貸款回佣（Broker 免進）

zhengtao

linacheng 发表于 2015-2-6 08:16
你到底是broker，或不是broker

I am not, do I really have to post out my business card to prove myself?

I haven been with this forum since the beginning, no need to lie about that, it's a small world, everybody knows everybody

benzhang81

0。2 我最近才拿的，双赢才是王道。大家都不容易。

Polkmnbv

末末 发表于 2015-2-5 22:48
Broker 提供服务拿自己应得的commission，被服务的一方想着怎么把别人的收入的一部分变成自己的收入真是不 ...

这观点我很赞同。

wulawula

mark

stunner

想问broker可以为自己买房时候的broker吗？

佳音妈

那句话怎么说来着，XX是XXX的通行证。

chainray

xiangjia 发表于 2015-2-5 23:12
你确定吗。是银行内部规定？我刚介绍我朋友去nab贷了款，为啥他们从未提起？我朋友去的时候还特意告诉ban ...

这个要走程序的，先签一个agreement，不是你大街上直接拉一个人过去

Tictac999

我的Broker主动给我张100 gift card

鱼羊鲜

做那行都不容易。

000567

这个有什么不能谈的，市场经济，不愿意给客户多点返现的，就可能接不到客户， 对于银行一样，都说NAB的服务差，可是他的利率低，照样很多用NAB的

Wangmingtaoau

我介绍客户给 CBA, NAB, Bank of Melbourne, 给我介绍的客户的回扣是 0.1%-0.2%

freewalker

只能说，存在即合理。有些Broker通过提高服务质量来吸引客户，有些Broker通过share自己的commission来吸引客户，有些客户对贷款一窍不通，他们很在意broker的服务，有些客户对贷款流程很了解，但通过Broker可以得到额外的好处。如果贷款是个买卖，那么买卖双方各有各的算盘，不能简单的说这样做就是不对，那样做就是对的。只要这个市场还是个自由竞争的市场，我觉得就没什么好担心的。

软软的包子

如果按这个概念，中介更别做了，帮你卖了房子，拿commision还要rebate，怎么养我们这些admin啊。不否认，不好的中介会给点，但是好的绝对不给，卖的是服务啊，好中介有时候会帮屋主多拿10%，因小失大不合算

mercer80

本帖只能明说坛里broker太多了

MU

banker是不給的,靠targets完成業績，拿bonus，正常，但華人broker都給，多年前就是這樣的了。

欲望街车

赚钱给回扣 天经地义的事

zkm2003210

软软的包子 发表于 2015-2-6 12:09
如果按这个概念，中介更别做了，帮你卖了房子，拿commision还要rebate，怎么养我们这些admin啊。不否认，不 ...

No.

giving good commission does not mean you getting a good agent.

when just landed in Australia 9 years ago, I tried to use so-called "Australia Way" to deal with scillsitor, broker, agent, accountant, tradesman. I had always paid good for their service. But I always got awuful result. Since 3 years ago, I had changed my way to "Chinese" way --- I think it have been working perfect.

the reason is very simple, Australia people doesnot care about their reputataion, specially local Chinese (including me).

by the way, some local tradesman are good.

笑哈哈15

我就想问一下，贷款2M以上的，通过introducer， 0.2%的cash back过分吗？

euronet

mercer80 发表于 2015-2-6 12:15
本帖只能明说坛里broker太多了

哈哈，一下子釣出一堆大魚了

euronet

我開這貼的目的就是讓各準備貸款的兄弟姐妹們，有個基本概念。我以前也碰到過，有個朋友貸款時問我，可以問rebate嘛？我說你就問吧。那該問多少？

euronet

我開這貼的目的就是讓各準備貸款的兄弟姐妹們，有個基本概念。我以前也碰到過，有個朋友貸款時問我，可以問rebate嘛？我說你就問吧。那該問多少，貸1m，問個300塊不多吧？還是問5000塊呢？你們碰到過嘛？

ppboy

怎么说的难道中介不吃饭给你白干么？中介也要生活的
我是地产中介，如果有客人要回佣我一般直接叫他去别家 这种人我不做

社会主义好

ppboy 发表于 2015-2-6 12:51
怎么说的难道中介不吃饭给你白干么？中介也要生活的
我是地产中介，如果有客人要回佣我一般直接叫他去别家  ...

idoido

首先,没有行规要给回佣.所以给不给回佣是broker的个人行为.既然是个人行为,那给多给少就因人而异了.
其次,想告诉那些收了回佣的人请遵守承诺.

佳音妈

freewalker 发表于 2015-2-6 12:01
只能说，存在即合理。有些Broker通过提高服务质量来吸引客户，有些Broker通过share自己的commission来吸引 ...

你这话说得对呀，但这样在论坛上讨论的后果是什么也很清楚吧。本来是某些专业水平较差/入行晚的BROKER的私人行为现在变成了大家都知道的游戏规则， 导致BROKER行业间的恶性竞争。那么那些优秀的broker为什么要提高服务质量？

euronet

佳音妈 发表于 2015-2-6 14:00
你这话说得对呀，但这样在论坛上讨论的后果是什么也很清楚吧。本来是某些专业水平较差/入行晚的BROKER的 ...

換另一個角度想，正是因為broker付出了rebate，他們要提交更加優質的服務以留住客人，否則客人轉走了，他們變成雙失。這也是以提高業界水平的一個動力。
作為借貸客人的我們也是很被動的。雖然説確實是有好的broker，但不靠譜的也不佔少數。他們就是看中了客人接近settle了，沒時間再對比，就要推著只對broker有好處的產品或提供不理不睬的service。那心急等待的客人可以做什麽？給人家拿住了命脈，重新找broker也已經來不及了。
如果我們拿著了rebate，起碼也是一種自我保障。如果事後發現給坑了的話，可以有威脅力。

colaice

broker给rebate对自己也是保护，不然你提前转贷了，broker的佣金还要吐回给银行，那才叫白忙活

colaice

euronet 发表于 2015-2-6 12:39
哈哈，一下子釣出一堆大魚了

就是啊，自己黑心，还要攻击那些主动给回扣的broker

Wangmingtaoau

笑哈哈15 发表于 2015-2-6 11:25
我就想问一下，贷款2M以上的，通过introducer， 0.2%的cash back过分吗？

取决于你是哪个银行，我认为不过分。我可能还会给的更多。

Coffeecat

大家都是工作赚钱的，佣金是broker辛苦工作所得，是他们应赚的，尤其是好的broker。第一次买房，朋友介绍了个broker，什么都不管，利息给最高的，一分佣金没分我，贷款时first home都没帮我申请，我后来自己做的，贷款后提问一概不回。我忍了2年没转，就因为当初2周给我搞定贷款(拍卖的房子要4周settle，我急)，他为我做了事情，我付钱，这是道义。
第二次在足迹上找了个broker，只因为看她某些留言被触动了，就找了她。为人负责，耐心，认真，最后卖房的时候，因为我律师的疏忽，银行要延期settle，这个broker日夜的催着银行，比我还急。(注，这笔卖房的生意她不赚钱的，房卖了，佣金也没了)。
我的意见，服务好比给回扣重要(尤其买豪宅滴，万一settle不了，罚息可比回扣高多了)。找个好的broker不容易，大家且找且珍惜吧。尊重他人会给自己更好的生活空间。