[行情讨论] 国内房产经过国庆调控，一线城市成交量腰斩，拐点已基本确立 [复制链接]

发表于 2016-10-13 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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转：
普通一线城市中产阶级把1000万的房子卖掉能做什么呢？只能是贷款再买1500万的房子。就算是去消费了，低端消费是花不完这些钱的！所以只能高端消费或者乱投资，比如炮美女、比如去高端会所、比如去高档餐厅、比如投资股市、比如自己创业……林林总总的结果都是被其他的大城市中产阶级再把钱赚到，然后继续买房子或者存在银行里被别人贷款买房子——因为只有买房贷款经过银行扣一手存款准备金，超发的货币才能在等比级数上少16.5%再跑出来流通

CA and CPA qualified accountant

平平淡淡才是真

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发表于 2016-10-13 08:09 |显示全部楼层

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不老之客发表于 2016-10-12 21:48
把洪水猛兽般的热钱高高地套牢在地产上以免造成剧烈的通货膨胀

你说的对，这次套住了不少热钱。

无名草

铜靴族

发表于 2016-10-13 08:20 |显示全部楼层

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越限越涨，物以稀为贵

李十三

水晶靴族

发表于 2016-10-13 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-10-12 22:58
这是拐点吗，呵呵，佩服佩服啊

数学上肯定是。但是在大众传媒讨论经济情况的时候，也许拐点的定义不同。

zhangtingban

发表于 2016-10-13 09:14 |显示全部楼层

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yuezhongli

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发表于 2016-10-13 09:20 |显示全部楼层

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还好让父母在9月中在深圳把房子卖了

短期内有压力，长期一线城市还是看涨。现在均价还不到10万一平米，不算大泡沫

edwardt

发表于 2016-10-13 09:20 |显示全部楼层

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北京的房子都1千万啦？都是什么人在买啊？一般的家庭年薪50万的，不吃不喝20年啊。等于澳洲家庭收入20万的，买一个4百万的房子，疯了吧

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
shyangying	+ 3	京沪房价不和京沪人士有关

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sm375

发表于 2016-10-13 09:31 |显示全部楼层

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wanghui1015 发表于 2016-10-13 09:04
转：
普通一线城市中产阶级把1000万的房子卖掉能做什么呢？只能是贷款再买1500万的房子。就算是去消费了， ...

还可以批发澳洲楼花

mdlp

金靴族

发表于 2016-10-13 09:33 |显示全部楼层

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中国就是政策市在全中国最强限购下减少的是市场流通性
普通民众根本不会去卖房因为卖了房子根本不知道把这钱投到哪里去所以这泡沫基本破不了

elight

发表于 2016-10-13 09:33 |显示全部楼层

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国内房价太多有价无市。。

发表于 2016-10-13 09:38 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2016-10-12 22:53
这是一个拐点

这个不是拐点。斜率等于0才是拐点

李十三

水晶靴族

发表于 2016-10-13 10:00 |显示全部楼层

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丛林导师发表于 2016-10-13 10:38
这个不是拐点。斜率等于0才是拐点

若曲线图形在一点由凸转凹，或由凹转凸，则称此点为拐点。直观地说，拐点是使切线穿越曲线的点。

若该曲线图形的函数在某点的二阶导数为零或不存在，且二阶导数在该点两侧符号相反，该点即为函数的拐点。这是寻找拐点时最实用的方法之一。

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%8B%90%E7%82%B9

李十三

水晶靴族

发表于 2016-10-13 10:02 |显示全部楼层

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这里还有拐点的图.

发表于 2016-10-13 10:08 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2016-10-13 11:00
若曲线图形在一点由凸转凹，或由凹转凸，则称此点为拐点。直观地说，拐点是使切线穿越曲线的点。

若该曲 ...

若该曲线图形的函数在某点的二阶导数为零或不存在，且二阶导数在该点两侧符号相反，该点即为函数的拐点。

你贴出的图就不符合这一条。二阶导数为零那个点的切线应该是水平的。两侧符号相反，直白点说就是在该点前是涨的话，在这之后就是下跌了。

土豆花生

发表于 2016-10-13 10:11 |显示全部楼层

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丛林导师发表于 2016-10-13 11:08
你贴出的图就不符合这一条。二阶导数为零那个点的切线应该是水平的。两侧符号相反，直白点说就是在该点 ...

你说反了，两侧二阶倒数符号相反，就是原来涨拐点后还是涨，原来跌拐点后还是跌。

发表于 2016-10-13 10:13 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2016-10-13 11:00
若曲线图形在一点由凸转凹，或由凹转凸，则称此点为拐点。直观地说，拐点是使切线穿越曲线的点。

若该曲 ...

文科生和理工男真是两个世界的人

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

发表于 2016-10-13 10:16 |显示全部楼层

vivianzyq 发表于 2016-10-13 08:59
最起码北京自上次限购以来，并没有放松过限购。

但是放松了房贷，而且居民可以离婚破局限购，而现在这两个口子都堵死了

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

发表于 2016-10-13 10:17 |显示全部楼层

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土豆花生发表于 2016-10-13 11:11
你说反了，两侧二阶倒数符号相反，就是原来涨拐点后还是涨，原来跌拐点后还是跌。 ...

你专业是马列吗？

发表于 2016-10-13 10:19 |显示全部楼层

mdlp 发表于 2016-10-13 10:33
中国就是政策市在全中国最强限购下减少的是市场流通性
普通民众根本不会去卖房因为卖了房子根本不知道把 ...

前一段时间的大涨也不是由普通民众推动的，看看前一段民政局外面排队离婚到现在冷冷清清就知道了

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

发表于 2016-10-13 10:22 |显示全部楼层

yuezhongli 发表于 2016-10-13 10:20
还好让父母在9月中在深圳把房子卖了

短期内有压力，长期一线城市还是看涨。现在均价还不到10万一平米，不 ...

恭喜你选择了正确时间点，大泡沫的破灭是从中央到地方到普通老百姓都承受不起的，所以适可而止才是上策

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

土豆花生

发表于 2016-10-13 10:23 |显示全部楼层

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丛林导师发表于 2016-10-13 11:17
你专业是马列吗？

你的意思是说你自己的数学水平还不如马列专业？

发表于 2016-10-13 10:23 |显示全部楼层

无名草发表于 2016-10-13 09:20
越限越涨，物以稀为贵

万事都有个度

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

发表于 2016-10-13 10:26 |显示全部楼层

wanghui1015 发表于 2016-10-13 09:04
转：
普通一线城市中产阶级把1000万的房子卖掉能做什么呢？只能是贷款再买1500万的房子。就算是去消费了， ...

很多人现在发现把1000万的房子卖掉，去掉还房贷，新贷款只能30%，首付70%，还是买不起1500万的房子，这就是限购限贷对高价房的杀伤力尤其严重的原因

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

发表于 2016-10-13 10:28 |显示全部楼层

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土豆花生发表于 2016-10-13 11:23
你的意思是说你自己的数学水平还不如马列专业？

主要是看你头像想起来的，如果你真是学马列的我就不废话了。
如果你好歹是学理工的，回去翻翻书看二阶导数的意义再说吧。

hsqhugh

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发表于 2016-10-13 10:29 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-10-13 08:16
但是放松了房贷，而且居民可以离婚破局限购，而现在这两个口子都堵死了 ...

北京现在离婚依然可以破解限购和限贷啊

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土豆花生

发表于 2016-10-13 10:31 |显示全部楼层

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丛林导师发表于 2016-10-13 11:28
主要是看你头像想起来的，如果你真是学马列的我就不废话了。
如果你好歹是学理工的，回去翻翻书看二阶导 ...

你有点恬不知耻了

发表于 2016-10-13 10:31 |显示全部楼层

116299603 发表于 2016-10-13 00:04
我只是探讨这种可能性, 缩量上涨也未必是假突破,就算是假突破之后成为一定周期的长期震荡也是可以的. ...

放量上涨之后的缩量上行就是假突破，即使之后成为一定周期的长期震荡，也是确认了拐点

不认同我的想法没问题，我不是统计局，数据是新闻播报，没有具体数字，但大体真实，分享新闻和想法而已，不想听别人说三道四，甚至说我胡说。仅此而已。

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

yuezhongli

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发表于 2016-10-13 10:33 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-10-13 11:22
恭喜你选择了正确时间点，大泡沫的破灭是从中央到地方到普通老百姓都承受不起的，所以适可而止才是上策 ...

其实也不是预测了什么的，因为父母要来澳洲玩，我让他们来之前卖了，免得挂着又看不了房，现在回看，算是误打误撞

不过谁知道长期，说不定两年后又会笑当年傻了，晚两年卖可能多卖几百万呢