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猫本一年来house增长数据 [复制链接]

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-27 15:37 |显示全部楼层

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全猫本只有11个区的均价比去年有所下降，而剩下的236个区都有不同的增幅。可以说是很不错的牛年。

前三：

Malvern: 97.8% 1.78M
Canterbury 97.3% 2.19M
Toorak 81.3% 2.9M

看来周期开始时，越贵越涨... ...

[ 本帖最后由吃喝拉撒睡于 2007-10-27 15:08 编辑 ]

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吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-27 16:09 |显示全部楼层

current dedian house price清晰的看清楚了seasonal trend以及interest rate rises对于房价的影响。

休

金靴族

发表于 2007-10-27 16:20 |显示全部楼层

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提醒一下楼主和给你加分的冷空气,快要考试啦!:si82

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-27 16:24 |显示全部楼层

原帖由休于 2007-10-27 15:20 发表
提醒一下楼主和给你加分的冷空气,快要考试啦!:si82

我算是完了.在前考前24小时内根本紧张不起来.

chrissieluxu

铜靴族

发表于 2007-10-27 16:28 |显示全部楼层

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看的我心惊肉跳的,苦了我们这些打算买房的人了

不行只有往远处看了,米不多啊.

a711012

铜靴族

发表于 2007-10-27 16:35 |显示全部楼层

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看来要大涨啊!

dfg

金靴族

发表于 2007-10-27 16:40 |显示全部楼层

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三月份是全年最低的。

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-27 16:43 |显示全部楼层

悉尼的人们因该买房了。

lss123

铜靴族

发表于 2007-10-27 16:48 |显示全部楼层

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GLEN IRIS/ MALVERN EAST/ BRIGHTON EAST也开始步入MIL DOLLAR SUBURB了

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-27 17:03 |显示全部楼层

到处比较一下，发展中国家发展最快的莫过于中国印度，而发达国家发展最快的我觉得是澳洲和爱尔兰，都因为起点低，空间大。

同样若现在赶这个cycle，可以买起点低的地区。有过硬的基础设施，等ripple effect（水波现象）的到来。

further interest rate rises可能要delay这个水波的扩展速度。

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-27 17:36 |显示全部楼层

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对数字有个想法：价格上涨促使好房子不断的被放上市场，使数字上进一步上升~~是不是可以认为，实际的增长并没有这么多？

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-27 17:47 |显示全部楼层

原帖由 西边雨 于 2007-10-27 16:36 发表
对数字有个想法：价格上涨促使好房子不断的被放上市场，使数字上进一步上升~~是不是可以认为，实际的增长并没有这么多？

非常对的建议。Canterbury 04,05年golden mile没卖多少房子，导致整个区平均价格下跌。今年很多大房出售，价格飞速上扬。

而且还有因为市场好，新房子建多卖多，价格也被push高。

Brighton才涨了30.8%，远远低于前三名的水平。可你若在brighton买块地，价格因该是2年前的2倍。

所以我认为区和区不一样，唯一确定的是土地增长肯定比这个高。

铁枪

金靴族

发表于 2007-10-27 18:18 |显示全部楼层

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今天REIV第三季度的数据也更新了，canterbury估计吃了蓝色小药丸

fatty

铜靴族

发表于 2007-10-27 18:19 |显示全部楼层

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很有用的数据,请教楼主,那个价格是中间价吗

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-27 18:21 |显示全部楼层

原帖由铁枪于 2007-10-27 17:18 发表
今天REIV第三季度的数据也更新了，canterbury估计吃了蓝色小药丸

你说的真形象。

原帖由 fatty 于 2007-10-27 17:19 发表
很有用的数据,请教楼主,那个价格是中间价吗

对。house only。

铁枪

金靴族

发表于 2007-10-27 18:50 |显示全部楼层

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原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-10-27 16:47 发表

非常对的建议。Canterbury 04,05年golden mile没卖多少房子，导致整个区平均价格下跌。今年很多大房出售，价格飞速上扬。

而且还有因为市场好，新房子建多卖多，价格也被push高。

Brighton才涨了30.8 ...

吃喝tx，这个数据是哪里出的啊？

和REIV 的数据比哪个更权威

十年一觉扬州梦，赢得青楼薄幸名

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-27 18:56 |显示全部楼层

原帖由铁枪于 2007-10-27 17:50 发表

吃喝tx，这个数据是哪里出的啊？

和REIV 的数据比哪个更权威

今天Age报上的。

REIV给The Age提供的。

Australian Property Mornitor 的数据更高。

lss123

铜靴族

发表于 2007-10-27 20:03 |显示全部楼层

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...今天没有买THE AGE.......
估计MISS了很多东西

WTFAUS

白金靴族

发表于 2007-10-29 12:03 |显示全部楼层

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谢谢吃喝同学的数据。。让我周一的心情好了很多，早买了房子真犹如多涨了工资一般。

mcdull122

铜靴族

发表于 2007-10-29 12:40 |显示全部楼层

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刚买了房子的偶，虽然不像WTF桐子那么好心情，不过还是觉得安心啊！至少不会像没房子的时候那么恐慌了。

chrisliu

皮靴族

发表于 2007-10-29 13:15 |显示全部楼层

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地区的重要很明显阿

chenzy0513

铜靴族

发表于 2007-10-29 17:56 |显示全部楼层

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This is an incredible year! Again it proves that salary is nothing compared with returns of right investment.

豆宝宝

金靴族

发表于 2007-10-29 22:21 |显示全部楼层

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真成了只买贵的，不买好的了

py8py8

布鞋族

发表于 2007-11-1 10:49 |显示全部楼层

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为何和这个网站的矛盾？
http://www.myrp.com.au/viewFreeR ... ;state=VIC&y=18
Capital Growth in Median Prices


Malvern  Stonnington LGA

period  % Change  % Change

2007  27.7%  17.7%

2006  7.6%  9.0%

2005  2.8%  8.6%

2004  10.9%  5.9%

2003  19.5%  11.5%

House Statistics