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楼主:taotaoeve

[地区选择] 富人区边上靠近穷人区的地方可以买吗 [复制链接]

heroxk

金靴族

发表于 2023-10-24 15:38 |显示全部楼层

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这种房子，如果隔壁的相对比较差的区未来不能转好，那这个房子算是一种硬伤。

不差钱的一般看不上的，因为budget充足的买家，一般会比较挑剔。实际一些的买家，一般会去低一档的区，买个除了postcode，其他一切相对完美的房子，因为这种房子永远能吸来这个区域购房的头部买家。

剩下来的只能吸引比较看重区号，但是又实力不够的买家，一般不太能指望这些买家把价格推高。

我个人一般比较喜欢买一个区域best street上面worst的房子。

heroxk

金靴族

发表于 2023-10-24 15:40 |显示全部楼层

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911 发表于 2023-10-24 16:13
维州这种例子我只能想到的是Richmond和hawthorn了。

Malvern East vs Chadstone

红泥小火炉

银靴族

发表于 2023-10-24 15:50 |显示全部楼层

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要么富人区不是真的富，要么穷人区不是真的穷

真正的贫富区不会邻那么近的

bbb88888

铜靴族

发表于 2023-10-24 19:34 |显示全部楼层

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yuanlin1988 发表于 2023-10-24 15:20
Eastlakes的townhouse也要1.8M了，东区怎么可能有穷人区

lindfiled 的新的townhouse 都开价3m了，东区1.8，这么便宜？

八月晨天

银靴族

发表于 2023-10-24 19:45 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-10-24 20:34
lindfiled 的新的townhouse 都开价3m了，东区1.8，这么便宜？

Eastlakes是东南区

echoxyz

银靴族

发表于 2023-10-24 19:50 |显示全部楼层

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“而且价格比平均低了5-10万”

这不能算富人区吧，富人区里破房子比平均至少得低个50 - 100w， 500-1000w都有可能啊

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-10-24 20:11 |显示全部楼层

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主要看LZ是富人还是穷人

wooweb

铜靴族

发表于 2023-10-25 22:47 |显示全部楼层

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strathfield vs enfield，or campise or lakemba

concord vs cabarita

kiddkidd

银靴族

发表于 2023-10-25 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2023-10-24 17:40
Malvern East vs Chadstone

chadstone 算窮區了？

hanswe

布鞋族

发表于 2023-10-26 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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” 我个人一般比较喜欢买一个区域best street上面worst的房子。”

有道理

yl002

银靴族

发表于 2023-10-26 08:37 |显示全部楼层

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hanswe 发表于 2023-10-26 08:09
” 我个人一般比较喜欢买一个区域best street上面worst的房子。”

有道理

有啥道理。。。本末倒置了。。。房子是用来住的。。。除非他说的是推倒重建或纯投资。

很多人就爱在普通区买个好房子，住的舒服是首要的。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-10-26 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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mimel 发表于 2023-10-24 15:02
BV Waters vs BV

你觉得自己是富人，岂知在另一些人眼中你也是穷人。

bv waters贵是因为房子好，大、新、豪。如果房子差不多，这两个价格就没啥多大区别

同样也是winston hills和baulkham hills。bh贵一点一个是有个校区多了几万块，再一个bh靠北的地方房子明显新一些，房价自然高一些。

我觉得比较区一定要排除房子本身好坏的影响。房子本身差不多的情况下，价格的差距才是区的差距。