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楼主:glensonne

[自购小窝] 卖个townhouse麻烦得要命，劝大家千万别买非独立的 [复制链接]

kllshu

银靴族

发表于 2016-2-10 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主townhouse 没有body corporate....也没买public insurance...

glensonne

皮靴族

发表于 2016-2-10 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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kllshu 发表于 2016-2-10 07:54
楼主townhouse 没有body corporate....也没买public insurance...

要买保险的话要联系后面几家一起买不能买自己家的我联系人家人家不理我为了交割只能把这块地的所有家的保险都买下

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kllshu

银靴族

发表于 2016-2-10 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2016-2-10 07:57
要买保险的话要联系后面几家一起买不能买自己家的我联系人家人家不理我为了交割只能把这块地的所有家 ...

话说这不是必须要买的吗不管有没bc

kllshu

银靴族

发表于 2016-2-10 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2016-2-10 07:57
要买保险的话要联系后面几家一起买不能买自己家的我联系人家人家不理我为了交割只能把这块地的所有家 ...

这么多年没买也没出事楼主应该是赚到了

glensonne

皮靴族

发表于 2016-2-10 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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kllshu 发表于 2016-2-10 08:00
这么多年没买也没出事楼主应该是赚到了

买过几年保自己家的商业保险building and content 但是和body corp的保险不一样商业保险不能拿去申请body corp

kllshu

银靴族

发表于 2016-2-10 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2016-2-10 08:03
买过几年保自己家的商业保险building and content 但是和body corp的保险不一样商业保险不能拿去申请bod ...

当然不一样了你自己的可以不买 public insurance 是必须买的

civ

金靴族

发表于 2016-2-10 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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没听过可以买卖 body corporate. 这生意好赚吗?

artwo

银靴族

发表于 2016-2-10 10:19 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2016-2-9 22:51
只要是分地，不关有无公用墙，保险都要一起买的，因为有很多地面是公共的，分不开．不管怎样，保险都要买的 ...

让我很汗颜，我的保险过期了好几个月，还没有续..................

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-2-10 10:25 |显示全部楼层

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那就买个最便宜的意思一下就行了，买个保一块钱的行不

leongaoyuan

草鞋族

发表于 2016-2-10 10:28 |显示全部楼层

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维州只有owner corp 没有body corp

luby

金靴族

发表于 2016-2-10 11:03 |显示全部楼层

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没听说过

junejunyan

银靴族

发表于 2016-2-10 11:07 |显示全部楼层

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不懂... but not in NSW,, I guess

z18xer

铜靴族

发表于 2016-2-10 11:10 |显示全部楼层

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没听说过，不过，谁不想买独立屋？口袋里银子够才行

唐宋

皮靴族

发表于 2016-2-10 13:47 |显示全部楼层

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hsx 发表于 2016-2-9 23:18
保险买了过户完马上退掉

不用退掉，原房主只交到成交日，成交后的保险费用由新房主负担，这在成交的时候都算得很清楚。

不怕被分砸

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-2-10 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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helenazy 发表于 2016-2-9 23:20
好像买这种房子过户费也是比独立屋贵的

多个title search，150刀。
貌似是这样嘀

lancy366

布鞋族

发表于 2016-2-10 16:13 |显示全部楼层

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原来如此，澳洲买房猫腻太多，真是防不胜防

gracehyh

水晶靴族

发表于 2016-2-10 16:36 |显示全部楼层

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原来不是ｎｓｗ的，我说我怎么什么都没看懂。。。。

glensonne

皮靴族

发表于 2016-2-10 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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如果自己管理的话还要每年召集邻居开会写minute

smiledog

银靴族

发表于 2016-2-10 20:25 |显示全部楼层

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别急，问题总会解决

Pandaroo

银靴族

发表于 2016-2-10 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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没看懂

oppstuu

银靴族

发表于 2016-2-10 21:37 |显示全部楼层

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都不知道楼主在说什么啊
从来没有的事悉尼的随便买随便卖

kidz821

铜靴族

发表于 2016-2-10 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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你的律師所有都能攪定

maodoubao

银靴族

发表于 2016-2-10 22:14 |显示全部楼层

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维省现在称owners corporation. 一块地上三家以上就必须有这个owners corporation。如果建筑是联排的，建筑物的保险应该是在这个owners corporation名下的，也就是所有业主均摊。还有公共责任保险也一样。
这个owners corporation由所有业主共同民主管理，每年必须开年会讨论公共事宜，如公共用地的维护等等。

楼主的问题就是出在了所有业主都没人管理这个这个owners corporation，因此也没上保险，到卖的时候没有建筑及公共责任保险，过户就很困难了。

来来这个：红鲤鱼与绿鲤鱼与驴

maodoubao

银靴族

发表于 2016-2-10 22:17 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2016-2-10 17:51
如果自己管理的话还要每年召集邻居开会写minute

对，这个年会是必须开的，记录也是必须做的，是法定的。

来来这个：红鲤鱼与绿鲤鱼与驴

fengliu1234

白金靴族

发表于 2016-2-10 22:49 |显示全部楼层

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关注

glensonne

皮靴族

发表于 2016-2-11 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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maodoubao 发表于 2016-2-10 22:17
对，这个年会是必须开的，记录也是必须做的，是法定的。

关键是谁牵头的问题，谁有这精力去主动

leshore

木屐族

发表于 2016-2-11 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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不懂得说什么

haidai

木屐族

发表于 2016-2-12 16:07 |显示全部楼层

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bhua9

白金靴族

发表于 2016-2-13 09:29 |显示全部楼层

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哪有这么复杂.　我家维州的,　去年刚卖.
搞一个cover common driveway的保险就可以了,　买到房子卖掉交割就可以了.　几百块钱吧.

我们根本就没找邻居要他们的那一半钱.　自己付掉,　赶紧把房子卖了是上策,　没必要为这样的小事折腾.　

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-2-13 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我们是在一个国家吗？哪用这么麻烦。

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