澳洲地产即将迎来暴涨的原因

麦芽儿

rullybian885 发表于 2025-7-17 14:01
别忘了还有政府的5%政策推波助澜 哈哈哈 以后坟地都要炒高了

政府的什么5%政策

rullybian885

麦芽儿 发表于 2025-7-18 10:50
政府的什么5%政策

首付5%

Flyingfree

qingfengsan 发表于 2025-7-17 13:19
宗家三个儿子要来澳洲又带一波楼主没考虑

宗家只是杜氏生的就三个，据说没曝光的还有两到三个。。。。。。

BTW， 如果老宗存在香港那18亿美元的家族基金拿不到，他们估计也不会有多少现金可以带来澳洲炒。

麦芽儿

rullybian885 发表于 2025-7-18 11:46
首付5%

挺好的，首次置业应该利用这个政策进场

山里人2012

推高房价的都是置换的，多花几十万把房子升级一下的。苦了首次购房者。想让房价跌，除非经济非常不好，大家都不愿意花钱（或没钱花），像中国那样才有可能。中国大城市再怎么跌，房价也是几百万上千万，买不起的人还是买不起。

icyphish

Leo 哥真是 GPT 的忠实爱好者，每天给个主题，给个导向，GPT 就能帮他煲出一锅鸡汤

qingfengsan

Flyingfree 发表于 2025-7-18 11:55
宗家只是杜氏生的就三个，据说没曝光的还有两到三个。。。。。。

BTW， 如果老宗存在香港那18亿美元的家 ...

还有很多老李，老王，老朱，，，，澳洲建立个团队应该瞄准这些，组建专门律师团，安家团，待包各国美女团，，，，来一个就好几亿，怀一个又好几亿，一年搞个一百个赚翻了。

hellobottle

身边很多这种， 懒得去搞其他投资， 全投房子里面， 管他涨跌.....

Flyingfree

qingfengsan 发表于 2025-7-18 12:48
还有很多老李，老王，老朱，，，，澳洲建立个团队应该瞄准这些，组建专门律师团，安家团，待包各国美女团 ...

以往这些人都是往美国跑，现在美国变天了，真的，可能新加坡和澳新就会迎来这帮家伙了。。。毕竟圣上的皇亲也在这块地方

Flyfish234

很有道理，不过

topliu

主要看人口需求，租房市场也有联动性。买带地的，离Metro近的，想赔钱都难

天涯浪客

topliu 发表于 2025-7-18 13:45
主要看人口需求，租房市场也有联动性。买带地的，离Metro近的，想赔钱都难 ...

是的，现在不光是房价涨，租金也在涨。想我银行城，足迹完全看不起的地方，两房villa租850一周，而且还租掉了。

Jonnny

"但是澳洲完全不是这么回事，宜居的大城市，只有几个首府城市，幅员辽阔，交通不便，无法用高铁稀释房价，人们为了生活工作，只能在大城市定居，居住的需求，可以说是——永久。房价的坚挺可以说是不可摧"
一一一一一一一一一
首先楼主这个假设是不成立，楼主真的不懂澳洲。从悉尼向北一直到凯恩思，有几千公里长的海岸线，只要是靠海的小镇，在澳洲人眼里都是宜居，房价都不便宜。比如那个新州最北的小镇子，住的都是有钱人富豪名人，房价藐视悉尼。

Flyingfree

Jonnny 发表于 2025-7-19 00:21
"但是澳洲完全不是这么回事，宜居的大城市，只有几个首府城市，幅员辽阔，交通不便，无法用高铁稀释房价， ...

有钱，在哪里都是“宜居”，否则，没足够的家资，在偏远地区，工作机会稀少，没工作如何养家供房？

所以，对绝大多数人来说，选大城市和地区中心，主要还是因为工作。。。。。

hipster

残酷

maxinfang

关注的好几套 都超预期提前卖掉了 但是没有那么疯狂 大概price guide 的10趴以上吧 今天悉尼清空率可能要好看了

wuxiaoq

meya 发表于 2025-7-18 05:39
去年到现在一直都在涨了，今年比去年都涨了不少，现在还在涨，但是总有停的一天，大家还是有多少钱办多少事 ...

看哪个区了。有的区涨，有的区跌。

dahkuwateril

leo哥又开始了

博大

250 万以上的房子对普通工薪族来说几乎是不可承受的，除非工资有大幅增长。可如今物价涨得太快，压力越来越大。

很多人觉得 CPI 只有 2.4%-2.5% 算是很低了，但别忘了，这是在过去几年已经大涨的基础上继续“慢涨”。价格依旧在涨而不是在跌，老百姓的钱包也越来越瘪了。

newlifesyd

博大 发表于 2025-7-19 20:21
250 万以上的房子对普通工薪族来说几乎是不可承受的，除非工资有大幅增长。可如今物价涨得太快，压力越来越 ...

我也这么看。目前单身人士自住能贷收入5倍，投资大概7倍左右，工薪阶层也就能贷到50-100万，夫妻200万不到。这个价位的house不会像以前那样几年就翻倍了。公寓没有稀缺性，100万差不多也到顶了。

david168in

但有几区正在跌

博大

3 年前谁相信中国房市会跌呀， 但是没有什么是不可能的。

房市只会慢慢回归理性， 1 -2 - 7 的格局， 赚钱的是10%，也就是这10% 是我们经常周围听到的，赔钱的都不会宣传

topliu

博大 发表于 2025-7-20 13:44
3 年前谁相信中国房市会跌呀， 但是没有什么是不可能的。

房市只会慢慢回归理性， 1 -2 - 7 的格局， 赚钱 ...

这边公寓也没涨，大量可复制的东西都一样。
带地的house,离Metro近，都是刚需。你看那么多人住公寓，都有想法去升级到house,需求非常大

maxinfang

博大 发表于 2025-7-20 13:44
3 年前谁相信中国房市会跌呀， 但是没有什么是不可能的。

房市只会慢慢回归理性， 1 -2 - 7 的格局， 赚钱 ...

其实看房屋供应 这几年mel 公寓供应是赶上需求的 新房满足人口 syd还存供应缺口甚至包括公寓也存在缺口
然后 需求供应的错配 需要时间慢慢调节 比如人总要接受稍微远点的地方 从而改变自己需求 匹配远郊提供的新房供应 无法一蹴而就

Holly2583

Agree

aumaple888

cathyqk 发表于 2025-7-17 12:34
很有道理，不过这些理由已经在各自房价中priced in了。未来两边将会持平。

已经？那也太便宜了

aumaple888

博大 发表于 2025-7-19 20:21
250 万以上的房子对普通工薪族来说几乎是不可承受的，除非工资有大幅增长。可如今物价涨得太快，压力越来越 ...

也没人逼着共工薪阶层买2.5， 大把1.5的。

aumaple888

newlifesyd 发表于 2025-7-19 20:51
我也这么看。目前单身人士自住能贷收入5倍，投资大概7倍左右，工薪阶层也就能贷到50-100万，夫妻200万不 ...

2.5这个价位的house不是固定不变的那些，今天2.5的house，明天2.7，今天2.2的变成明天2.5，你的承受力不变，可以入手的房子可以变的。明白？

天涯浪客

topliu 发表于 2025-7-21 09:51
这边公寓也没涨，大量可复制的东西都一样。
带地的house,离Metro近，都是刚需。你看那么多人住公寓，都有 ...

等啥时候住house的人比住公寓的人还多，估计就到顶了。

iLeac

最近几个月的拍卖市场确实回暖了