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楼主:xiwu

[行情讨论] 狼来了 [复制链接]

InTheEnd

银靴族

发表于 2025-9-13 22:12 |显示全部楼层

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小白猪猪发表于 2025-9-13 17:40
2020年到现在翻倍很正常。

我的一套房子在2020年初买的，当时觉得价格疯了，现在翻倍还多一点。再hold几年 ...

2020年到现在翻倍很正常

4年半翻倍，都没见过，分享一下在哪里啊

alven

银靴族

发表于 2025-9-14 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2025-9-13 21:28
大家都怕10。1一到，大批年轻买家入场，然后100到150万的房子被彻底抢购。 ...

现在就可以下单了，只要在10月后settle就行了

灯火烟火

木屐族

发表于 2025-9-15 07:43 |显示全部楼层

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一个破房子完全没法住的 50多组人看房拍卖前被卖掉了年初差不多的房子也就100上下现在124 轻松卖掉

求人真难啊

皮靴族

发表于 2025-9-15 07:48 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2025-9-13 17:59
楼主亲戚朋友真多，而且最近特别多。羡慕中

hahahahahahaha

xiwu

水晶靴族

发表于 2025-9-15 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-15 09:26 编辑

alven 发表于 2025-9-14 00:02
现在就可以下单了，只要在10月后settle就行了

敢这样做的人不多. 万一10月1日后申请5%失败，那就只有破产這一条路可走.

alven

银靴族

发表于 2025-9-15 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-9-15 08:01
敢这样做的人不多. 若万一10月1日后申请5%失败，那就只有破产這一条路可走. ...

没有名额限制，为啥会申请失败？

pan123au

金靴族

发表于 2025-9-15 09:05 |显示全部楼层

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这个房子是为5%存款+95%贷款量身定制的

xiwu

水晶靴族

发表于 2025-9-15 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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求人真难啊发表于 2025-9-15 07:48
hahahahahahaha

我也纳闷呢

windwind

皮靴族

发表于 2025-9-15 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2025-9-13 18:00
肯定不是墨尔本，墨尔本2020年70的现在能80-90就是捡漏了

墨尔本也很疯，我准备卖东南区的一个老房子，看了很多拍卖，从第一次降息算起，当时卖掉的房东肠子都会悔青，现在的价格是当时想都不敢想的高

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
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qingfengsan

银靴族

发表于 2025-9-15 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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windwind 发表于 2025-9-15 10:30
墨尔本也很疯，我准备卖东南区的一个老房子，看了很多拍卖，从第一次降息算起，当时卖掉的房东肠子都会悔 ...

新洲抄底团来了。

qingfengsan

银靴族

发表于 2025-9-15 11:33 来自手机 |显示全部楼层

windwind 发表于 2025-9-15 10:30
墨尔本也很疯，我准备卖东南区的一个老房子，看了很多拍卖，从第一次降息算起，当时卖掉的房东肠子都会悔 ...

新洲土豪团会不会开着卡车拿着现金一条街一条街挨户敲门，现场数钞呀？我这几天天天在家，就怕错过了敲门的，东西都打包状态，随时交房。

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gordonye2000	+ 5	你太有才了

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windwind

皮靴族

发表于 2025-9-15 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2025-9-15 11:30
新洲抄底团来了。

和细腻的价格相比，真是白菜价，自住的房子，6月份的时候我给细腻的朋友说，1.5m,在墨尔本，从东买到西，从南买到北，百分之八十的区和房子，任你挑

gardenia12

皮靴族

发表于 2025-9-15 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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经济这么不好，真有拿5%冲房市的，也真是勇士了。

yuanlin1988

银靴族

发表于 2025-9-15 13:35 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2025-9-13 19:16
各个区很大区别。Baulkham hills 今天5个houses auction, 只卖出一家，全装修四房两车库，还不如两个月前不 ...

Baulkham Hills感觉很迷。同样的房子，去年domain估价中位2.5，现在一查才2.2。大地，学区，房子状态也还行。就算domain给的不准，也没有降了30万的道理。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2025-9-15 14:08 |显示全部楼层

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yuanlin1988 发表于 2025-9-15 13:35
Baulkham Hills感觉很迷。同样的房子，去年domain估价中位2.5，现在一查才2.2。大地，学区，房子状态也还 ...

只能怪中国大妈大叔去年用力过猛

现在萎了

yuanlin1988

银靴族

发表于 2025-9-15 14:12 |显示全部楼层

gordonye2000 发表于 2025-9-15 14:08
只能怪中国大妈大叔去年用力过猛现在萎了

我老婆也说是之前Baulkham Hills太火了，把升值空间透支了。再透支估计还能比去年低吗？我觉得横盘两年不涨就差不多了呢。

NonSense

银靴族

发表于 2025-9-15 14:15 |显示全部楼层

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windwind 发表于 2025-9-15 14:32
和细腻的价格相比，真是白菜价，自住的房子，6月份的时候我给细腻的朋友说，1.5m,在墨尔本，从东买到西， ...

下次咱看看有门窗的房，太惨了

tina-go

白金靴族

发表于 2025-9-15 14:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2025-9-15 14:44 编辑

我也想看看哪个是2020年买入翻番的悉尼房子？装修几千一万美化美化的。

在没有开发用途(rezone) 情况下。

我觉得，大盘在2021年是2x% 的涨幅，就算30%

2021年后就涨的不那么多了。 2023 2024就算各涨10%？那就是

1.3*1.2 差不多涨了60% 差不多

没有翻番那么多

xiwu

水晶靴族

发表于 2025-9-15 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-15 15:07 编辑

tina-go 发表于 2025-9-15 14:41
我也想看看哪个是2020年买入翻番的悉尼房子？装修几千一万美化美化的。

在没有开发用途(rezone) 情况下。 ...

在澳洲，我遇过最疯狂的是2年翻番.没有开发，什么都没动. 只是这种情况是难以复制的，运气成份大.

tina-go

白金靴族

发表于 2025-9-15 15:32 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-9-15 14:48
在澳洲，我遇过最疯狂的是2年翻番.没有开发，什么都没动. 只是这种情况是难以复制的，运气成份大. ...

太厉害了。可以欣赏下吗

tina-go

白金靴族

发表于 2025-9-15 15:33 |显示全部楼层

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我估计你说的两年翻番是一个谷底到一个峰值， 2019年到2021年符合这个特征

mmllyy

皮靴族

发表于 2025-9-15 16:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 mmllyy 于 2025-9-15 16:06 编辑

2 Reculver Street, Robertson, Qld 4109

929m²

•
House

UNDER CONTRACT - $3,900,000 2025年9月初

去年2.5M, 没做装修

little_koala

银靴族

发表于 2025-9-17 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2025-9-15 14:08
只能怪中国大妈大叔去年用力过猛现在萎了

两年前去Baulkham Hills看房，感觉印度人比华人多很多，经常看到拍卖场上最后只剩两家印度人杠起来。所以应该是印度大叔大妈去年用力过猛，现在萎了。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2025-9-17 21:44 来自手机 |显示全部楼层

little_koala 发表于 2025-9-17 17:13
两年前去Baulkham Hills看房，感觉印度人比华人多很多，经常看到拍卖场上最后只剩两家印度人杠起来。所以 ...

肯定又运来一批印度神油，修正后上周拍卖5家全部卖出并创街区新高

eurekana

银靴族

发表于 2025-9-18 10:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 eurekana 于 2025-9-18 11:36 编辑

qingfengsan 发表于 2025-9-13 19:00
肯定不是墨尔本，墨尔本2020年70的现在能80-90就是捡漏了

20年和家人看过ferntree gully, seaford, frankston一系列房子，当年70万的房子大约现在在90万出头

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