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楼主:applenet

[自购小窝] 同志们，我急阿。帮我看看这个house [复制链接]

wasskinnyhenry

木屐族

发表于 2007-7-19 19:21 |显示全部楼层

M&M

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what's that?thks

cctv

布鞋族

发表于 2007-7-19 19:21 |显示全部楼层

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原帖由 applenet 于 2007-7-19 17:51 发表
我跟agent在玩心理战，其实我后来是越来越不想要这个房子了，又狠狠砍了8千，估计owner不会接受，这个agent也很狡猾，拖了我一天多，不回电话，直到我最终不想要了，他给我打电话说owner不接受，我平静地说好吧， ...

问题关键是，不知道有没有人有你争房子，要判断这个问题，估计需要技巧

anny_shi

木屐族

发表于 2007-7-19 20:38 |显示全部楼层

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路过。

大家怎么就觉得这个房子就值那么多钱呀？我的意思是每次看完房子，出OFFER的时候，觉得砍多了不合适，砍少了怕吃亏的。于是我就买了这个区所在POSTCODE过去12个月的历史成交记录。大家是凭什么给的OFFER呢？感觉吗？

顺便做一下广告。反正我买了POSTCODE是2153的销售记录。（包括WINSTON HILLS， BALKHAM HILLS， BELLVISTA）。有愿意和我交换的。给我发个MAIL。 anny_shi@hotmail.com.

我们属于撒大网，哪个区的房子都在看。主要集中于winston hills, balkham hills, castel hills.

applenet

金靴族

发表于 2007-7-19 21:40 |显示全部楼层

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按照法律,如果你出了offer,别人也出了,agent一定要通知你,否则是agent的错,这点他们不敢的.

我爱猫

白金靴族

发表于 2007-7-20 14:00 |显示全部楼层

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恭喜applenet终于抵抗住了中介的圈套...

以后都不要相信中介的话了...

wasskinnyhenry

木屐族

发表于 2007-7-20 14:09 |显示全部楼层

by feeling

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原帖由 anny_shi 于 2007-7-19 20:38 发表
路过。

大家怎么就觉得这个房子就值那么多钱呀？我的意思是每次看完房子，出OFFER的时候，觉得砍多了不合适，砍少了怕吃亏的。于是我就买了这个区所在POSTCODE过去12个月的历史成交记录。大家是凭什么给的O ...

我爱猫

白金靴族

发表于 2007-7-20 14:09 |显示全部楼层

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看的房子多了, 就应该知道大概的价格在哪里

applenet

金靴族

发表于 2007-7-20 14:59 |显示全部楼层

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I can only say, that agent is so doggy! they are Elders in Castle Hill

applenet

金靴族

发表于 2007-7-20 15:03 |显示全部楼层

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原帖由 anny_shi 于 2007-7-19 20:38 发表
路过。

大家怎么就觉得这个房子就值那么多钱呀？我的意思是每次看完房子，出OFFER的时候，觉得砍多了不合适，砍少了怕吃亏的。于是我就买了这个区所在POSTCODE过去12个月的历史成交记录。大家是凭什么给的O ...

根据该区平均折扣点，castle hill是5%左右，那就照着这个起点砍，当然也要平衡该房各方面因素，紧密观察什么样的房子会auction,往往auction的房子owner和agent会有自信这个房子可以要更高的价钱。另外看过一个月后，你就至少看到那些房子走得很快，那些房子放在那里很长时间，仔细做功课研究为什么，另外比较卖出的房子和刚开始要的价钱差多少。