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楼主:花生

[自购小窝] 花生买房记 [复制链接]

典

银靴族

发表于 2007-4-11 19:24 |显示全部楼层

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好房子，喜欢
也喜欢那只狗

美味春卷

皮靴族

发表于 2007-4-11 20:06 |显示全部楼层

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恭喜花生!
谢谢分享! ++

astina

管理员

发表于 2007-4-11 20:11 |显示全部楼层

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房子看着响亮整齐,物有所值

红色

皮靴族

发表于 2007-4-11 20:52 |显示全部楼层

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布里斯班的房价也这么高了?

villa

银靴族

发表于 2007-4-11 21:07 |显示全部楼层

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原帖由花生于 2007-4-11 14:42 发表
这时有朋友建议，既然你们喜欢新房子，为什么不考虑 Parkinson 呢？Parkinson 比 calamvale 要远一点点，房价就便宜一点。当时我们嫌远，就没考虑。就在我们看房到达瓶颈时，老公又提出，不如我们去 Parkin ...

恭喜楼主喜购新居，房子很漂亮!++

受楼主这个帖子的启发，专门上搜房网站看了一下，发现布里斯班房子开价似乎都是象LZ买的这个房子一样，只是asking price，然后往下砍价5％或10％以后，再与屋主来回讨价还价往上撮合成交价。

http://www.realestate.com.au/cgi ... &cat=&o=def

而墨尔本目前的市场上，这种asking price的形式非常少见，大都是一个价格plus＋，而且最近一段时间，Tender by set date、Auction则越来越多~~~

:si103

岁月如歌

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吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-4-11 21:28 |显示全部楼层

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原帖由 villa 于 2007-4-11 21:07 发表

恭喜楼主喜购新居，房子很漂亮!++

而墨尔本目前的市场上，这种asking price的形式非常少见，大都是一个价格plus＋，而且最近一段时间，Tender by set date、Auction则越来越多~~~

yep. due to the current market condition, auctions surely bring better results.

waiting for a private sale with an asking price on it~~~

袋鼠

银靴族

发表于 2007-4-11 21:31 |显示全部楼层

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很好的房子啊, 在猫本估计要卖60万.

花生

钻石靴族

发表于 2007-4-11 21:34 |显示全部楼层

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原帖由 villa 于 2007-4-11 21:07 发表

恭喜楼主喜购新居，房子很漂亮!++

受楼主这个帖子的启发，专门上搜房网站看了一下，发现布里斯班房子开价似乎都是象LZ买的这个房子一样，只是asking price，然后往下砍价5％或10％以后，再与屋主来回讨 ...

villa 斑竹分析的很对，而且这里的中介很少会透露卖主的心理价位和其他买家的出价，当然华人中介除外，接触过几个华人中介，觉得他们比较会忽悠人。

所以出价完全靠对房子的喜爱和周围的房价。一开始我们只是凭自己的感觉估价，后来在白衣人筒子的指导下，得知一些对房价的基本算法，出价就更有信心了。

而且最近好房子卖得很快，看到合适的一定要出手快，否则连讨价还价的机会都没有。

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

花生

钻石靴族

发表于 2007-4-11 21:38 |显示全部楼层

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原帖由 goldensun 于 2007-4-11 19:24 发表
好房子，喜欢
也喜欢那只狗

可惜狗也是卖主的，今天带儿子去看房子，告诉他这将是我们的新家，问他喜欢不喜欢，他竟说不喜欢

。问他为什么，他说这里没狗。

看来真的得考虑买只狗给他了。

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

花生

钻石靴族

发表于 2007-4-11 21:38 |显示全部楼层

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谢谢各位筒子的加分。

linger

银靴族

发表于 2007-4-11 21:42 |显示全部楼层

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GXGX, 真的很漂亮。

villa

银靴族

发表于 2007-4-11 21:44 |显示全部楼层

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原帖由花生于 2007-4-11 21:34 发表

villa 斑竹分析的很对，而且这里的中介很少会透露卖主的心理价位和其他买家的出价，当然华人中介除外，接触过几个华人中介，觉得他们比较会忽悠人。

所以出价完全靠对房子的喜爱和周围的房价。一开始我们只是凭自己的感觉估价，后来在白衣人筒子的指导下，得知一些对房价的基本算法，出价就更有信心了。

而且最近好房子卖得很快，看到合适的一定要出手快，否则连讨价还价的机会都没有。

白衣人TX是好筒子啊，期待多多莅临“居者有屋”指导指导！:si48

花生筒子说的没错，好房确实卖得很快，这在哪里都一样。平时功课作足，遇到合适的房子就会敢出手、出手快、出价准了。:si83

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happylulu

皮靴族

发表于 2007-4-11 21:58 |显示全部楼层

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房子看着非常舒服,很漂亮.

chris2002

银靴族

发表于 2007-4-11 22:30 |显示全部楼层

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好漂亮的房子,恭喜恭喜

bffbffbff

白金靴族

发表于 2007-4-11 22:56 |显示全部楼层

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GXGX

江上往来人

铜靴族

发表于 2007-4-11 23:40 |显示全部楼层

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漂亮的房子，从心底里喜欢

tracy@syd

铜靴族

发表于 2007-4-11 23:52 |显示全部楼层

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恭喜啊，好羡慕

美讶

银靴族

发表于 2007-4-12 01:56 |显示全部楼层

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真是漂亮的房子啊。。。。。我很喜欢前厅后院搭理的真好！

不过觉得客厅什么的那个地板有点恶。。。。花生考虑换地板么？

为什么SYD的房子这么TMD破贵啊！！！5555555555555555555555

难得糊涂

kingpmp

铜靴族

发表于 2007-4-12 09:07 |显示全部楼层

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房子真大啊。。。。CONGRATULATION!!

lanan

皮靴族

发表于 2007-4-12 09:17 |显示全部楼层

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好大好漂亮的房子！恭喜LZ。

花生

钻石靴族

发表于 2007-4-12 20:10 |显示全部楼层

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原帖由美讶于 2007-4-12 01:56 发表
真是漂亮的房子啊。。。。。我很喜欢前厅后院搭理的真好！

不过觉得客厅什么的那个地板有点恶。。。。花生考虑换地板么？

为什么SYD的房子这么TMD破贵啊！！！5555555555555555555555

如果换地板的话太费事也很贵哪。我们曾想过重新油漆一下，觉得地板的颜色浅了点，但是太麻烦了，就算了。

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

美讶

银靴族

发表于 2007-4-12 20:38 |显示全部楼层

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要是深色点应该更漂亮，不过都很好看了。小孩子真幸福，可以在这样漂亮的家里成长：）

helen2000

光脚族

发表于 2007-4-12 20:50 |显示全部楼层

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真漂亮，恭喜。

也希望自己能早一点和LZ一样在这儿有个家。

flyash

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-4-15 15:39 |显示全部楼层

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好房子，口水滴答滴答，恭喜楼主一把

jands

银靴族

发表于 2007-4-15 17:48 |显示全部楼层

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39萬5就可以買到這麼好的房子,恭喜恭喜

galway

木屐族

发表于 2007-4-16 19:25 |显示全部楼层

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学习,学习！！

能不能请教一下，什么是：无尾巷，什么是：整幅占地亚？

szxzc

光脚族

发表于 2007-4-16 21:18 |显示全部楼层

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很漂亮,喜欢!!!

荠菜

皮靴族

发表于 2007-4-17 20:55 |显示全部楼层

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原帖由 galway 于 2007-4-16 19:25 发表
学习,学习！！

能不能请教一下，什么是：无尾巷，什么是：整幅占地亚？

同问一下。

另问花生：当时你出价的时候是签的offer还是contract？
今天那个broker告诉我们昆士兰这边不用出offer，直接签contract,写你的出价，如果卖家觉得低了，会另外给个他的低价给你，然后你再出价，直到最后成交，这一切都直接在contract上面改，每次划掉你前面的部分签上initial就是合法有效的。不知道实际操作的时候是不是这样的？ :si7

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美味春卷	+ 3

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花生

钻石靴族

发表于 2007-4-17 21:05 |显示全部楼层

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原帖由 MyCommodore 于 2007-4-17 20:55 发表

同问一下。

另问花生：当时你出价的时候是签的offer还是contract？
今天那个broker告诉我们昆士兰这边不用出offer，直接签contract,写你的出价，如果卖家觉得低了，会另外给个他的低价给你，然后你再出 ...

是这样的，我们的中介不接受口头offer, 直接签contract. 不过在签之前他应该和你 go through the contract. 最后的价钱就是在原来的
contract 上改的，我们在重新签个字。