还有人信什么7年10年翻番？？？

davidtsao15

这帮混蛋在国内炒房，来了澳洲也炒房，最后搞得一地鸡毛，真的跟蝗虫似的

Purplelight

zhuzhu007 发表于 2023-3-30 22:15
我觉得楼主可以自己mark一下这个帖子，十年之后再回来看看。跟大家定个十年之约。个人觉得接下来十年还真的 ...

这个还真是呢 乌克兰说打就打了 当年也是一个个高楼大厦的和平景象.

怎么也没想到今日一家家生离死别的 更别说房产了.

我记得在哪里说过，人这一辈子 没亲历过一场战争，就是幸福人生.

sheepYY

因为杠杆的关系，投资收益依然可能是很好的，比如60w的公寓，成本12w，加上其他成本算17w吧，只要房子能在7年后卖80w就算是双倍收益了

Me!Bourne

动荡年代，远离杠杆

jackliu2008

因为过去10 年 said so

achilles

fa19 发表于 2023-3-30 20:45
不要拿三四线小城市以及矿区跟上海悉尼比。
全球性的地区差距已经拉开

透支的负担性以后能涨的过股票大盘?还能涨的过通胀? 完全不一定的事情. 悉尼也就那样. 去年高点已经跌落10%, 高利率回归常态, 苦日子还在后面.

achilles

fa19 发表于 2023-3-30 20:43
上海开埠开始房价就一直在涨，无论是战乱还是饥荒。

闭眼睛炒房就能赚钱的时代确实结束了。但是像上海  ...

任何论调说"只能"怎么样怎么样, 都没有任何说服力. 房产作为有金融属性的金融产品, 本身就有很多可能. 金融环境和调控政策,永远是波动的第一要素.

Yfcc

记住，钱永远是贬值的。10年后的400万和现在的200万购买力可能也差不多了。留贴为证，10年后来挖坟。

CookAct

有些50万只能的，15年了也翻不了一翻。

牛

brucelong8 发表于 2023-3-30 20:50
要看入房时机，购房城市和地段。并不是闭着眼就赚钱的。一不小心高位买房10年说不定还得亏点 ...

是的，去年8，9月份和朋友买的投资房，现在一不小心涨了近30%，哈哈

windwind

想知道将来，就往回看历史

wwwdot

温和通货膨涨一直是政府和银行的目标。 每年通胀2% ，是良性的。

asschemer007

我想说一句，悉尼很多下北的house, location 和condition都不错， 现在卖出的价格和2016年买入时候差不多，如果算上印花税和中介费等，还亏呢！

随便举个例子：23 Stewart st Artarmon NSW, 这套2016年$242万卖出，现在的估价也就是$240万，估计最后的成交价不会高于$250万..

最近类似的例子太多了；

7年翻番？能回本就不错了！

李闲闲

澳洲房价历史平均增长是每年7%，现在印钱太多，这个平均增长肯定会被拉高，但涨过头了会修正。

sophiajiawei

拉麵是會50塊一碗的，但豐田佳美要10萬會很久，甚至不會出現。
如果樓主不明白爲什麽，可能是不太適合投資。

還有錢的本質是什麽？現在全世界央行，就是管理印錢的這幫人，他們的管理理念是什麽？
政府，企業，個人，在真個金融體系和信用擴張裏面各自有什麽goal？

我01年來悉尼的時候，如果有人告訴我2023年Auburn 的某些house 能賣200萬，我一定笑她是個瘋子；
13年我90萬買第一個house的時候，如果你告訴我，他會到200萬，我也一定覺得是想錢想瘋了。

房地產升值的背後實是信用擴張，然而多出來的錢不是均匀的攤到各項物品的，房子，食物，車，你可以看一下過去50年價格提升的比例是完全不同的。

01年的時候，豐田佳美是2萬8左右，Aldi 最便宜的麵包89C， auburn 的house，那是小，只是聽説哈， 20萬了。大家可以參考一下現在他們分別是多少。

frankfang4415

Yfcc 发表于 2023-3-30 23:55
记住，钱永远是贬值的。10年后的400万和现在的200万购买力可能也差不多了。留贴为证，10年后来挖坟。 ...

这个是common sense, 不需要挖坟。
比如当年的万元户建房子都有找的， 现在账户里只有一万日子怕是过的战战兢兢。

fa19

sophiajiawei 发表于 2023-3-31 08:51
拉麵是會50塊一碗的，但豐田佳美要10萬會很久，甚至不會出現。
如果樓主不明白爲什麽，可能是不太適合投資 ...

是的，投资房产要看长线。
2021年入手的，2023年跌了10%，这仅仅是长线上的小波动而已，不必大惊小怪

fa19

frankfang4415 发表于 2023-3-31 08:54
这个是common sense, 不需要挖坟。
比如当年的万元户建房子都有找的， 现在账户里只有一万日子怕是过的战 ...

普通人生活变好了，越来越富裕，其实都是因为十几年前投资了房产。

weekends

如果手头有100万现金，只会买房或存银行，那就看来只能买房了，至少买个未来
存银行一点点利息还打稅，好处就是躺平，旱涝保收
买房吧，house大概率每年贴钱进去的，还操心

横竖都是一刀，谁叫咱澳洲万稅呢

fa19

要不是疫情，早就翻倍了

疯狂宇宙

fa19 发表于 2023-3-30 19:13
上海开埠开始房价就一直在涨，无论是战乱还是饥荒。

闭眼睛炒房就能赚钱的时代确实结束了。但是像上海  ...

2022上海人口在减少了

fa19

疯狂宇宙 发表于 2023-3-31 09:42
2022上海人口在减少了

户籍政策也宽松了。上海人口不会少只会增。
悉尼更是如此

brucelong8

牛 发表于 2023-3-31 04:07
是的，去年8，9月份和朋友买的投资房，现在一不小心涨了近30%，哈哈

嗯感觉房产好地段拿的住才是真正的财富积累

icac

要看美国印钞的速度

人在悉尼已中年

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1781706&

人在悉尼已中年

fa19 发表于 2023-3-30 22:03
线上也要看人口，不然就是鹤岗

人口不是最重要的，人口流入(增长)才是重要的。

Xenabear

sheepYY 发表于 2023-3-30 21:26
因为杠杆的关系，投资收益依然可能是很好的，比如60w的公寓，成本12w，加上其他成本算17w吧，只要房子能在7 ...

60万的公寓根不可能7年后卖80万，我就是14年买的57万的楼花，15年10月settle,去年年底原价57万卖的，正好是7年。公寓能原价卖出都算是好的了。

BlueMountainAu

Xenabear 发表于 2023-3-31 10:37
60万的公寓根不可能7年后卖80万，我就是14年买的57万的楼花，15年10月settle,去年年底原价57万卖的，正好 ...

哪里的公寓这么惨？

urbb

我08到10年陆续入手的三个房全部超过翻倍了。

zzz

听别人瞎忽悠干啥，自己看数据就行了，08 年悉尼均价50多万，现在大概1.4m. 应该说是每7年长买的时候的一倍，