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楼主:sunnysky999

[日常管理] 新房子觉得质量差,以后有大修的可能吗?是不是会造成维护成本很高? [复制链接]

发表于 2026-5-24 19:15 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2026-5-24 19:07
无论公寓 house TH villa
尽量别买10年内的,很多问题和沉降,都是至少10年沉淀才能看出问题。。。更何况近 ...

年轻人买房啥都不懂,看见新房里面白花花的装修就觉得好,新房不管多烂都不会卖不出去,价格还不错。
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发表于 2026-5-24 21:34 |显示全部楼层
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sunzww 发表于 2026-5-18 21:32
WHAT!!!
二楼漏水这都是可以接受的常态了?!

这里的房子都是木头框架,热胀冷缩稍微变形一点就把浴室的瓷砖和防水层扯裂了,然后就会漏水啊

发表于 2026-5-25 06:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 sunzww 于 2026-5-25 06:46 编辑
hehebear 发表于 2026-5-24 21:34
这里的房子都是木头框架,热胀冷缩稍微变形一点就把浴室的瓷砖和防水层扯裂了,然后就会漏水啊 ...


防水层是橡胶样的一层,轻微变形不会开裂的,保证不漏水。别告诉我新房标准是不刷防水层。老房子二层极少听到漏水,难道技术升级是这结果?

发表于 2026-5-25 07:38 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 achilles 于 2026-5-25 07:40 编辑
sunzww 发表于 2026-5-25 06:45
防水层是橡胶样的一层,轻微变形不会开裂的,保证不漏水。别告诉我新房标准是不刷防水层。老房子二层极少 ...


老房子10年到15年基本都修过一次了。防水材料,寿命只有15年。配合沉降,漏是早晚的事。

老房子那会儿防水标准还不高,很多都是瞎胡弄,普通楼板上刷一层防水漆就完事了。现在正规做防水,都是先铺一层水泥板打底,三层防水漆,一层水泥砂浆,再加expoxy grout多层冗余设计。就算上面都漏穿了下面还有水泥板兜着。

发表于 2026-5-25 09:10 |显示全部楼层
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hehebear 发表于 2026-5-24 21:34
这里的房子都是木头框架,热胀冷缩稍微变形一点就把浴室的瓷砖和防水层扯裂了,然后就会漏水啊 ...

不是这样的,我的是楼上的下水太窄堵住了,然后水从下水旁边的一个缝里漏出来,后来他们把下水的那个缝堵住,提醒我以后要经常把下水里的头发掏出来,就没事了

发表于 2026-5-25 14:31 |显示全部楼层
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可以买那种国内的淋浴一体板,那种绝对不会漏
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