[地区选择] RayWhite 华人房产经纪问答专栏 [复制链接]

发表于 2007-4-30 09:02 |显示全部楼层

此文章由 austeps_join 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 austeps_join 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 ziaimu 于 2007-4-30 01:27 发表
MIng
我现在还是学生，但是好像不能买30w以上的二手房，但是现在的新房又小又贵，而且都是跟别人的房子粘在一起的。我想问一下学生能不能在价格上还能放松一点啊。谢谢!

你以为买房与买火车票一样,有半价

taoyuan

铜靴族

发表于 2007-4-30 09:32 |显示全部楼层

此文章由 taoyuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taoyuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好筒子，顶一把，大家多支持他！

头像被屏蔽

发表于 2007-4-30 09:43 |显示全部楼层

此文章由 RayWhite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RayWhite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 agnostic 于 2007-4-29 23:20 发表

这个房子有意思，周租竟然有650+，首付多点的话都是positive geared property了。但如果我点“online tour"的时候，出来的细节说是3睡房1卫生间，而不是6睡房2卫生间，不知道是怎么回事？

6个睡房的 ...

another 3 bedrooms in the back extention

牛

发表于 2007-4-30 10:55 |显示全部楼层

此文章由牛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 RayWhite 于 2007-4-28 10:33 发表
我主要负责
Glen Waverley
Mt Waverley
Ashwood
Chadstone
Malvern East
Box Hill South
Oakleigh
Oakleigh East
Oakleigh South
Hughesdal
Noble Park
Murrumbeena
Mulgrave
Springvale
C ...

你负责BOX HILL SOUTH，请问您SOUTH 和BOX HILL NORTH哪里比较好？

tracy@syd

铜靴族

发表于 2007-4-30 11:23 |显示全部楼层

此文章由 tracy@syd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tracy@syd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼怎么没有类似的TZ呢，期待。。。

江上往来人

铜靴族

发表于 2007-4-30 12:26 |显示全部楼层

此文章由江上往来人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者江上往来人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也这样想

头像被屏蔽

发表于 2007-4-30 17:12 |显示全部楼层

此文章由 RayWhite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RayWhite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 garysu 于 2007-4-29 23:20 发表
请教一下Ming

owner自己卖房子，与通过中介卖房子，有什么缺点呢？

我自己不太懂，想请教一下。网站、报纸分类广告自己都能联系，legal可以找律师处理，看房可以自己安排，那么请中介卖房的优点是哪些呢？
...

中介卖房，得优点是专业，所以能有好价钱。
自己卖房，需要

自己估价，估高了，把人吓跑了，估低了，就亏了。
自己拍照，效果要看你的摄影技术和相机
自己描述广告什么该说什么不该说
自己手机24小时开机，上班也要接电话。回答buyer的问题，说错了，还要负法律责任。

有些事情还需要正书才可以做.

agnostic

发表于 2007-4-30 17:22 |显示全部楼层

此文章由 agnostic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 agnostic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Aren't there independent property valuers?

meljohn

发表于 2007-4-30 17:57 |显示全部楼层

此文章由 meljohn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 meljohn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

clayton south不是有一个很大的垃圾填埋场吗？想象应该是一个综合环境不甚理想的地方。

qhtony13

发表于 2007-4-30 19:27 |显示全部楼层

此文章由 qhtony13 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qhtony13 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想问问RayWhite,你觉得Burwood怎么样？不过好像没有在你区域范围内。如果你有什么new list在 45w左右的话，可以给个email或者电话我吗？我叫Tony,email: qhtony14@hotmail.com mobile: 0413584685

crocodile

布鞋族

发表于 2007-4-30 22:08 |显示全部楼层

此文章由 crocodile 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crocodile 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz你好,请问你周六在不在office?哪日看你是否有空,想当面咨询.

谢谢!

agnostic

发表于 2007-4-30 22:32 |显示全部楼层

此文章由 agnostic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 agnostic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 RayWhite 于 2007-4-30 09:43 发表

another 3 bedrooms in the back extention

......Hopefully that's council approved

snow

积分交易之外

发表于 2007-4-30 23:06 |显示全部楼层

此文章由 snow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

发了短消息给你了，请回信，谢谢！

头像被屏蔽

发表于 2007-4-30 23:14 |显示全部楼层

此文章由 RayWhite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RayWhite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 crocodile 于 2007-4-30 22:08 发表
lz你好,请问你周六在不在office?哪日看你是否有空,想当面咨询.

谢谢!

我星期六有Open for inspection, 不过我可以4点以后在办公室等你。
给我个电话，在你来之前。谢谢。

头像被屏蔽

发表于 2007-4-30 23:17 |显示全部楼层

此文章由 RayWhite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RayWhite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 snow 于 2007-4-30 23:06 发表
发了短消息给你了，请回信，谢谢！

我的办公室在 7-9 Atherton Road
OAKLEIGH
我会给你电话的。

mangran

光脚族

发表于 2007-5-1 12:42 |显示全部楼层

此文章由 mangran 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mangran 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 RayWhite 于 2007-4-28 16:45 发表

说实话，除了GW,MT W 外，没有一个去学校好环境优美，我建议你还是努力一下，在这两个区买，一切为了孩子嘛，即使旧一点，可以慢慢修。想想私立学校多少钱，就平衡了。如果实在不行，可以考虑 wantrina sout ...

这个差不多是指教育方面吗?

头像被屏蔽

发表于 2007-5-1 13:30 |显示全部楼层

此文章由 RayWhite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RayWhite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 ziaimu 于 2007-4-30 01:27 发表
MIng
我现在还是学生，但是好像不能买30w以上的二手房，但是现在的新房又小又贵，而且都是跟别人的房子粘在一起的。我想问一下学生能不能在价格上还能放松一点啊。谢谢!

你的想法很好，pay mortage instead of pay rent,
学生没有什么优惠政策，
但对first home buyer有补贴，不知道你在什么区，在靠近Moansh Uni 附近
有几套合适的房子，你可以看一下
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1177989951
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1177989951

头像被屏蔽

发表于 2007-5-1 13:31 |显示全部楼层

此文章由 RayWhite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RayWhite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由牛于 2007-4-30 10:55 发表

你负责BOX HILL SOUTH，请问您SOUTH 和BOX HILL NORTH哪里比较好？

I do not know about Box hill North.Do not want to mislead you.

头像被屏蔽

发表于 2007-5-1 13:34 |显示全部楼层

此文章由 RayWhite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RayWhite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 qhtony13 于 2007-4-30 19:27 发表
想问问RayWhite,你觉得Burwood怎么样？不过好像没有在你区域范围内。如果你有什么new list在 45w左右的话，可以给个email或者电话bout我吗？我叫Tony,email: qhtony14@hotmail.com mobile: 0413584685

Add you into our daotabase, call you when properties come out.Thanks.

cindylu

布鞋族

发表于 2007-5-1 16:27 |显示全部楼层

关于school zone

此文章由 cindylu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cindylu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢你上次的答复。现在想请问一下，有些在GLEN WAVERLEY的房子资料上并没有说是在SCHOOL ZONE，那还可以在这个区的学校上学吗？

maribel

发表于 2007-5-1 22:01 |显示全部楼层

此文章由 maribel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maribel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好奇的问一下，

AUCTION因为没有SUBJECT TO FINANCE, 那么倘若拍下了一套房子，结果最终银行正式贷款没能做下来，这种情况下，是无法毁约的吧？是不是房子就重新BACK TO MARKET FOR MORTGAGE SALE了？嘎嘎

月亮

水晶靴族

发表于 2007-5-1 22:18 |显示全部楼层

此文章由月亮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者月亮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 maribel 于 2007-5-1 22:01 发表
好奇的问一下，

AUCTION因为没有SUBJECT TO FINANCE, 那么倘若拍下了一套房子，结果最终银行正式贷款没能做下来，这种情况下，是无法毁约的吧？是不是房子就重新BACK TO MARKET FOR MORTGAGE SALE了？嘎嘎

是的，但拍下的人好像要付罚金的

51688

皮靴族

发表于 2007-5-1 23:58 |显示全部楼层

此文章由 51688 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 51688 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问现在Box Hill South的townhouse 20 Sq 的,大概市场是什么价?谢谢.

nala

发表于 2007-5-3 14:58 |显示全部楼层

此文章由 nala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把电话和地址记下了，谢谢。

maribel

发表于 2007-5-3 15:17 |显示全部楼层

此文章由 maribel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maribel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由月亮于 2007-5-1 22:18 发表

是的，但拍下的人好像要付罚金的

付罚金我觉得还算轻的, 就怕连这个机会都不给你, 让你自己想办法转卖

头像被屏蔽

发表于 2007-5-4 10:59 |显示全部楼层

此文章由 RayWhite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RayWhite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Mylittlelover 于 2007-4-29 23:32 发表
谢谢Lz的回答！

我在东南区的选择范围主要在你负责的以下几个区：

Glen Waverley
Mt Waverley
Chadstone
Box Hill South
Oakleigh
Oakleigh East
Oakleigh South
Clayton

条件是要有3-4 bed ...

please check your email the list has been emailed to you.

头像被屏蔽