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楼主:BOC

[VIC] 9年前以17.5万买下墨尔本北区一块地皮的医生可能获利800万元 [复制链接]

hongcc007

皮靴族

发表于 2013-4-8 16:49 |显示全部楼层

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BennyQ 发表于 2013-4-8 16:47
华人擅长“追涨杀爹”！

哈，看看最后是不是被华人搞房地产的买了

maru_han

金靴族

发表于 2013-4-8 16:55 |显示全部楼层

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帅虎

银靴族

发表于 2013-4-8 19:27 |显示全部楼层

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本帖最后由帅虎于 2013-4-8 19:36 编辑

我看大家也不用羡慕嫉妒恨，如果2004年你有实力可以用17.5万澳币等值的人民币在北京，上海，杭州，广州。。。等一线城市买房子，现在升值也不一定比800万澳币少！

所以，机会对于每个人都是均等的，只不过看你有没有实力，有没有眼里，有没有魄力！

我们不是为了省钱才网购的吗？怎么越买越多了？

Fernando

金靴族

发表于 2013-4-8 19:29 |显示全部楼层

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帅虎发表于 2013-4-8 19:27
我看大家也不用羡慕嫉妒恨，如果2004年你可以用17.5万澳币等值的人民币在北京，上海，杭州，广州。。。等 ...

暴涨前就那么几年的时间，如果刚毕业没有首付，或者更本还没工作，就只能做看客了

like hell

shangpin

白金靴族

发表于 2013-4-8 19:30 |显示全部楼层

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这才是地产 !

地产

不是房产.

帅虎

银靴族

发表于 2013-4-8 19:34 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-4-8 19:30
这才是地产 !

地产

房产地产没有区别，如果地产不能变为房产，那地产也不会值钱

我们不是为了省钱才网购的吗？怎么越买越多了？

如此简单

木屐族

发表于 2013-4-8 19:35 |显示全部楼层

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很奇怪。。。

为什么当时可以卖这么便宜？？？还没有别人买？？？

是不是土地用途有变更，比如，当初看来不可能允许建公寓，只允许做停车场？

帅虎

银靴族

发表于 2013-4-8 19:37 |显示全部楼层

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如此简单发表于 2013-4-8 19:35
很奇怪。。。

为什么当时可以卖这么便宜？？？还没有别人买？？？

2004年，那时候中国没几个有钱人，百万对于当时的中国人来说还是神话，或天文数字！

我们不是为了省钱才网购的吗？怎么越买越多了？

Gladwin

金靴族

发表于 2013-4-8 19:41 |显示全部楼层

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赚翻了！

shangpin

白金靴族

发表于 2013-4-8 19:43 |显示全部楼层

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帅虎发表于 2013-4-8 20:34
房产地产没有区别，如果地产不能变为房产，那地产也不会值钱

祖训: 地能生黄金.

地不变房产,一样能值钱.

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

帅虎

银靴族

发表于 2013-4-8 19:45 |显示全部楼层

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不过heidelberg那里很少看到3层以上的建筑，这么块儿地要改300个左右的flat，是不是有点小呀？？
而且还要有停车位！

yinzi

木屐族

发表于 2013-4-8 19:45 |显示全部楼层

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命啊

如此简单

木屐族

发表于 2013-4-8 19:48 |显示全部楼层

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帅虎发表于 2013-4-8 19:37
2004年，那时候中国没几个有钱人，百万对于当时的中国人来说还是神话，或天文数字！ ...

为啥本地人也不买呢？。。。

0.3公顷，折合3000平米。

如果是一般的住宅用地的话，即使放到现在，2013年，能卖多少钱？150－200万？也卖不到800万。

所以，这块地升值快的原因是什么？？？是以前没有发现的“公寓”潜力（好的view）被发现。。。

而在当时，2004年，可能这种地块不适合开发公寓，又不适合开发做house（2004年的3000平米house用地应该不止17万），所以就不值钱了。。。它当时只能做停车场。

然而，时过境迁，这个地方可以开发公寓了。。。！！！

雄鹰展翅

金靴族

发表于 2013-4-8 19:53 |显示全部楼层

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机会啊

liushui0729

金靴族

发表于 2013-4-8 19:55 |显示全部楼层

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其实他不是医生是房地产专家。
他要交多少capital gain tax 呢？

cycwong21

钻石靴族

发表于 2013-4-8 19:58 |显示全部楼层

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医生可以退休了。

denn

金靴族

发表于 2013-4-8 19:58 |显示全部楼层

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liushui0729 发表于 2013-4-8 19:55
其实他不是医生是房地产专家。
他要交多少capital gain tax 呢？

用退休金来投资话，这税，有请CPA来回答。

frankielynna

银靴族

发表于 2013-4-8 19:59 |显示全部楼层

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帅虎发表于 2013-4-8 19:27
我看大家也不用羡慕嫉妒恨，如果2004年你有实力可以用17.5万澳币等值的人民币在北京，上海，杭州，广州。 ...

你找个中国的例子来,17.5万澳币, 2004年汇率多少不知道,算120万rmb, 什么房子现在值5000万rmb? 175万澳币还靠铺.
话说2000年上海徐家汇一个好楼盘开盘,一般的楼层就8500/m2, 现在后面加个0有的,再多也不太可能. 2004年的1百万rmb, 没有你想的那么值钱.

LWLJH2010

银靴族

发表于 2013-4-8 20:00 |显示全部楼层

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keogh

皮靴族

发表于 2013-4-8 20:01 |显示全部楼层

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有眼光

liushui0729

金靴族

发表于 2013-4-8 20:01 |显示全部楼层

denn 发表于 2013-4-8 19:58
用退休金来投资话，这税，有请CPA来回答。

只是说说，娱乐一下哈哈，不用算了，算了医生也是赚了

帅虎

银靴族

发表于 2013-4-8 20:02 |显示全部楼层

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本帖最后由帅虎于 2013-4-8 20:04 编辑

frankielynna 发表于 2013-4-8 19:59
你找个中国的例子来,17.5万澳币, 2004年汇率多少不知道,算120万rmb, 什么房子现在值5000万rmb? 175万澳币 ...

http://house.sina.com.cn/2004-03-16/37208.html

你不要拿上海升值慢的楼盘和墨尔本升值快的楼盘比可以吗？

我们不是为了省钱才网购的吗？怎么越买越多了？

frankielynna

银靴族

发表于 2013-4-8 20:06 |显示全部楼层

帅虎发表于 2013-4-8 20:02
http://house.sina.com.cn/2004-03-16/37208.html

你这个是说2004年政府说的老百姓能承受的房价是多少,就好比你说中国人平均工资一样,现在都是几千/月的,但是房子都是几百万的,到底谁买了啊?
你找一个2004年17.5万澳币,现在可以值800万澳币的房子,或者有这个比例的也成,大概翻40倍的.

tottvi11

木屐族

发表于 2013-4-8 20:08 |显示全部楼层

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命啊，运啊，眼光呀

luciahuang

皮靴族

发表于 2013-4-8 20:09 |显示全部楼层

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运气好，概率和中lotto差不多。

帅虎

银靴族

发表于 2013-4-8 20:13 |显示全部楼层

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frankielynna 发表于 2013-4-8 20:06
你这个是说2004年政府说的老百姓能承受的房价是多少,就好比你说中国人平均工资一样,现在都是几千/月的,但 ...

我们不是为了省钱才网购的吗？怎么越买越多了？

tianyudi

银靴族

发表于 2013-4-8 20:24 |显示全部楼层

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每天在这个地方停车，也没发现这么贵啊？5块钱一天，能停50多辆呢！50X5X5X52=65000.每年现金收入啊？早回本了。

denn

金靴族

发表于 2013-4-8 20:29 |显示全部楼层

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tianyudi 发表于 2013-4-8 20:24
每天在这个地方停车，也没发现这么贵啊？5块钱一天，能停50多辆呢！50X5X5X52=65000.每年现金收入啊？早回 ...

帐肯定不是你这么算的

WS---兔宝宝

白金靴族

发表于 2013-4-8 20:31 |显示全部楼层

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好眼光

Shutin

皮靴族

发表于 2013-4-8 20:35 |显示全部楼层

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yinzi 发表于 2013-4-8 19:45
命啊

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