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楼主:maplefire

[其他信息] 投资房收益简单计算器 1.0.0版本 [复制链接]

eidolonye

发表于 2013-9-28 17:17 |显示全部楼层
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LZ,
好像stamp duty 在左边的输入项还是没有做出来....
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blakexu

发表于 2013-9-28 17:18 |显示全部楼层
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hohoho

发表于 2013-9-28 17:37 |显示全部楼层
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selling price 是自动算的吗？
若实际不同， 如何比较呐？谢

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dogyi

发表于 2013-9-28 19:21 |显示全部楼层
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这个jar文件如何运行呀？
已经安装了java

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maplefire

发表于 2013-9-28 19:29 |显示全部楼层
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eidolonye 发表于 2013-9-28 16:17
LZ,
好像stamp duty 在左边的输入项还是没有做出来....

stamp duty 是自动计算出来的...
悉尼选房必备软件1.6

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maplefire

发表于 2013-9-28 19:29 |显示全部楼层
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dogyi 发表于 2013-9-28 18:21
这个jar文件如何运行呀？
已经安装了java

安装了java 运行环境的话, 直接双击jar就可以运行了
悉尼选房必备软件1.6
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maplefire

发表于 2013-9-28 19:30 |显示全部楼层
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hohoho 发表于 2013-9-28 16:37
selling price 是自动算的吗？
若实际不同， 如何比较呐？谢

恩...这个实际卖出价格是按照每年升值计算出来的...
我可以再加一项: actual sold price...
悉尼选房必备软件1.6

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lsong

发表于 2013-9-28 19:32 |显示全部楼层
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hyue68

发表于 2013-9-28 19:33 |显示全部楼层
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才发现这个贴，收藏的人是最多的。

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eidolonye

发表于 2013-9-28 23:19 |显示全部楼层
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maplefire 发表于 2013-9-28 18:29
stamp duty 是自动计算出来的...

噢，谢谢

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maplefire

发表于 2013-9-28 23:46 |显示全部楼层
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hohoho 发表于 2013-9-28 16:37
selling price 是自动算的吗？
若实际不同， 如何比较呐？谢

内什么... 加了一个"实际卖出价格"的输入.
如果这个有值的话,就不用那个年增长率来计算了...
从google drive上下载最新的ipCalc_public.jar就行.

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
hohoho + 3 你太有才了 :-)

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maplefire

发表于 2013-9-28 23:47 |显示全部楼层
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还增加了一下保存上次计算输入参数的功能.

每次你按Calc的hua,输入参数会记录到ipcalcCfg.xml里面.

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(悉尼）吹哥

发表于 2013-9-28 23:50 |显示全部楼层
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maplefire 发表于 2013-9-28 22:47
还增加了一下保存上次计算输入参数的功能.

每次你按Calc的hua,输入参数会记录到ipcalcCfg.xml里面.


投入10万，7年，才挣2万6，。      惨。  

吹

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maplefire

发表于 2013-9-28 23:54 |显示全部楼层
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本帖最后由 maplefire 于 2013-9-28 22:57 编辑
(悉尼）吹哥 发表于 2013-9-28 22:50
投入10万，7年，才挣2万6，。      惨。


所以,想要挣钱
- 100%贷款
- 涨租
- 房价大涨
- 持有更长时间...
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maplefire

发表于 2013-9-28 23:56 |显示全部楼层
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振奋投资信心的数据在此~~~~~

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ellepopo

发表于 2013-9-28 23:57 来自手机 |显示全部楼层
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maplefire 发表于 2013-9-28 22:54
所以,想要挣钱
- 100%贷款
- 房价大涨

所谓不动产就是不能经常动，感觉至少要持有10年以上
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(悉尼）吹哥

发表于 2013-9-29 00:01 |显示全部楼层
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maplefire 发表于 2013-9-28 22:56
振奋投资信心的数据在此~~~~~


50万房子，10年升25万，升50%，太少。惨。


讲座都说7-10 年翻一翻。  

吹

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maplefire

发表于 2013-9-29 23:21 |显示全部楼层
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增加了一个选项 : 预期每年租金涨幅 %.
但是算来算去,还是房价涨了才是硬道理,其他的都是浮云...

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nmanz

发表于 2013-9-29 23:26 |显示全部楼层
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linger

发表于 2013-10-1 00:01 |显示全部楼层
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tvc889

发表于 2013-10-1 16:09 |显示全部楼层
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网上excel的早就有了。

http://www.investmentpropertycal ... rty-calculator.html

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joerkky

发表于 2013-10-1 16:42 |显示全部楼层
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楼主要是加上scenario analysis的功能就完美了

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maplefire

发表于 2013-10-1 17:06 |显示全部楼层
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tvc889 发表于 2013-10-1 15:09
网上excel的早就有了。

http://www.investmentpropertycalculator.com.au/free-investment-property-calcu ...

这个看上去不错...很复杂的样子...早知道我就不用做了... 呵呵
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maplefire

发表于 2013-10-1 17:06 |显示全部楼层
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joerkky 发表于 2013-10-1 15:42
楼主要是加上scenario analysis的功能就完美了

scenario analysis...这个是神马?
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lubber
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发表于 2013-10-1 17:09 |显示全部楼层
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tvc889

发表于 2013-10-1 17:11 |显示全部楼层
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maplefire 发表于 2013-10-1 16:06
这个看上去不错...很复杂的样子...早知道我就不用做了... 呵呵

楼主你和这个能做成网页的插件吗？就是直接在网上能用，不用下载安装。
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maplefire

发表于 2013-10-1 17:11 |显示全部楼层
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tvc889 发表于 2013-10-1 15:09
网上excel的早就有了。

http://www.investmentpropertycalculator.com.au/free-investment-property-calcu ...

我挺喜欢这个pie chart,很清楚.
打算给我的版本也加上去...
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maplefire

发表于 2013-10-1 17:12 |显示全部楼层
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tvc889 发表于 2013-10-1 16:11
楼主你和这个能做成网页的插件吗？就是直接在网上能用，不用下载安装。 ...

我水平有限那..

不过源代码也上传了,留给高手做成网页版的吧...
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两碗豆腐花

发表于 2013-10-1 17:19 |显示全部楼层
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tvc889

发表于 2013-10-1 17:21 |显示全部楼层
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maplefire 发表于 2013-10-1 16:12
我水平有限那..

不过源代码也上传了,留给高手做成网页版的吧...

楼主看你的水平，应该很容易就能弄成，那样的话，对你自己的知名度会很有帮助。

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