伊朗战争让“我们都变穷” 但官员警告央行可能需要进一步加息

tony111

dyzinsyd 发表于 2026-3-26 16:22
财政金融双管齐下，央行猛加息，政府猛发钱，这才是应对战争状态的不二法则！！！
...

可是政府已经没钱可以发了。。。。燃油税都不肯降，他还有啥余力啊？

tony111

yx.zhang 发表于 2026-3-26 16:34
大统领还在增兵 我估计现在和谈是幌子

增兵也可能是为了谈判增加筹码

oed

去年通胀上升是意外吗？不是RBA意外降利息3次造成的？

利马克

yx.zhang 发表于 2026-3-26 16:34
大统领还在增兵 我估计现在和谈是幌子

5月14号习普会，看看这之前有没有希望吧

自游自在

一次加到10%，让大家都死心

miss2yt

2月的数据明显滞后。看4月的通胀吧  万物皆涨价

zl5431

呵呵

伟峰

房价要涨

philguo

mrrio 发表于 2026-3-26 16:08
加息的估计只有澳傻央行独一家了吧

全世界都有加息预期了，比如英国从江西到加2次，美联储今年都有15%加息了。

philguo

天涯浪客 发表于 2026-3-26 16:17
除了银行，剩下的全输。

我赢了，做空澳洲地产的CDS又涨了17.2%。做的单也浮盈更多了

risechou1

懂王还有三年任期可以折腾

philguo

oed 发表于 2026-3-26 17:32
去年通胀上升是意外吗？不是RBA意外降利息3次造成的？

不是意外，是必然的，即使没有战争也还会上升。所以我预言澳洲要加息，一堆人还冷嘲热讽，事实证明，真理总是掌握在少数人手中。

我另一个帖子也写了原因。

关于CPI。澳洲通胀居高不下的核心逻辑：三大支柱
1. 政府支出的“挤出效应”与通胀螺旋（最核心原因）
    支出规模剧增： 政府支出占 GDP 比重从疫情前的 17-19% 左右 永久性地抬升到了 23-25% 上下。这意味着经济结构发生了重大变化，非市场化（政府主导）的活动比例增加。

抢夺劳动力： 大规模的国防、NDIS（残障保险）、养老护理以及各州的大型基础设施项目，锁定了大量高质量劳动力。
工资-通胀螺旋： 政府部门（及相关承包商）为了完成项目，不得不提供更高的薪资吸引人才。由于政府部门对利率不敏感，这种加薪行为迫使私人企业也必须跟进加薪以留住员工，从而在生产率没有提升的情况下，引发了经典的工资-通胀螺旋。

2. 移民政策与住房危机的“火上浇油”
美国加拿大等发达国家过去一年移民数低于人口0.1%，而澳洲接近2%。
需求端的冲击： 虽然移民对 GDP 总量有贡献，但在住房供应严重滞后的背景下，每年数十万的新增人口直接引爆了房租通胀。
刚性通胀： 房租在 CPI 权重中占比极大且具有滞后性，一旦上涨，很难在短期内通过利率手段压制，这让澳洲 CPI 具有了极强的“粘性”。

3. 政策错位与输入性能源冲击
能源补贴退出： 2026 年初政府能源补贴到期导致的电费“报复性”反弹，人为抬高了 headline CPI 数据。
地缘黑天鹅： 2.28 袭击引发的全球油价飙升，通过物流成本迅速传导至澳洲超市货架，加剧了输入性通胀压力。
货币政策延迟： 澳洲联储在加息早期的犹豫，使得超额需求未被及时清理，导致现在的“补课式加息”格外痛苦。

结论与展望
目前的澳洲经济正处于“左右互搏”的尴尬境地：
央行在拼命加息以缩减开支、压低需求。
政府却维持着高比例的支出和基建，不断向市场注入流动性并争抢资源。

这种“一脚刹车（利息）、一脚油门（政府支出）”的操作，导致了通胀下行速度远慢于其他发达国家。

zhuzhu007

天涯浪客 发表于 2026-3-26 16:17
除了银行，剩下的全输。

我觉得现在持币等着全款买房的也会赢啊，华仔。光我知道的论坛上这种人就有好几个呢。大家都在等待着房价腰斩的机会

pinkswan

老百姓现在一天被警告八回

要这政府干吗

ralphk

程咬金还会三斧子半，路径依赖太严重，能力不强的表现。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-3-26 17:30
全世界都有加息预期了，比如英国从江西到加2次，美联储今年都有15%加息了。 ...

加息加租，你的房租也要涨了。

天涯浪客

zhuzhu007 发表于 2026-3-26 17:39
我觉得现在持币等着全款买房的也会赢啊，华仔。光我知道的论坛上这种人就有好几个呢。大家都在等待着房价 ...

持币？现在的钱可是每天都在贬值，油价一天涨一毛。澳洲所有的商品都要靠油运输啊。你能赢在哪里呢？

philguo

天涯浪客 发表于 2026-3-26 18:58
加息加租，你的房租也要涨了。

那才多点钱，现在才1350，在维州这个价位的我要走了都不一定能租出去。就算黑点一周多200，一年才一万左右。多出的利息都是这个的几倍了。在多加几次息吧，我的头寸增值浮盈都是这个的多少倍了。这房子一年地税就10几万，我住这两年跌了300万，我住的值不值。

你的房贷倒是增加不少吧，以前说再降几次就能打平了，这次越来越远了吧。这次会到6-8%，大滞涨时候10也不是不可能，规划好现金流过冬。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-3-26 18:04
那才多点钱，现在才1350，在维州这个价位的我要走了都不一定能租出去。就算黑点一周多200，一年才一万左 ...

去年降了三次，今年加了两次，我今年把所有投资房已经加了一遍租了，你觉的呢？

爬山虎

zhuzhu007 发表于 2026-3-26 18:39
我觉得现在持币等着全款买房的也会赢啊，华仔。光我知道的论坛上这种人就有好几个呢。大家都在等待着房价 ...

上次看过一个人分析之前几次石油危机，如果糟糕到极点，会变成滞胀。

70年代滞胀的经验，先是黄金涨，然后暴跌，有色金属跟着第二波，第三波是是石油和能源，最后是大宗粮食，目前黄金跌，有色的波次，大概在第二阶段的中后期。第三个阶段后失业率上升，石油的价格起先跟着市场情绪走，先涨几个月，然后失业背景下，需求下跌股价也会跟跌，第二年利润从报表体现后，所以能源公司股票6到15个月后才涨。

另外因为失业率高，破产大大增加，导致前期房产暴跌，洛克菲勒家族就是危机后期爆扫货，持有十年后收益率超过十倍。

现代政府有了经验，应对策略会改变进程，现在持币观望可能是最好选择。

爬山虎

天涯浪客 发表于 2026-3-26 19:09
去年降了三次，今年加了两次，我今年把所有投资房已经加了一遍租了，你觉的呢？ ...

你们两个都在自己的路上走的很成功，我始终相信只要在一条路上走到极致，始终能挣钱。
理念各自不同，不影响你们各自出色的观点。

天涯浪客

爬山虎 发表于 2026-3-26 18:18
你们两个都在自己的路上走的很成功，我始终相信只要在一条路上走到极致，始终能挣钱。
理念各自不同，不 ...

其实我早就解释过，聪明人玩聪明游戏，比特币，股票，外汇都可以。普通人没那个水平，收个租就完了，玩个最简单的。

philguo

天涯浪客 发表于 2026-3-26 19:09
去年降了三次，今年加了两次，我今年把所有投资房已经加了一遍租了，你觉的呢？ ...

我觉得你的房租覆盖不了支持，而且还会加息很多次。亏的会越来越多。而且房价会跌35-40%。

墨尔本攻城狮

philguo 发表于 2026-3-26 18:34
不是意外，是必然的，即使没有战争也还会上升。所以我预言澳洲要加息，一堆人还冷嘲热讽，事实证明，真理 ...

我在基建行业，你说的没错。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-3-26 18:32
我觉得你的房租覆盖不了支持，而且还会加息很多次。亏的会越来越多。而且房价会跌35-40%。 ...

你不是悉尼的，你不懂我银行城的租金回报率。

zhuzhu007

天涯浪客 发表于 2026-3-26 19:22
其实我早就解释过，聪明人玩聪明游戏，比特币，股票，外汇都可以。普通人没那个水平，收个租就完了，玩个 ...

就怕到时候城里没工作，然后年轻人都逃离了啊，华仔。我要是你的话，现在趁机卖两套，你不愿意持币可以增持黄金比特币之类的嘛

philguo

天涯浪客 发表于 2026-3-26 19:35
你不是悉尼的，你不懂我银行城的租金回报率。

什么回报率也是亏的，还有40天又要加息了，而且还会加很多次。

天涯浪客

zhuzhu007 发表于 2026-3-26 18:37
就怕到时候城里没工作，然后年轻人都逃离了啊，华仔。我要是你的话，现在趁机卖两套，你不愿意持币可以增 ...

所以你不是我啊，放心，就是房贷12％，不动任何一套房子的情况下，我也能抗最少5年。没这个底气，玩个毛线的房地产。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-3-26 18:42
什么回报率也是亏的，还有40天又要加息了，而且还会加很多次。

又不是我一个人，所有人都加，怕啥？上面说了，就算房贷利率12％，不卖房情况下，5年没问题。

philguo

天涯浪客 发表于 2026-3-26 19:45
又不是我一个人，所有人都加，怕啥？上面说了，就算房贷利率12％，不卖房情况下，5年没问题。 ...

利率再加5%呢？上次滞涨用了十几年，价格也跌。同时丧失的机会成本。而且这次大滞涨要比上次还严重。

这样人我见得多了，嘴上说不急，心里慌得很。慢慢抗吧！