记录下在布里斯班建房

mumuamber2

clipip 发表于 2022-4-17 07:12
一般不是先砌砖，再把roof按上吗？楼主这个是先安装的roof，不知有不有什么讲究和特殊的考量？ ...

我不清楚啊，我的砖就是单砖，不起承重作用，所以roof在木结构上去之后就可以装了，保护木框架和地板啊。我看他们装屋顶弄了很多脚手架然后砌砖前拆了。。。下次我问问site supervisor

clipip

mumuamber2 发表于 2022-4-17 14:51
我不清楚啊，我的砖就是单砖，不起承重作用，所以roof在木结构上去之后就可以装了，保护木框架和地板啊。 ...

谢谢，就是好奇而已，估计哪个先装都可以吧。如果能从你的builder那里得到准确答案那就更好了

johnsunw

你找的那家推房公司最后把活都干完了吗？有没有额外收费？我找了几家quote，就你用的那家最便宜。谢谢。

westice

johnsunw 发表于 2022-4-18 06:19
你找的那家推房公司最后把活都干完了吗？有没有额外收费？我找了几家quote，就你用的那家最便宜。谢谢。 ...

感觉拆房公司都差不多价格，如果便宜很多，他可能不包丢垃圾。

blue_submarine

真心不容易

mumuamber2

johnsunw 发表于 2022-4-18 06:19
你找的那家推房公司最后把活都干完了吗？有没有额外收费？我找了几家quote，就你用的那家最便宜。谢谢。 ...

活干的马马虎虎，房子是没了，就是垃圾剩下不少。有额外收费的项目，一个是地下石棉，一个是地下化粪池，但是最后没给，因为没回来清理垃圾。最后付了不到一万九，现场剩下的垃圾现在的builder弄走了一部分，还有一部分landacaping的时候我拉走。别的不说，footing是真没挖干净。

mumuamber2

westice 发表于 2022-4-18 10:29
感觉拆房公司都差不多价格，如果便宜很多，他可能不包丢垃圾。

你说得太对了。我看大公司干的活就干净，可能多个五千左右。我雇的就是活干了90%的感觉，垃圾丢了大部分但是又剩下不少让你添堵

eastlife

花了3天时间从第一页追上楼主的脚步。

你一个人张罗了这么多，真心不容易。
好奇你的本职工作是什么，那么多术语你好像很懂，太厉害了。

我们也打算重建，图纸画了5,6年，各种各样原因晾在那，其中一个就是怕 builder破产，我们赔钱。后来找一个licensed builder帮我们做监工，自己建。现在重启那些BA申请，每个人都在拖拉，我也郁闷，不知道猴年马月才有新房子住

dingyipu

谢谢分享

mumuamber2

eastlife 发表于 2022-4-22 09:46
花了3天时间从第一页追上楼主的脚步。

你一个人张罗了这么多，真心不容易。

哈哈哈哈，这个帖子我也没意识到要这么长。我本职工作是geologist，看土看石头在行，所以房子地基肯定没问题，其他的就都是一点点自己看别人的homeone帖子这个论坛的帖子慢慢摸索吧。

其实建房子就是要踏出那一步，下定决心要建，然后就是一点点解决问题了。我也不知道我能不能顺利完工，不过开弓没有回头箭，即使builder破产也对保险有点信心，会有办法的。你自己找监工的话，会不会预算和时间都不好控制。。。加油！

mumuamber2

上周一周都在砌砖，从周二砌到周六基本完成，前面还差部分，后面的柱子也没包好。

之前去工地检查发现一些问题
中央空调的出风口少了一个，楼上有个房间没有，楼下房间的出风口在床正上方。
窗户竟然有两扇tint的，在我要求clear的情况下，特别丑。

现在没解决的问题还有，
地板检测报告还没给我，虽然现在看起来地板确实settle了很多。
前面facade bulkhead过低，supervisor的意思是木工做完了就做完了，我这周再提一下看看，哪怕给点小费。
前面porch没有double steel post，没有拿到frame certificate，装上post后得跟他们催催。

westice

eastlife 发表于 2022-4-22 09:46
花了3天时间从第一页追上楼主的脚步。

你一个人张罗了这么多，真心不容易。

干嘛不找个大点custom builder，价格应该不会贵多少把

mumuamber2

晴天霹雳。。。要十二个月！听这意思也没有赔偿！今年十月交房！
With respect to your building timeline and trade programmes, we will address this in due course as your home progresses however, you will be looking at approximately 12 months from when we excavate the site to when we hand the keys over to yourselves. HIA research has shown that the construction time for completion of a single detached home has increased from 8.3 months in 2019 to more than 12 months in 2022, so we are not alone in experiencing these extended build times, it is being seen industry wide.

westice

十二个月能盖好很不错了

mumuamber2

westice 发表于 2022-4-28 19:18
十二个月能盖好很不错了

行情都这么差了吗？十二个月建好都超过贷款允许的十二个月建筑期限了，还得协商。不过我希望他们给我建完，建好了，时间的话我忍。。。漫漫长征啊

paulaxing

mumuamber2 发表于 2022-4-28 19:46
行情都这么差了吗？十二个月建好都超过贷款允许的十二个月建筑期限了，还得协商。不过我希望他们给我建完 ...

都这样，看运气。

mumuamber2

五月的雨跟二三月也没差啊。今年的布里斯班下雨天数爆表了。感觉装water tank是个好选择，好歹可以用雨水冲厕所洗衣服

paulaxing

mumuamber2 发表于 2022-5-7 09:24
五月的雨跟二三月也没差啊。今年的布里斯班下雨天数爆表了。感觉装water tank是个好选择，好歹可以用雨水冲 ...

就几年有用，然后干旱10年哈哈????

mumuamber2

paulaxing 发表于 2022-5-7 13:50
就几年有用，然后干旱10年哈哈????

干旱才更有用啊，要不然花园都不让浇。现在气候异常，谁知道之后几年咋样。。。以后技术发展电池便宜的话我还想装太阳能电池，真正自给自足，城里off grid

mumuamber2

布里斯班的雨真的太大了，太久了，又要洪灾了这么下去。。
刚刚去看房子，里面没漏水，有人在装insulation。这真的是龟速向前，一丁点一丁点做。我看Brighton homes比我晚推倒但早开工一个月的房子，都已经handover了。

今天装insulation的工人说他给ownit装了二十年的insulation了。说ownit 是个debt free builder。祈祷雨赶紧停，房子快点建完吧

mumuamber2

昨天收到了又一次延期的通知，所以现在是19+14+9一共42天了，原来合同250天，现在是292天。所以目前是7月26交房，当然可能还往后推

mumuamber2

工地进展更新

debbie

这个价格BUILDER 能完成也是运气好。不差2个月。 MONASH 森林口那边那个大房子也盖好久了到现在也还没有100%做好，但是好像OWNER 圣诞就搬进去了。

mumuamber2

debbie 发表于 2022-5-21 10:04
这个价格BUILDER 能完成也是运气好。不差2个月。 MONASH 森林口那边那个大房子也盖好久了到现在也还没有100 ...

是啊。能完成就好。Monash那个是真心豪宅，900平的地，六百平以上的建筑面积，我遛狗经过经常去瞻仰。配色和facade和我家有点像，只是我是简陋版

HannahDing

码字辛苦了 期待最终结果

staybrave

感谢楼主分享。

mumuamber2

昨天开始做石膏板。然而楼上的weatherboard还没上，前脸的柱子还没上，因为柱子，我的frame certificate还没办法拿到，更别提什么lock up了。真是头疼

mumuamber2

今天还是石膏板。。。三天了，还没做完。

mumuamber2

第四天石膏板，还差一点点，差我爸妈房间的浴室和衣橱储藏间。。然后就是抹灰了吧

paulaxing

楼主的房子活活的被雨拖了3个雨。还好，价钱非常核算。