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楼主:sunnysky999

[日常管理] 新房子觉得质量差，以后有大修的可能吗？是不是会造成维护成本很高？ [复制链接]

fabrica

皮靴族

发表于 2026-5-24 19:15 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2026-5-24 19:07
无论公寓 house TH villa
尽量别买10年内的，很多问题和沉降，都是至少10年沉淀才能看出问题。。。更何况近 ...

年轻人买房啥都不懂，看见新房里面白花花的装修就觉得好，新房不管多烂都不会卖不出去，价格还不错。

hehebear

铜靴族

发表于 2026-5-24 21:34 |显示全部楼层

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sunzww 发表于 2026-5-18 21:32
WHAT！！！
二楼漏水这都是可以接受的常态了？！

这里的房子都是木头框架，热胀冷缩稍微变形一点就把浴室的瓷砖和防水层扯裂了，然后就会漏水啊

sunzww

铜靴族

发表于 2026-5-25 06:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 sunzww 于 2026-5-25 06:46 编辑

hehebear 发表于 2026-5-24 21:34
这里的房子都是木头框架，热胀冷缩稍微变形一点就把浴室的瓷砖和防水层扯裂了，然后就会漏水啊 ...

防水层是橡胶样的一层，轻微变形不会开裂的，保证不漏水。别告诉我新房标准是不刷防水层。老房子二层极少听到漏水，难道技术升级是这结果？

achilles

金靴族

发表于 2026-5-25 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2026-5-25 07:40 编辑

sunzww 发表于 2026-5-25 06:45
防水层是橡胶样的一层，轻微变形不会开裂的，保证不漏水。别告诉我新房标准是不刷防水层。老房子二层极少 ...

老房子10年到15年基本都修过一次了。防水材料，寿命只有15年。配合沉降，漏是早晚的事。

老房子那会儿防水标准还不高，很多都是瞎胡弄，普通楼板上刷一层防水漆就完事了。现在正规做防水，都是先铺一层水泥板打底，三层防水漆，一层水泥砂浆，再加expoxy grout多层冗余设计。就算上面都漏穿了下面还有水泥板兜着。