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[澳洲资讯] 澳洲房产拍卖成交率进一步下滑至47.3% [复制链接]

edith921

版主

发表于 2026-6-11 20:06 |显示全部楼层

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最新Cotality数据显示澳洲大部分拍卖房屋连续两周未能售出。

2026年初，拍卖成交率约为65%，过去十年平均成交率为64%。

但随着买家对房市观望，6月第一周成功售出的房屋占比从5月最后一周的49%降至46.3%。

悉尼、布里斯班和堪培拉的拍卖成交率均低于50%。

布里斯班134套拍卖房仅有34.1%成交，为2020年6月以来最低；76套房屋（超半数）流拍。

因大多数州6月初因国王生日假期放长假，待售房屋数量骤降至1175套，预计本周将恢复至2192套。

利率上升及预算中的税务改革共同放缓了澳洲拍卖市场。

https://www.theguardian.com/aust ... b?CMP=share_btn_url

人生只似风前絮，悲也零星，欢也零星，都作连江点点萍

zhuzhu007

金靴族

发表于 2026-6-11 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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油鸡兄你能挑选的房子是越来越多了啊

粤式油鸡

银靴族

发表于 2026-6-11 20:13 |显示全部楼层

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domain说悉尼有52%

不过50%附近的清空率还是很不错的，根据概率学，只要举行两次拍卖（预期值），就能成功出售房屋

可是，很多屋主不明白这个道理，为了节省几百块的拍卖费，流拍后不举行后续拍卖

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
th9307	+ 1	口下留情
TGTG	+ 3	你太有才了

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智商二百五

zcdb00168

皮靴族

发表于 2026-6-11 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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根据概率论，每两家业主，仅有一家要价合理，于是50%流拍。

BubblesAu

铜靴族

发表于 2026-6-11 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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5%首付入场的小青年们可好？

wxm611

铜靴族

发表于 2026-6-11 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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房子100多万的时候不买，涨到300万后买不起了，现在跌到250万，谁买谁接飞刀。再等等会跌到200万以下的。

th9307

皮靴族

发表于 2026-6-11 21:56 |显示全部楼层

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6月第一周拍卖清空率只有42%，这时候还劝人买房，说坚持一下房价就会上涨的，100%是中介。

euronet

皮靴族

发表于 2026-6-11 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-6-11 20:13
domain说悉尼有52%

不过50%附近的清空率还是很不错的，根据概率学，只要举行两次拍卖（预期值），就能成功 ...

刚刚坐ferry，有个中学生和朋友说，你半价票，加上我的半价票，那么不就是免费了嘛？
感觉你的概率学和中学生的免费论是同出一门！

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
牛	+ 2	你太有才了

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xq052b

白金靴族

发表于 2026-6-11 23:24 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2026-6-11 23:14
刚刚坐ferry，有个中学生和朋友说，你半价票，加上我的半价票，那么不就是免费了嘛？
感觉你的概率学和中 ...

此ID号称是智商250的计算机科学博士，不服咋地啊

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

euronet

皮靴族

发表于 2026-6-11 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2026-6-11 23:24
此ID号称是智商250的计算机科学博士，不服咋地啊

哈哈，纯粹按他思路探讨而已。如果50％拍卖率，为什么不一天办2场？早场卖不掉，下午总可以了吧？要不再来个晚场！那样就算拍卖率跌到33％都不怕！

philguo

金靴族

发表于 2026-6-11 23:59 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2026-6-11 23:52
哈哈，纯粹按他思路探讨而已。如果50％拍卖率，为什么不一天办2场？早场卖不掉，下午总可以了吧？要不再 ...

价格不合理，200万的房子你非要300.举办100场也没用。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

dafa

银靴族

发表于 2026-6-12 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-6-11 20:13
domain说悉尼有52%

不过50%附近的清空率还是很不错的，根据概率学，只要举行两次拍卖（预期值），就能成功 ...

你和1AI探讨一下这个问题试试？

zyun8288

铜靴族

发表于 2026-6-12 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-6-11 23:59
价格不合理，200万的房子你非要300.举办100场也没用。

再办一场拍卖不就行了吗？三场肯定卖150%，不就300万了吗？

Isydney

金靴族

发表于 2026-6-12 04:25 来自手机 |显示全部楼层

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有人急了

pureboy

银靴族

发表于 2026-6-12 06:48 |显示全部楼层

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坚定守住，就有办法。黄金总是会发光的。

angaozhou

银靴族

发表于 2026-6-12 07:26 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2026-6-11 23:14
刚刚坐ferry，有个中学生和朋友说，你半价票，加上我的半价票，那么不就是免费了嘛？
感觉你的概率学和中 ...

三个70%拦截率加起来就变成210%，

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

粤式油鸡

银靴族

发表于 2026-6-12 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2026-6-12 00:14
刚刚坐ferry，有个中学生和朋友说，你半价票，加上我的半价票，那么不就是免费了嘛？
感觉你的概率学和中 ...

其实这个概率学的预期值，根本不需要中学文化，人类天生就懂

就连我学龄前的孩子都知道，玩飞行棋只要坚持多掷几次骰子，就能掷出六点

智商二百五

alee79

银靴族

发表于 2026-6-12 09:45 |显示全部楼层

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税改还是有效果的，房价开始降了

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