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楼主:特特喵

[修房建房] 我的看房买地过程全纪录—墨尔本北区South Morang（小区照片更新在6楼） [复制链接]

特特喵

皮靴族

发表于 2010-8-16 14:39 |显示全部楼层

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嗯哪～所以很搞笑，我们就延续了小袋这个称呼

小短睫毛

银靴族

发表于 2010-8-16 14:42 |显示全部楼层

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原帖由 特特喵 于 2010-8-16 13:51 发表
555，就是因为我没有早点发现足迹，没有早点看你们的帖子，导致我错过了PC买地最好的时候。个人最喜欢PC的alamanda和saltwater coast这两个estate。不过我去看的时候价钱已经很高了。
悔恨啊～ ...

虽然没在pc买房子，我当时买房子的时候，2008年底point cook的house 4房 38万。

特特喵

皮靴族

发表于 2010-8-16 14:56 |显示全部楼层

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你说的有点道理。
但是我现在处在无业状况，只有我partner一人工作，想要贷50W，就最好是我也要赶快找到工作，要不然肯定拖累他申请贷款。不知道我说的对不对。
还是只要证明我现在有50W cash，不用工资证明，银行马上就可以批贷款？
一直没考虑过贷款的问题，所以没研究过。

jojoeyes

布鞋族

发表于 2010-8-16 15:04 |显示全部楼层

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支持一下，分分送上

最后去北区了？楼主快点写啊，呵呵，大家都在等着看

disdie

布鞋族

发表于 2010-8-16 15:06 |显示全部楼层

回复 33# 的帖子

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银行贷款的话主要靠工资收入证明，得看你老公了的工资了，一般都贷80%，工资少的话可以贷更少点。

特特喵

皮靴族

发表于 2010-8-16 15:29 |显示全部楼层

回复 35# 的帖子

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看来我要去银行咨询一下了：）谢谢

jojoeyes

布鞋族

发表于 2010-8-16 15:38 |显示全部楼层

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原帖由 disdie 于 2010-8-16 14:34 发表
你贷50w 只付利息，然后offset账户放上50w，同样不用每个月交钱，万一需要钱时候还能拿出来用，不觉得这样更好吗

不知道我的想法有错没

这样每年home loan package的年费还有400刀左右，加上其他银行charge的手续费，以及progress draw down的费用等等

cygrace

银靴族

发表于 2010-8-16 15:48 |显示全部楼层

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恭喜楼主, 楼主开始找BUILDER了吗?

特特喵

皮靴族

发表于 2010-8-16 16:10 |显示全部楼层

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原帖由 jojoeyes 于 2010-8-16 15:38 发表

这样每年home loan package的年费还有400刀左右，加上其他银行charge的手续费，以及progress draw down的费用等等

原来还有年费，我真是对贷款一窍不通啊

特特喵

皮靴族

发表于 2010-8-16 16:13 |显示全部楼层

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原帖由 cygrace 于 2010-8-16 15:48 发表
恭喜楼主, 楼主开始找BUILDER了吗?

嗯哪，开始找了，等我写完买地就写找builder的过程

kurtbao

布鞋族

发表于 2010-8-16 16:42 |显示全部楼层

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顶一下。
和楼主看房的经历非常类似。因为自身的客观原因，我们看房的周期拖的很长。
也是从东区（vermont-ringwood-croydon hills）到西区（caroline springs-point cook）再到北区（eltham-greensborough-warrandyte）,最后打酱油的时候戏剧性的aution下一套donvale的房子。

特特喵

皮靴族

发表于 2010-8-16 21:26 |显示全部楼层

回复 41# 的帖子

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Donvale，你很幸运啊～现在那里的房子不便宜啊。

特特喵

皮靴族

发表于 2010-8-16 21:28 |显示全部楼层

感谢大家给我加分！！！

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感谢大家给我加分！！！让我这么快就告别了光脚丫级别：）

stonexu8

铜靴族

发表于 2010-8-16 22:22 |显示全部楼层

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恭喜楼主

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2010-8-16 22:41 |显示全部楼层

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恭喜楼主了，我们也是在东面找了很久，一点点的放开范围，现在在南面Skye买了地+房，为何不考虑南面？靠近海，一个挺不错的小区。

kurtbao

布鞋族

发表于 2010-8-16 23:05 |显示全部楼层

回复 42# 的帖子

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所以说是打酱油的时候拍下的啊，就是8月份的事。原先是觉得比较贵才去考虑更远的区。但近期个人感觉房价还是有回落的，在东北边还是能找到不错的房子的。

[ 本帖最后由 kurtbao 于 2010-8-16 23:06 编辑 ]

灰太郎

金靴族

发表于 2010-8-16 23:10 |显示全部楼层

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好文mark下

hua

木屐族

发表于 2010-8-17 08:49 |显示全部楼层

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楼主功课做得很好

豆包妈

银靴族

发表于 2010-8-17 12:58 |显示全部楼层

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支持
优点，缺点分析很全面
而且是自己亲自实习演练，结果更让人信服
给我们这些对西区感兴趣的人很多参考价值

以前看pc讨论帖，里面对pc提缺点的，如塞车，太阳晃眼（这2点我最关注），都被pc兄弟狂轰
心里不确定真假，因为实在没时间亲自去证实
看了楼主的亲自实习，心里有数了
无论新区老区，一定有自己的优缺点了，看个人喜好啦

楼主继续啊