投资房会不会跌回到2011年？

小白猪猪

这样能咋地 发表于 2026-1-28 09:31
好的区域的优质土地没问题，澳洲经济现在根本就不行，这几年几次下跌势头的时候都是政府出手，5%收付后政府 ...

如果你的逻辑正确，“而人工暴涨，通胀不是最主要的，是因为大量的政府项目。政府的口袋快空了，未来政府项目结束后，人工成本会降低，建筑成本横盘或者下跌是很有可能的。”

不适合布里斯班。布里斯班的奥运场馆还没开建，一直到2032年奥运会开幕，不会停。

如果你的逻辑正确，不管其他城市涨跌，布里斯班肯定涨。
如果你的逻辑不正确，那么大家都涨，布里斯班还是涨。

所以，布里斯班肯定涨。

这样能咋地

小白猪猪 发表于 2026-1-28 09:49
如果你的逻辑正确，“而人工暴涨，通胀不是最主要的，是因为大量的政府项目。政府的口袋快空了，未来政府 ...

最近正巧在布里斯本帮人租房，看了看空置率和租金，感觉房租不太高，回报率低于4%，房源也没有传说那么紧张，,布里斯本工资不高，投资者现金流不会太好，最近移民潮造成了高涨，但涨幅并不强，奥运会和政府政策双向利好消息，最终今年的涨幅没有强过西澳，所以说明已经后继乏力。未来布里斯本看跌，但是跌幅不会有西澳大，长线墨尔本最看好，住房政策早晚放开，中长线起飞一定的。

qianshao_13

先看看租房市场怎么样

maxinfang

这样能咋地 发表于 2026-1-28 09:31
好的区域的优质土地没问题，澳洲经济现在根本就不行，这几年几次下跌势头的时候都是政府出手，5%收付后政府 ...

同感 上次听builder 抱怨 电工都去装太阳能了 求别人来把房子finish了 都不来 只能不断加价
这政府真的也是无敌了。

这样能咋地

maxinfang 发表于 2026-1-29 15:46
同感 上次听builder 抱怨 电工都去装太阳能了 求别人来把房子finish了 都不来 只能不断加价
这政府真的也 ...

请人过来干活要小心，最近听专门做装修的朋友说，国内过来的黑工现在每天出门赚1500，他们听着都害怕。人工贵，但是本地大公司其实也没那么贵。我有个投资房修理Gutter，华人报价10000现金，保据说5年，其中一堆故事，本地大公司4800含税，保10年。个人经验，大活尽量别找华人，最近好多都贵的离谱，有的高几倍。现在黑工太多，收现金的都有点问题

maxinfang

这样能咋地 发表于 2026-1-29 16:26
请人过来干活要小心，最近听专门做装修的朋友说，国内过来的黑工现在每天出门赚1500，他们听着都害怕。人 ...

我也没啥活要干 我只是发现找老外 收费吓人的地方是他们的系统 付费信用卡 手续费什么的 真的蛮吓人的

gcc

东东小亚 发表于 2026-1-27 22:55
比悉尼强，我买的晚2年多也涨了30%以上了
都是本地人租啊，流动人口怎么会租大house，白人终身租房的很多特 ...

这种租客要珍惜！

xyz001

真希望跌倒2011， 有没有可能，肯定有，比如三战。

andrewmama

2011年买的,房价已经涨一倍,租金300涨倒500
担心房价回到2011年

毫无逻辑的发言居然那么多人回