待你的one directt 后续报道，我也在想是不是申请呢

lina82

今天打电话去one direct了， 没通过。
决定用wealth package.

manubobo

原帖由 lina82 于 2008-9-23 20:55 发表
今天打电话去one direct了， 没通过。
决定用wealth package.

哦,那个如果能拿到0.7%的折扣也不错，要交年费，不过可以争取看看能不能免掉年费，免掉一年也好呀。

ATO

有人用圣乔治的贷款吗

pat_ang

-for 3 special rates no offset account at all, your direct debit account just like a normal saving account with very little interest,

-benefits: -almost no cost for first 3 years only $100 settlement fee.
           -interest is not too bad compare with other major "banks" at first 3 years

-problem: you should think about your loan after 3 years, the interest will go up, if you still have large loan amount, it will charge you high interest, however if you joint MAV package you only can get .4%on the  standard variable rate. also if you redraw extra repayment it will cost your some money.

-regarding to "one direct", i do not reckon to choose that, because at this stage, we should consider the safty of your loan, especially there are many bads news from USA everyday. therefore, i think that you should borrow money from major banks.

if you have more question, you can email me to mxl610@hotmail.com

hezi

我的自主房刚刚settle，用的bankwest贷款，浮动利息现在是8.35%，不是offset account，但可以把所有多余的钱都放进贷款，随时取，柜台取收$50，如果internet transfer到saving account不收费，没有提前还完的罚款，但年费只免第一年。我当时咨询了很多家，CBA利息有点高;Box hill NAB的lender实在是太不专业了，还没有我懂得多，最后才定的Bankwest.

pat_ang

for bankwest rate traker, there is no annual fee at all

hezi

什么是rate tracker呀？interest rate多少的亚？

pat_ang

the name of your home loan in Bankwest is called Rate Traker, only 2 years special rate with .1% discount on average 4 major bank's standard variable rate.

hezi

对，我们用的就是这个，但是有年费的，只是免掉了第一年的。offset account好像是没有的，但利息高些，我签的不是offset account，所以有年费。我回去再看看合同，谢谢楼上的兄弟了！：）

pat_ang

for that product, do not have annual fee

another is call lite plus home loan, is kind of pro pack product, that includes a free offset account and you need to pay $360 annual fee p.a.

lina82

Bankwest是什么？贷款机构还是银行？没有在qld听过。

Mandy99

原帖由 yuyu_laohai 于 2008-9-19 14:08 发表
CBA贷款的确批的很快，但工作人员的业务能力和服务水平不敢恭维。

我的lender在贷款settle前态度好的不得了，有问必速答。等我回家后想想觉得有答得不对的地方，一般我会再打给电话银行确认她给我说的信息。好几次 ...

同样问题　让我很气愤　看我的新贴　

pat_ang

还是去找
broker吧, 他们的业务要比银行的人强的多,而且态度也好,包括settle以后, 都会帮助客户的.
道理很简单,他们靠这个吃饭.当然要找大的broker了.

wellye

原帖由 hezi 于 2008-9-25 14:19 发表
对，我们用的就是这个，但是有年费的，只是免掉了第一年的。offset account好像是没有的，但利息高些，我签的不是offset account，所以有年费。我回去再看看合同，谢谢楼上的兄弟了！：）

没有年费的，你选得不是这个吧 我用的就是RATE TRACKER，很确定没有年费

hezi

Pat_ang / Wellye:
我查了一下，是没有年费的，我把这个和CBA的记混了。请问你有没有申请它家的credit card呀？我把CBA的账户cancel了，正在犹豫申请它家哪一种的Credit card比较好呢。有什么建议吗？

pat_ang

no idea

if you join the pro package, you can have a free credit card.