悉尼和墨尔本录得数年来最差拍卖成交率

cathyqk

seamoun 发表于 2026-6-28 20:09
按照你的说话，这批年轻人现在都是30多岁，也就是说 布村和波斯 30多岁的人 都有房子 对吗？ ...

这批人都是３０多岁置业的，现在都是４５岁以上。

seamoun

cathyqk 发表于 2026-6-28 20:12
这批人都是３０多岁置业的，现在都是４５岁以上。

那好吧 问题再改一次 ４５岁以上的布里斯班和波斯的人，绝大多数都买了房子是吗？

cathyqk

seamoun 发表于 2026-6-28 20:15
那好吧 问题再改一次 ４５岁以上的布里斯班和波斯的人，绝大多数都买了房子是吗？ ...

大部分工薪白领是的。

方白

dameng01 发表于 2026-6-28 19:36
190万降到160了 说的再夸张点 降到130年轻人也买不起。可其他东西都翻倍了。年轻人可以不买房，不可以不 ...

你说的这些跟压制房价上涨有什么关系？其它的涨价那就采取其它的措施啊，压制房价也是其中一部分啊。

innsfree

所有政策都有两面性。
现在工党的政策给年轻人创造上车机会。房产价值下降，产生逆财富效应（Negative Wealth Effect），有产阶级觉得自己资产缩水减少消费，降低通胀和升息压力。中国房市长期下跌后的逆财富效应，降通胀效果好到都通缩了。
当然，力度也不能太猛，要控诉，房价跌得太多太快就会像日本失去的三十年那样，年轻人躺平低欲望不消费。

fantom

cathyqk 发表于 2026-6-28 19:16
老白男本来就是联盟党的票仓，而且疫情和后遗症提前走掉了几万张选票，剩下的每年都在减少中。年轻人的数 ...

同时年轻人在变老。。。

司马鹿鹿

四导 发表于 2026-6-28 19:56
拍卖率再低，地价上涨的话，价格也低不到哪里。翻了一下悉尼去过的几个华人区的数据，地价中位数从2021到 ...

现实是建筑材料大涨，建筑人工大涨，房价要下跌，只能是地价下跌。

摩尔公园

多少人interstate移民到昆州是为了买房便宜点。

cathyqk

摩尔公园 发表于 2026-6-28 21:53
多少人interstate移民到昆州是为了买房便宜点。

现在昆州年轻人开始反向移民维州。

cathyqk

innsfree 发表于 2026-6-28 21:01
所有政策都有两面性。
现在工党的政策给年轻人创造上车机会。房产价值下降，产生逆财富效应（Negative Weal ...

日本大学毕业生就业率９０％多，企业到大二大三去抢人，不要太幸福了。

TGTG

fabrica 发表于 2026-6-28 18:19
澳洲社会十分脆弱，政客千万别高估自己的智商 以为自己能干成什么。 ...

从来也没想过干成什么，把肥肉从锅里拿到盆里，再从盆里拿到锅里就够了

innsfree

cathyqk 发表于 2026-6-28 22:05
日本大学毕业生就业率９０％多，企业到大二大三去抢人，不要太幸福了。 ...

正常，国情特殊。
严重老龄化社会，退休的人比年轻人多；
日元跌太多，优质外籍劳工不愿意来；
政府加强加班上限法，本来可以靠加班把一头牛马当两头用，24年每人每年960小时加班上限的新法实施后，只能实打实再多招一个社畜。

inandbr

整个市场太不理性，就加了三次息，其中至少两次是expected的，一次是由于战争，算是意外，另外ng和cgt的改动也是有预期的，居然能成这个样子。只能说买卖的人都像疯子一样，抢的时候不顾一切，然后又不顾一切的抛。

groper

inandbr 发表于 2026-6-28 23:07
整个市场太不理性，就加了三次息，其中至少两次是expected的，一次是由于战争，算是意外，另外ng和cgt的改 ...

看统计数字去年十月份市场就开始冷静起来，主要原因还是实在炒不动了，其它都是推波助澜。

其实也没怎么跌，前天有新闻说5%？喊一喊对的，不说惨一点怎么救市。

philguo

主要原因是我去年年末出手了。所以房地产跌了。

RAMBLER

跌的前提是供需失衡，供过于求。现在各州的供需情况网上都有。另外房价的组成是地价加造价，造价不断上涨，那么只能是地价下跌。地价下跌那只能是越来越偏。受影响最大的是中高端房产，尤其是不受大多数有钱人看好的区域的中高端住宅市场。

Isydney

那些说造价涨房价就不会跌的人，难道没见过股票10块钱买5块钱卖的吗
更何况销量下降后房产投资冷却，建筑成本会逐渐降低

abcd12345

房产就是一种资产。而资产一定有优劣之分。 不菅政策干预到何种程度，房产的刚需是独特的。政府这种手术式的行为，短期的波动不可避免。但我坚持认为，只要通涨存在，房价的总体趋势，永远向上。差别在于土地房和单元房的二极分化将会越发分裂。就如社会的贫富差距一样分裂。工党这次操作是催化剂。
以房产为例，华人有更强的偏好和传统。也更具刻苦精神和明确方向。无论风雨飘摇，早一批华侨进入房市的和无房者的相对贫富差距逐渐引成，并随房产的永远向上拉开距离。并且又以优质土地房和普通单元房而速度变化造成分裂。实际上，这就是贫富差距的一个体现。群体阶级分化就出现了。
我親眼目睹了几十年同期進入澳州的华人移民，在房产态度上，决断力上，刻苦耐劳上的不同，出现了完全不同的结局。财富结累，天差地别。有人滋润，有人落魄，有人笑傲江湖，财富自由，有人怨天犹人，抱怨命运。这就是社会现实。
我曾经发帖说过，你接交什么朋友，受什么观念影响，处什么环境都会决定你一生的发展和人生。因为和房产一样，时间就是金钱

回眸一笑

房住不炒，年轻人被大笔的房贷绑住，不好。

peachlpy

我认识的30-40区间最近想买房意愿都挺强的，small talk都是在说周末看房的事。但我觉得很多人反而因为选择多了没法下手，有个典型的是一直想买在墨尔本forest hill那边，连续看了好几个月了现在突然发现自己可能有可能买得起mount Waverley那边了，就开始纠结了。我听他们反反复复的我都听烦了。

Springsnow

年轻时的我们，没有父母支持，为了买房那真是死攒钱呀，除了吃饭和必要的衣服外，所有钱都攒下买房子，这样的情况好几年后才敢买一个很少贷款又比较偏远的小房子。现在有几个年轻人会这样拼？如果不这样拼，那拿什么买房子？

Yizheng

fabrica 发表于 2026-6-28 17:14
让年轻人能买得起房子是他们的借口而已，实际上的目的是增加税收来填补政府的无底洞，
至于年轻人为什么 ...

对。让年轻人买得起房，应该是给他们交的房贷利息减免所得税。但这会减少政府的税收。

小桥流水人家

fabrica 发表于 2026-6-28 17:14
让年轻人能买得起房子是他们的借口而已，实际上的目的是增加税收来填补政府的无底洞，
至于年轻人为什么 ...

结果印花税收不上来，SB了

小桥流水人家

cathyqk 发表于 2026-6-28 19:07
年轻人有怒气有选票他们的怒火总要有宣泄的地方，这些政策就是平息他们怒火的渠道，不管有没有用，人生气 ...

澳洲60％的家庭有房，房价下跌你猜他们生不生气

格美

房屋价格低，物价低，银行贷款宽松，交易成本税费低，年轻人才买得起，房地产涉及产业链是最长的，打压房价，是投鼠击器。

flowerhuang

这个政策打压的立竿见影啊！

四导

司马鹿鹿 发表于 2026-6-28 21:53
现实是建筑材料大涨，建筑人工大涨，房价要下跌，只能是地价下跌。

再同意不过了，就看州政府愿不愿意配合

CORONA

方白 发表于 2026-6-28 17:08
打压房价是工党唯一做对的事情，让年轻人能买得起房子。

房价是跌了，但很开发商也不开工了，如果按现在人口净流入数量，房租上涨是迟早的事，加税还没有解决供应不足的问题。

pg09

方白 发表于 2026-6-28 17:08
打压房价是工党唯一做对的事情，让年轻人能买得起房子。

就算让年轻人买的起房子，买到就是负资产，就算是自住房，房子涨跌无所谓，但是还了一辈子贷款，房子增值还没有付贷款利息多，难道这就是年轻人想要的吗
如果有钱人都挣不到钱，没钱人更挣不到钱，走到哪这个道理都不会变的，工党不知道把蛋糕做大，只知道均富，其实是损害所有人包括年轻人的利益。

dpblue

flowerhuang 发表于 2026-6-29 09:39
这个政策打压的立竿见影啊！

是的，加息就是要房市下行，政府可以开香槟庆祝了