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楼主:satellite0

[澳洲资讯] 2019年7月6日房子拍卖清空率悉尼69% 墨尔本68% [复制链接]

yylzl123

铜靴族

发表于 2019-7-6 19:08 |显示全部楼层

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成交量好低。。。。。。

八月飞雪

铜靴族

发表于 2019-7-6 19:14 |显示全部楼层

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这个几针降息没起什么作用。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-6 19:18 |显示全部楼层

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继续装瞎

爬山虎

银靴族

发表于 2019-7-6 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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yylzl123 发表于 2019-7-6 19:08
成交量好低。。。。。。

成交量低说明房东惜售了，市场的供应减少，需求增加，资金充裕，只要世界经济不搞出大危机，中期（两三年一波）房价要启动了！

fademark

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发表于 2019-7-6 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-7-6 18:49
老朽（乙）所言极是。老朽（甲）在隔壁贴曰过，地产亡则澳洲生，地产如果再继续吸取大量社会资源，社会就 ...

空军各个都是活雷锋

就爱大麻

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发表于 2019-7-6 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-7-6 18:49
老朽（乙）所言极是。老朽（甲）在隔壁贴曰过，地产亡则澳洲生，地产如果再继续吸取大量社会资源，社会就 ...

汝对阴宅市场有研究吗？吾听说炒那玩意儿来钱好快，虽然有点缺德。

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youran	+ 4	好可爱啊
christyxian	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水
大江东去	+ 10	你太有才了

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dl27xh

皮靴族

发表于 2019-7-6 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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足迹现在老朽成群啊

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joeintheend

皮靴族

发表于 2019-7-6 19:26 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2019-7-6 19:18
成交量低说明房东惜售了，市场的供应减少，需求增加，资金充裕，只要世界经济不搞出大危机，中期（两三年 ...

我也这么认为，没有压力的房东，决定等开春再卖

zys1314

木屐族

发表于 2019-7-6 19:27 |显示全部楼层

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八月飞雪发表于 2019-7-6 19:14
这个几针降息没起什么作用。

有用，各种中介和某些不靠谱的broker用了这几个消息各种夸张宣传，某些人听风就是雨，在房市低迷的时候高价买入
这点在清空率和很多所谓学区房的成交价上很有体现

bighay

木屐族

发表于 2019-7-6 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2019-7-6 18:50
建议空军再分析分析，再商量商量，等我们买好再租给你们

那得看你的租金低得给不给力。

静

大江东去

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发表于 2019-7-6 19:39 |显示全部楼层

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onricky 发表于 2019-7-6 19:08
阿伯，20年-30年的还算新公寓啊？

别人没说把30年的老公寓说是全新房，已经是进步了

ozzy

皮靴族

发表于 2019-7-6 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2019-7-6 19:25
足迹现在老朽成群啊

其实就一个，都是马夹

fademark

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发表于 2019-7-6 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-7-6 19:39
别人没说把30年的老公寓说是全新房，已经是进步了

还有这种人？谁这么缺德啊

飘飘的家

皮靴族

发表于 2019-7-6 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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现在只有自住刚需买房，投资的话，好区house价高，投资很多贷不了款，就算贷得了，租售比低，每年要投好多钱，而且价高，涨幅有限，而且利好出尽，经济不好，价格还会下降，风险太高。公寓，质量差strata高，大家都害怕投资。而且这么多房子，移民又不多，空置率那么高，经济又不好，租金大多支撑不了贷款。感觉现在高位解套的前后几年的机会。

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-7-6 19:43 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2019-7-6 19:18
成交量低说明房东惜售了，市场的供应减少，需求增加，资金充裕，只要世界经济不搞出大危机，中期（两三年 ...

肯定观望一下再看啦，当了大市开胃菜，很不合算的

我反正两个换一个，涨多少都不怕

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

fademark

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发表于 2019-7-6 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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一会儿装22岁大胸女学生，一会儿装老朽，就差装动物了

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minialau

皮靴族

发表于 2019-7-6 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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zys1314 发表于 2019-7-6 19:27
有用，各种中介和某些不靠谱的broker用了这几个消息各种夸张宣传，某些人听风就是雨，在房市低迷的时候高 ...

职业需要，有良心的早就转行了。

放下,统统.

Zexi1935

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发表于 2019-7-6 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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onricky 发表于 2019-7-6 19:08
阿伯，20年-30年的还算新公寓啊？

原文是近20年-30年指是1989年到现在。顺序应该是首先2009-2019年的，然后1999-2009，然后1989-1999

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fademark

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发表于 2019-7-6 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-7-6 19:44
原文是近20年-30年指是1989年到现在。顺序应该是首先2009-2019年的，然后1999-2009，然后1989-1999 ...

体育老师权力这么大？2019-2009=20？

Zexi1935

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就爱大麻发表于 2019-7-6 19:22
汝对阴宅市场有研究吗？吾听说炒那玩意儿来钱好快，虽然有点缺德。

其实都一样，汝觉得汝家是阴就阴，在汝不在别人。

Jovani

银靴族

发表于 2019-7-6 19:48 |显示全部楼层

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经过两塔的质量事故，大家对高层公寓没有信心了，可选择的就是HOUSE， TOWNHOUSE，　旧的两三层的UNIT，　。姑且按原来的供应量比例是　２０／　２０／　２０／３０／１０
等于20% 的供应量瞬间消失，而在一定区域内HOUSE的供应量不可能增加，可见未来的HOUSE 绝对只有升一条路了。有购买能力的，现在就是最佳上车机会。

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Zexi1935

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发表于 2019-7-6 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-7-6 19:46
体育老师权力这么大？2019-2009=20？

小腿，汝算错了。2019-2009=10。这么简单也能算错，深度套牢也并不意外呀。

silviya

金靴族

发表于 2019-7-6 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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担心泡沫

大江东去

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发表于 2019-7-6 19:49 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-7-6 19:41
还有这种人？谁这么缺德啊

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =%E7%A7%9F%E9%87%91

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zkm2003210

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发表于 2019-7-6 19:49 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-7-6 19:43
一会儿装22岁大胸女学生，一会儿装老朽，就差装动物了

难到他是烧鸭？

就爱大麻

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发表于 2019-7-6 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-7-6 19:46
其实都一样，汝觉得汝家是阴就阴，在汝不在别人。

老爷子生气了。。。

Zexi1935

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发表于 2019-7-6 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2019-7-6 19:18
成交量低说明房东惜售了，市场的供应减少，需求增加，资金充裕，只要世界经济不搞出大危机，中期（两三年 ...

有一定道理，可以看到业主惜售，因为卖不上价钱；也可以看到买家观望，主要是市场没钱。钱都去哪了呢？近20年的大都建成悉尼双塔和其他那97%劣质楼了。大量的资金和资源锁在那97%的劣质楼里，很多人像小腿这样的八十几甚至100多万接的盘，以前打个八折还能出手，现在半价都没人问，于是大量资金流转就停滞了。这是经济萧条和通缩的重要成因。放松信贷和降息在短期内会起到一定缓解作用，但杯水车薪。