宇宙中心145三房villa，指导价180万，认真的吗？

pan123au

xq052b 发表于 2026-3-23 11:53
感觉有点像以前的245了，以前有套TH也卖的狠贵，一直被论坛拉出来嘲笑

是，那套拍卖的video，是我放到YouTube 和 足迹的，180万，比这套大很多，而且是4-5房。

yl002

xq052b 发表于 2026-3-23 11:53
感觉有点像以前的245了，以前有套TH也卖的狠贵，一直被论坛拉出来嘲笑

那套180w的 应该至少站了10年岗了 跟公寓一样了。。。现在增值了吗？

maxinfang

随便了看下附近listing 前几年前420买的 现在pg 375
2/5 拍卖 其实高端市场已经开始崩了吧 不过我可能跟下最后的卖价再决定
新闻媒体 现在的用词是很奇怪的 获利了结还是大多数
哈哈 所以说澳洲几大电视台媒体真的不要信
政治 房子 都基本只能暗搓搓地说 不敢直接表达
但是你可以明显感觉到 他们的话里有话

Jovani

yl002 发表于 2026-3-23 13:25
那套180w的 应该至少站了10年岗了 跟公寓一样了。。。现在增值了吗？

address? go to www.property.com.au to get an estimation.

天涯浪客

Jovani 发表于 2026-3-23 12:58
address? go to www.property.com.au to get an estimation.

你这个网站估价127万，我觉得不准。

xq052b

天涯浪客 发表于 2026-3-24 10:47
你这个网站估价127万，我觉得不准。

就是这套，还只有三房，11年前的180万啊

当时可以买两套小地新房了

harrison.flash

类似的两房在lane cove卖205万
https://www.domain.com.au/3-9-11-phoenix-street-lane-cove-nsw-2066-2020439223

pan123au

天涯浪客 发表于 2026-3-24 10:47
你这个网站估价127万，我觉得不准。

肯定不准啊，前几年隔壁一套3房villa 卖了172万，这套吗估计在190万左右。

pan123au

maxinfang 发表于 2026-3-23 13:55
随便了看下附近listing 前几年前420买的 现在pg 375
2/5 拍卖 其实高端市场已经开始崩了吧 不过我可能跟下 ...

你说的是这套吧，2024年卖了408万。要卖到440万，才不亏本。 估计危险，能卖到420万就不错了


https://www.realestate.com.au/pr ... -randwick-150652312

pan123au

xq052b 发表于 2026-3-24 12:56
就是这套，还只有三房，11年前的180万啊

当时可以买两套小地新房了

那个孩子比较憨，应该让给那个女生。

maxinfang

pan123au 发表于 2026-3-24 19:00
你说的是这套吧，2024年卖了408万。要卖到440万，才不亏本。 估计危险，能卖到420万就不错了

嗯 是这套 车位都没有 2024 怎么卖到408w的 小意外

pan123au

maxinfang 发表于 2026-3-24 20:02
嗯 是这套 车位都没有 2024 怎么卖到408w的 小意外

这条街是 Randwick 好街，去哪里都方便，估计当时买家昏头了，现在hold 不住，贷款太多，只能试着卖出。

maxinfang

pan123au 发表于 2026-3-24 20:25
这条街是 Randwick 好街，去哪里都方便，估计当时买家昏头了，现在hold 不住，贷款太多，只能试着卖出。 ...

好是好 但是 250平 400w买个无车位的 不过分装修蛮有特色了 说不定五月也买不错 到时看吧 别打脸了

pan123au

maxinfang 发表于 2026-3-24 22:34
好是好 但是 250平 400w买个无车位的 不过分装修蛮有特色了 说不定五月也买不错 到时看吧 别打脸了 ...

在东区和下北的房子，有400万肯定买独立的，为什么要买半边加建的房子而且没有车位。

maxinfang

pan123au 发表于 2026-3-24 23:42
在东区和下北的房子，有400万肯定买独立的，为什么要买半边加建的房子而且没有车位。  ...

可能内装设计好吧

J_za827

物业这么高的吗

aileelouis

Eastwood 就这个价啊
三房还是villa 200 都可能

忙碌的华侨城

这物业费贵得没谱

hhse

maxinfang 发表于 2026-3-23 13:55
随便了看下附近listing 前几年前420买的 现在pg 375
2/5 拍卖 其实高端市场已经开始崩了吧 不过我可能跟下 ...

我这2年在跟内西和上北，价格区间200到400。
感觉是内西慢慢在涨，虽然涨得好慢，但是上市就能卖出去；下北，越贵的越难卖，慢慢在跌。
我觉得一个原因是内西400的比例比上北少，二个原因是不是华人有400会选上北，但是近2年受国内的钱包的影响。

总的来说，刚需的house：够住，通勤好，学校好，还是不愁卖，涨幅能赶上通胀。

flowerhuang

eguan88 发表于 2026-3-19 19:00
买两套3房公寓投资不香么？

公寓的物业费也高，而且没有什么上升空间。

eguan88

flowerhuang 发表于 2026-3-26 08:17
公寓的物业费也高，而且没有什么上升空间。

收的租金是两倍呀

flowerhuang

但是房产没有增值，还要付利息啊！

下北才是家

asschemer007 发表于 2026-3-19 19:49
33 Royal Street, Chatswood
https://www.domain.com.au/33-royal-street-chatswood-nsw-2067-2020577532?u ...

135 Norfolk Road, North Epping, NSW 2121
再加10万，买这间更香，租給西人家庭，租金高多了。这两个我都去看过。

下北才是家

hhse 发表于 2026-3-26 07:45
我这2年在跟内西和上北，价格区间200到400。
感觉是内西慢慢在涨，虽然涨得好慢，但是上市就能卖出去；下 ...

我2019深圳买房，上家就是卖了房来澳洲买house

现在2026年，价格这样一来一去，当时深圳一套公寓换mosman很好的的3卧semi带350平米土地，现在这套深圳公寓可以换chatswood一套老2卧公寓，一个季度贴4000刀各种费用。

mycatandfish

明天就拍卖了，看看结果如何

kingofwaltz

关注

kingofwaltz

按照城主的经验和理解，这个今天卖了啥价钱？认真的。

天涯浪客

kingofwaltz 发表于 2026-4-11 18:37
按照城主的经验和理解，这个今天卖了啥价钱？认真的。

我也没看拍卖，感觉这套房150多万到160多万。

scooldog

没卖掉啊 现在降价在卖

天涯浪客

scooldog 发表于 2026-4-13 15:54
没卖掉啊 现在降价在卖

对，爆跌了一万，从180万降到179万了。