2022年，悉尼房价肯定上涨，没啥悬念。ARACT无耻掘坟。

天涯浪客

我的上帝 发表于 2022-1-9 18:16
买得也很好啊。选筹厉害。

就一套自住房，谈不上是有目的的投资。只是正好赶到了那个时间点。

Timing是最重要的，也是最难把握的。

gateavalon

天涯浪客 发表于 2022-1-9 21:48
就一套自住房，谈不上是有目的的投资。只是正好赶到了那个时间点。

Timing是最重要的，也是最难把握的。 ...

请教下楼主，2022-2024这个时间段房价的预测，有什么看法吗？

DJRC

https://youtu.be/UAQEGcfUB74

Eric唐

dingl 发表于 2022-1-9 20:43
澳币还要跌啊，现在换人民币都才4出头，再跌都不敢回国了

人民币也会跌的，再不跌，真的要出大问题了

fjpt111

Eric唐 发表于 2022-1-10 02:51
人民币也会跌的，再不跌，真的要出大问题了

能出什么问题？？

Eric唐

fjpt111 发表于 2022-1-10 19:20
能出什么问题？？

简单的说，热钱进来，推高物价。
外汇已经被原材料跟海运费飞涨，折磨的奄奄一息了，汇率再不下来，好多出口小企业就扛不住了。

DrGreenJr

不敢苟同

没有任何投资是确定的

天涯浪客

DrGreenJr 发表于 2022-1-11 08:44
不敢苟同

没有任何投资是确定的

对错无所谓，我本来就是发个贴留给自己以后看着方便，没想到怎么多人都这么激动，看来房事是大事。。。

xq052b

fjpt111 发表于 2022-1-10 20:20
能出什么问题？？

.

天涯浪客

gateavalon 发表于 2022-1-9 21:03
请教下楼主，2022-2024这个时间段房价的预测，有什么看法吗？

房价会持续上涨，但是涨幅会低于2021年。

DJRC

天涯浪客 发表于 2022-1-13 17:56
房价会持续上涨，但是涨幅会低于2021年。

是横盘，阴跌吧。
然后涨的基本全部缴税，过2023自由落体。

天涯浪客

DJRC 发表于 2022-1-13 18:38
是横盘，阴跌吧。
然后涨的基本全部缴税，过2023自由落体。

你这明显没啥道理，想的过头了。

DJRC

天涯浪客 发表于 2022-1-13 19:40
你这明显没啥道理，想的过头了。

借钱或存钱给银行的主，绝对不希望自己的钱变的不值钱的。

留个脚印，2023年1月13号看呗。

gateavalon

天涯浪客 发表于 2022-1-13 17:56
房价会持续上涨，但是涨幅会低于2021年。

谢谢楼主的观点

gateavalon

DJRC 发表于 2022-1-13 19:38
是横盘，阴跌吧。
然后涨的基本全部缴税，过2023自由落体。

如果是自由落体，会不会来一大波人进场抄底呢？

pan123au

DJRC 发表于 2022-1-13 23:20
借钱或存钱给银行的主，绝对不希望自己的钱变的不值钱的。

留个脚印，2023年1月13号看呗。 ...

2008年的自住贷款利息是10%以上，现在的就业和利息都比2008年金融危机时，不知道要好多少倍，2008年悉尼房价也没有自由落体，在低位等了几个月就开始断崖式上涨，一直狂奔到2011年。你肯定没有经历过 2000年GST，2008年金融危机。每次金融危机，悉尼房价都是快速上涨。

f221644

房价涨不涨取决于银行卡不卡放贷，其他都没太大关系。

sulan

show 发表于 2022-1-5 09:47
不是，当年我站在苏北小妞的立场上分析问题。我们国人都让房地产给搞晕了，似乎每个人不买套房对不起自己 ...

难道不是有很多外国人在中国置业吗？

小如意

macro 发表于 2022-1-7 11:59
买到手就是已经涨上去了的，涨幅已经被人赚走。算上税费，现在投资其实已经不赚钱了，自住除外。不过大势 ...

我也赞同

小如意

天涯浪客 发表于 2022-1-8 13:57
别的方式大把人都研究过了，老生常谈没意思。

哎，都是命

linzh

17年的时候主要是贷款收紧， 没怎么关注， 现在放松了吗

天涯浪客

linzh 发表于 2022-1-14 15:22
17年的时候主要是贷款收紧， 没怎么关注， 现在放松了吗

穿越过来的？现在2022年了，还停留在2017？

小如意

DJRC 发表于 2022-1-9 22:29
https://youtu.be/UAQEGcfUB74

？？？

DJRC

mea 发表于 2022-1-9 21:03
公司天天都缺人手，全都是装病请病假。
再来一轮JOBKEEPER的话，信心没有了，公司生意就不用做了。
上次就 ...

哈哈，坐看工党收各种各样房产调控税。

最好能跟中国一拼。
取消自住和投资的区别，一视同仁。房子涨一倍手30%的税，2倍60%的税，3倍以上90%的税。

ioioioz

DJRC 发表于 2022-1-14 17:14
哈哈，坐看工党收各种各样房产调控税。

最好能跟中国一拼。

确实希望能够国内比一比，房价达到北京、上海的高度

mea

澳洲的房子不太可能会达到北京上海的高度。
澳洲的城市化几十年前就结束了。
澳洲所有的都搬到墨尔本，人口密度还是比上海小。
澳洲有ATO，所有的大笔交易都有监控
最后也最重要的就是澳洲低收入人群其实不用买房，免费的住房医疗教育都有。

x.fire

基本楼主的观点， 今年不管加息如何， 还是看涨， 但幅度不会像2021那么猛，拐点可能出现在明后年

eguan88

maxinfang 发表于 2022-1-9 19:58
房价涨其实可以稀释一些物价 房价停涨 钱不敢去股市 那钱要去哪里

房子涨幅一直高于CPI迟早有一天会出事，中国在房价走在了我们的前面，结果就是单身和不生孩子躺平的家庭越来越多，后面不知道会发生什么，也许是个闪崩。  

eguan88

mea 发表于 2022-1-14 17:59
澳洲的房子不太可能会达到北京上海的高度。
澳洲的城市化几十年前就结束了。
澳洲所有的都搬到墨尔本，人口 ...

澳洲的城市化几十年前就结束了为啥悉尼一直西北西南的牧场大开发， 我觉得只要人口和移民一直涨城市化就没有结束  澳洲不像欧美，城市还是比较少的。

wxm611

今天地产版挺热闹，我挺楼主！投资悉尼地产就要眼光长远，像那个大胸妹和大胸弟的短期分析根本没什么意义，大胸的素质也是太差，楼主没必要给他回贴了，别和SB讲道理