[澳洲资讯] 悉尼、墨尔本哪些地区房价跌得最厉害？ [复制链接]

发表于 2026-6-24 16:28 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2026-6-24 15:03
这些跌的最惨的基本不是华人区，都是很白的区，白人对利率非常敏感。

也许是对伊朗战争敏感

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。
不念过去，亦不愿未来；当下之念，应如是学。

flyinfree

白金靴族

发表于 2026-6-24 17:11 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-6-24 08:22
赶紧传导到中低端呗。我和油鸡兄都希望能早日过上别墅靠海的日子呢。这样我就有空经常去海边钓鱼了，可以部 ...

达尔文的海，你随时都可以。。。。。。。

clovedsm

发表于 2026-6-24 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2026-6-24 14:26
说白了就是溢价区水分太大挤挤更健康
那些种族单一的地区，要啥啥没有，就一个菜市场那种的，动不动3-4m ...

Eastwood?为了广场舞方便算溢价么？

xiwu

发表于 2026-6-24 17:20 |显示全部楼层

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中国跌了超过30%仍然没有人买！

zhuzhu007

发表于 2026-6-24 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2026-6-24 17:11
达尔文的海，你随时都可以。。。。。。。

太热了，那里的气候我享受不了啊

amyo(∩_∩)o

发表于 2026-6-24 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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再降一半也买不起

he275

发表于 2026-6-24 18:02 |显示全部楼层

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澳洲的高端房产市场和中低端房产市场，在资金来源、买家行为模式以及抗风险能力上有着本质的区别。高端市场带有强烈的“资本与投资品”属性，而低端市场则深度绑定“劳动收入”。高端市场偏向“非刚需奢侈品”，对“资本收益率与机会成本”极度敏感，当高利率环境下无风险回报率（如定期存款或国债）变高，或者房地产增值预期转负时，富裕阶层会迅速将资金从流动性差的房产中抽离，转投其他资产，从而引发高端市场的剧烈抛售。

flyinfree

白金靴族

发表于 2026-6-24 18:34 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-6-24 17:49
太热了，那里的气候我享受不了啊

塔斯马尼亚或南澳，虽然预算高一些，但应该也在你预算内。

zhuzhu007

发表于 2026-6-24 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2026-6-24 18:34
塔斯马尼亚或南澳，虽然预算高一些，但应该也在你预算内。

预算倒是应该够的。但是不能住得离孩子太远啊

pan123au

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禁止发言

发表于 2026-6-24 21:03 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2026-6-24 14:26
说白了就是溢价区水分太大挤挤更健康
那些种族单一的地区，要啥啥没有，就一个菜市场那种的，动不动3-4m ...

4大华人区，hurstville-wood， burwood， chatswood， eastwood，可能跌的有限，肯定比不过local 白人区的跌幅。

忙碌的华侨城

发表于 2026-6-24 21:08 |显示全部楼层

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墨尔本半岛的房东苦死了

TGTG

发表于 2026-6-24 21:13 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-6-24 08:22
赶紧传导到中低端呗。我和油鸡兄都希望能早日过上别墅靠海的日子呢。这样我就有空经常去海边钓鱼了，可以部 ...

别墅靠海容易，capitals的别墅靠海不容易

怎经得秋流到冬尽春流到夏

不多不少

木屐族

发表于 2026-6-24 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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脸部着地了要，最近出去看房，都没人看了，有个房子中介直接电话说房东愿意降50万，但这个行情下，反倒更不敢动了。大家现在全在观望中，都怕成接盘侠。

zhuzhu007

发表于 2026-6-24 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2026-6-24 21:13
别墅靠海容易，capitals的别墅靠海不容易

嗯，的确是这么回事儿。不过也不需要离海边太近了，坐车能轻松到达就行

ittgx

发表于 2026-6-24 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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不多不少发表于 2026-6-24 21:21
脸部着地了要，最近出去看房，都没人看了，有个房子中介直接电话说房东愿意降50万，但这个行情下，反倒更不 ...

买家都不想成为唯一出价的。

八月晨天

发表于 2026-6-24 22:35 |显示全部楼层

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夏日山价格很硬，39 moonbie st 上市一周成交，276万

SoftSome

发表于 2026-6-24 23:12 |显示全部楼层

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跌的都不是学区房

th9307

皮靴族

发表于 2026-6-24 23:58 |显示全部楼层

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rrose 发表于 2026-6-24 15:41
看看几个月前足迹上无数人上碰下窜的说房价会一直涨，把几个说房价要跌的用唾沫都给淹死了 ...

这里有很多人是相关工作，中介，贷款，builder这些人就指着房子吃饭呢，人家喊口号是给自己打气。谁要是看网上说房子要涨就真信了，那我也只能说自己活该。网上好多人说有外星人，你信吗

发表于 2026-6-25 03:56 来自手机 |显示全部楼层

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高志凯预言18个月内AI泡沫破裂，全球经济危机。房价下跌不过是小菜一碟，大规模的经济危机和失业潮才是大戏。

发表于 2026-6-25 04:00 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2026-6-24 14:26
说白了就是溢价区水分太大挤挤更健康
那些种族单一的地区，要啥啥没有，就一个菜市场那种的，动不动3-4m ...

能买菜，能上学才是硬实力，海景只能看不能吃啊。

足迹最穷地产投资人

Isydney

发表于 2026-6-25 04:34 来自手机 |显示全部楼层

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前几个月说房价要跌，一堆人跟你急

JHHHS

发表于 2026-6-25 06:34 来自手机 |显示全部楼层

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列出名字悉尼北部海滩地区，觉得不应该是富裕地区，而且所有列出名字的地区都不应该是首次置业的首选地

groper

发表于 2026-6-25 09:26 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-6-25 03:56
高志凯预言18个月内AI泡沫破裂，全球经济危机。房价下跌不过是小菜一碟，大规模的经济危机和失业潮才是大戏 ...

高志凯不就是战狼吗，他宣传东升西降很多年了。

活得久什么都能见到

发表于 2026-6-25 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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groper 发表于 2026-6-25 09:26
高志凯不就是战狼吗，他宣传东升西降很多年了。

大千ID？

groper

发表于 2026-6-25 09:50 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-6-25 09:46
大千ID？

？

发表于 2026-6-25 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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groper 发表于 2026-6-25 09:50
？

政治敏感的ID。

groper

发表于 2026-6-25 10:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-6-25 09:51
政治敏感的ID。

没看明白你说的啥，要是说高志凯，搜一下他过往的言论，能笑掉大牙。

活得久什么都能见到