租客要求住酒店

qazzwsx

又重新看了一遍房屋报告，里面只是指出租客告之哪里有损害和照片，没有任何建议和意见。所以我们不知道是该修还是不该修。平常如果租客报告中介哪里要维修，中介就会发邮件通知我们完成维修。

qazzwsx

继续苟住 发表于 2022-7-12 12:45
这个你的landlord insurance会帮你付的

保险公司都会推脱责任。之前我们的水管工到房子底下检查的时候，发现水管漏水，而且水是往上喷的，可能有一段时间了，使得房子的木地板长期湿透，膨胀，变形，导致贴在木地板上的几十年地砖在短短几个月时间里逐渐开裂。我报了保险公司，但他们说是维护原因他们不赔，最后是自己出钱换了全部地砖。

qazzwsx

k200 发表于 2022-7-12 10:25
你通知租客，某日将安排油漆活儿后，租客有无任何反应？ 如果没有，就叫他滚。他事先不说反对或提要求，这 ...

我提前一周通知了租客，告诉他油漆工和他自行商量开工时间，租客当时回复“that's good” 没提任何意见和要求。后来油漆工说在电话里也跟租客说得好好的，但上门时租客就以要找酒店为由拒绝当天开工。之后租客也没向我提要求，就是发个短信说这周油漆工不能来。

农家乐

qazzwsx 发表于 2022-7-12 11:04
找人上屋顶看了，没损坏的地方。油漆工也说霉斑不是漏水造成的，是因为漆太旧了，还有这个租客可能使用浴 ...

我们家自住房。这次客厅，厨房天花都发黑，都发霉了。刚开始不懂，找油漆师傅问，说需要重新刷漆。问屋顶师傅，说漏水了，需要修屋顶。后来问了一个西人屋顶师傅，他说他在屋顶修理这个行业20多年了。他说我家这样不是漏水，是今年天气异常，是发霉。不需要油漆，不需要修屋顶（不是漏水）。只需要清洁就可以。他还说今年很多都这样。于是我就只做清洁，现在就明亮干净了。

xming

papapapa38 发表于 2022-7-12 10:48
除掉霉就行了，为啥要油漆，等他们走了再油漆

+1

xming

叹一声，讲究的房东常常遇到讲究的租客。反之房东很随便，租客也很随便。

企鹅男孩

有中介为什么要自己联系，既然付了费，就要让中介干起活来

何况各种租房的规定那么多，你一个不懂就掉坑里了

zhangwei7461

不就事论事，就法论法，租客要求合理。

gaddafi

遇到过类似情况，给租客免了房租。自己租房时也遇到过类似情况，是修浴室地板，房东给定了酒店。

zhangwei7461

酒店没必要租4房。 主要是看你合同上签了多少个人。 合同上的approved tenant 有3人， 比如是大人+小孩的组合， 经常一个房间就行。 但是因人而异。 比如小孩是大小孩 就比较麻烦。  如果需要两房，直接附近找个短租的apartment吧。

chcfy

樓主  這些錢就不要慳了.....
如果  租客身體有什麼不適, 到時說  由於油漆的甲醇什麼什麼的  便很麻煩, 如果是孕婦.....！？

sitt88

使用发霉还是自生发霉 结果就不同
明显是使用发霉的 应该让租客解决这问题和房东何干
你可以换中介了

jimboj

浴室发霉，叫租客多开窗，开抽风机通风。

sydgcc

多大点事每次中介说什么坏了什么要修我都自己发广告找handyman 来干，不能按我要求在几小时内完成的不要。现在的油漆都是水性油漆不会有伤害，刷完接着住

iamssgg

少租给事多的，这种租客到期赶快走人。

qazzwsx

iamssgg 发表于 2022-7-12 18:37
少租给事多的，这种租客到期赶快走人。

我也想赶他们走啊。租给他们一年花的维修费比之前10年都要多，上回有一个插座损坏，一个顶灯不亮，空调不运行(其实没坏，只是电闸没打开),本来同时存在的问题，电工可以一次性解决，结果在2个星期内找了同一个电工上门三次，连电工都看不过眼，但是我们还得付三次call out 费。问题是不知道怎么赶他们走呀，何况现在是疫情期间，租客不是得到更多保护的吗？

qazzwsx

我现在想不再自己管油漆的事了，因为听大家说万一被租客以后赖上了，我的责任就大了。但如果我叫租客自己联系中介而他不联系怎么办呢，因为上周我刚安排水管工帮租客换了马桶，淋浴的花洒头，还有厨房和浴室的水龙头全换成1／4 turn的，他们很满意，说没有任何需要维修的了。我担心租客不向中介报修发霉的天花板，而以后以此来讹我。我听说过有屋主和租客闹翻后，因为发霉天花板的问题最终赔了租客一年的租金。

Meixh

我之前见过这个：

公寓，电梯停了，然后给租客提供住酒店的报销，前提是，需要租客提供disability的证据，证明是没有电梯住不了房子

好了，换house，你租客有没有什么证据，证明自己对噪音？清洁剂严重过敏？可对身体造成不可逆转的影响？所以需要提供酒店？

otherwise，他们就是不配合装修，你把证据留起来，以后万一tribunal 要看。

BlueMountainAu

有中介还自己搞，真的是不怕麻烦

我从来都是当房东，拍板做决定，管理中介，这么多年房客的面都没有见过

fffighter

为啥不找中介？

kk0106

leaf2019 发表于 2022-7-12 12:02
你要修也要租客同意配合，他要住酒店就是找茬，再说了看到现在为什么不能是租客通风不当造成发霉？我当年 ...

我家孩子租屋在外，今年搬家時找清潔公司清潔， 只住一年也是有發霉情況，書桌後面的牆壁，仲介也是扣了bond金。

樓主真是好房東。

Runn

你这个房东太好心了

就不应该没事除菌，应该直接加租100，房客就老实了

gikilin

找专人除霉就是了啊，为什么还要油漆呢，有租客在住的话painting那味道没几天也散不了啊

leaf2019

kk0106 发表于 2022-7-14 12:34
我家孩子租屋在外，今年搬家時找清潔公司清潔， 只住一年也是有發霉情況，書桌後面的牆壁，仲介也是扣了b ...

书桌后面发霉？这个倒是第一次听说

monmonda

老实说，如果刷墙我也会要求出去住，就和租客沟通他们是否需要除霉就好了，前提还是中介去沟通

kk0106

leaf2019 发表于 2022-7-14 11:47
书桌后面发霉？这个倒是第一次听说

是啊～這也不知道怎麼說理，被原本提供的家具擋住，總之，就賠錢了事!

tk0007

农家乐 发表于 2022-7-12 14:50
我们家自住房。这次客厅，厨房天花都发黑，都发霉了。刚开始不懂，找油漆师傅问，说需要重新刷漆。问屋顶 ...

请问下用什么工具和产品做的去霉清洁？谢谢

lvjulia

这个有点奇怪哦，照理不应该是租客负责清洁的么，比如退房时有霉点都是租客负责清理，不然扣bond啊。
只要在出租时候有照片有证据显示本来没有霉菌，那后来有了就是租客的使用问题啊。
房东要不要上赶着去维护啊，不应该是尽量避免和租客直接交涉的么。

butterfly888

老旧的红砖房如果外墙没有涂层保护在今年的这种潮湿天气下基本都会出现发霉现象，如果使用者在使用时不注意开窗通风，同时在长霉点的初期没清理的话后果会很严重，而且发霉会蔓延开来，速度惊人。

农家乐

tk0007 发表于 2022-7-14 12:57
请问下用什么工具和产品做的去霉清洁？谢谢

防护工作：N95 口罩，橡胶手套，还戴上大帽子。我没有护目镜。
清洁液体：白醋，过期牙膏，instant hand sanitizer(疫情期间，朋友送太多来了）。加少量热水，混均匀。是我自己瞎想配的。应该可以在超市买到专用的对付霉的清洁剂。
我用全新的（不会有小粹粹留在墙面上），白色的（容易看到清洁效果）清洁布做清洁工作。全程热水洗清洁布。