最近行情渐火？请教duplex能赚多少

wooweb

goeastwood 发表于 2024-10-31 01:32
还有个大头gst

gst ，我收人家，人家收我，逃不掉，就不算了

wooweb

icyphish 发表于 2024-10-31 01:24
抱歉记错了 是21年开工（不清楚几月），开工后出了些岔子，builder 的老头去世了，然后断断续续停了几个月 ...

挺快的，尤其是疫情期间。房子卖的快不快？

icyphish

wooweb 发表于 2024-10-31 17:35
挺快的，尤其是疫情期间。房子卖的快不快？

建好了空置了几个月，放到市场后大概1个多月就卖出去了，价格就差不多 250W 左右

我都回这么多了不考虑给我加点分吗。。。

砍不死

wooweb 发表于 2024-10-31 17:35
挺快的，尤其是疫情期间。房子卖的快不快？

没用！就是你自己找trades干也不行 第一 rate就不对 比如我找砖工1.2一块砖你能找到吗？ 第二 rectification 一定有且多 来一次收一次 收费你 等等吧 找project manager 最后也是builder来帮你看 给他个10-15万 能行！但是得需要非常靠谱的！否则变成双重消费了

asschemer007

悉尼房价开始下跌了，各位系好安全带吧…

房屋装修和改造费用是和房市息息相关的，当房子市场价格下行的时候，房屋建造装修价格自然会往下走…

tina-go

pan123au 发表于 2024-10-31 17:14
你可以自己雇佣一个退休builder 去帮你监工，15万一年。或者自己去做，不难就是要不断学习。 ...

有的房子能赚15万就是全部到手的利润了

还分15万给监理。还未必盖的怎么着呢。

普通小白，请builder 外包，盖房子买卖赚钱，其实风险蛮大的。

自己是builder 比较好，自己盖。

pan123au

tina-go 发表于 2024-11-1 11:36
有的房子能赚15万就是全部到手的利润了

还分15万给监理。还未必盖的怎么着呢。

非常同意，建房非常烦心。

阳光海岸

市场下行的时候，成本控制不好就怕面粉比面包贵

wooweb

砍不死 发表于 2024-10-31 08:44
没用！就是你自己找trades干也不行 第一 rate就不对 比如我找砖工1.2一块砖你能找到吗？ 第二 rectificat ...

大哥，你找到砌砖便宜的，找到抹灰便宜又好的没有？管子工找到便宜又好没有？电工？设计师？
如果都找到了，恭喜你，你成为业内大拿了！
可以赚钱了。
但是这个找人的过程，是你交学费的过程。没有人能避免

wooweb

tina-go 发表于 2024-10-31 19:36
有的房子能赚15万就是全部到手的利润了

还分15万给监理。还未必盖的怎么着呢。

谢谢提醒。是不是您有切身体会？

wooweb

阳光海岸 发表于 2024-10-31 20:23
市场下行的时候，成本控制不好就怕面粉比面包贵

实在不行，就出租，建房建成房东。

砍不死

wooweb 发表于 2024-11-1 12:34
大哥，你找到砌砖便宜的，找到抹灰便宜又好的没有？管子工找到便宜又好没有？电工？设计师？
如果都找到 ...

嗯 需要沟通 磨合 试活 加上互相信任 有问题可以帮你解决 且不会乱收 且能叫的回来！这些都是身为builder的财富

tina-go

wooweb 发表于 2024-11-1 12:36
谢谢提醒。是不是您有切身体会？

我没有切身体会。我有的只是“自知之明” ，和看别人踩过的坑。

wooweb

tina-go 发表于 2024-10-31 21:00
我没有切身体会。我有的只是“自知之明” ，和看别人踩过的坑。

1000个人有1000个哈姆雷特！鲁迅语。
当年不是有人说国内好，体制内安稳，工作离家近可以照顾父母，资本主义国家只有赤裸裸的金钱关系，没有人间真情在！
但是咱们不是也是毅然踏出家门，坐上留学的小船。历经风暴，现在不是也挺好的！伊然回首，还是真心觉得当年的决定做得对！
有些人当坑看，有些人当磨练自己的历程
与tina共勉