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Kimba2601

皮靴族

发表于 2026-5-26 07:50 |显示全部楼层

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看了几个博主的视频和计算，总体感觉的税务数字肯定是有提高的，除非收益极其接近通胀。

那么我们普通百姓以后除了投资房产，股票，ETF等还能玩什么呀。

感觉最终也还是不得不接受现实多交些税继续玩呢。

如果已经50岁多配满SUPER许可的份额然后在里面投ETF是很不错的选择目前看，退休时候一次性取出还完房贷，继续拿养老金（不是为了占便宜，即使拿1刀也会有那种医疗优惠卡，对吗）。

kawara

水晶靴族

发表于 2026-5-26 07:52 |显示全部楼层

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自住房要有房贷，优先还

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wxm611

银靴族

发表于 2026-5-26 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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取决于你期待%多少的回报率吧？另外多交点儿税没问题啊，我们上班也30%以上的税率，大家还不是照样工作。我感觉还是和以前一样，继续投资自己能睡好觉的标的就可以了。

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seamoun

铜靴族

发表于 2026-5-26 08:30 |显示全部楼层

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什么投资最佳取决你的年龄和你有多少钱去投资，每个人都不一样。

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lankin

木屐族

发表于 2026-5-26 08:41 |显示全部楼层

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听你这意思,就是一套自住房?

yanqishui32

金靴族

发表于 2026-5-26 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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这半年是升级自住房最好的时机。

lankin

木屐族

发表于 2026-5-26 08:43 |显示全部楼层

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yanqishui32 发表于 2026-5-26 08:42
这半年是升级自住房最好的时机。

已经晚了

final

木屐族

发表于 2026-5-26 08:55 |显示全部楼层

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卖一套买一套升级的？

马到成功

白金靴族

发表于 2026-5-26 08:57 |显示全部楼层

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该吃吃该玩玩，即时行乐，不要不舍得

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Amy_XY

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发表于 2026-5-26 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Amy_XY 于 2026-5-26 09:14 编辑

这就是工党的budget带来的最终的下场：把钱生钱的路堵死，大家一起变穷

所以我始终不明白那些拍手叫好的人，还以为自己得了什么好处

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ysc	+ 6	反正政党么，都是垃圾。躺在权力上就飘了。.
Poweregg	+ 7	我很赞同

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fantom

皮靴族

发表于 2026-5-26 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2026-5-26 09:12
这就是工党的budget带来的最终的下场：把钱生钱的路堵死，大家一起变穷

所以我始终不明白那些拍手叫好的人 ...

又懒又穷的人看到勤劳的人和自己一起变穷了，很开心

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悉尼小波霸	+ 3	很赞同！某闻同学就曾说看到别人失业开心.
xunhua	+ 3	你太有才了
charlie1256	+ 3	你太有才了

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ms.ck

布鞋族

发表于 2026-5-26 09:41 |显示全部楼层

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工党最終是共党

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stss	+ 2	我很赞同

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mrrio

银靴族

发表于 2026-5-26 09:46 |显示全部楼层

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建立SMSF，买房投资，退休后0税率

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Amy_XY

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发表于 2026-5-26 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Amy_XY 于 2026-5-26 09:52 编辑

mrrio 发表于 2026-5-26 09:46
建立SMSF，买房投资，退休后0税率

以工党的尿性，大家要小心工党关门放狗

这次强抢中产，只留了super一条口子，等过几年钱花完了，也就只剩下super这一块肥肉了

毕竟，super的流动性比房产还要差，不到提取年龄的话，工党政策一改，跑都没有地方跑

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edmunyu

皮靴族

发表于 2026-5-26 09:51 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2026-5-26 09:48
以工党的尿性，大家要小心工党关门放狗

这次强抢中产，等钱花完了，也就只剩下super这一块肥肉了

那也得工党一直掌权啊，下届就让他们滚蛋就是了。

xq052b

白金靴族

发表于 2026-5-26 10:07 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2026-5-26 09:12
这就是工党的budget带来的最终的下场：把钱生钱的路堵死，大家一起变穷

所以我始终不明白那些拍手叫好的人 ...

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

Kimba2601

皮靴族

发表于 2026-5-26 10:21 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2026-5-26 09:46
建立SMSF，买房投资，退休后0税率

这个我也在考虑，现在困扰的是如果房产升值慢得很即使有杠杆还不如直接在SUPER里面买ETF。但是如果房产还是涨的好那还是房产收益较好。

暂时静观其变，先转最大许可量的SUPER买ETF 然后观察房产走向再决定。

Pippa

圣靴族

发表于 2026-5-26 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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自住房尽可能买能力范围内最好的。退休前努力把自住房的房贷供完。这个前提下，super的税前贡献用满额度。

做好以上几点就可以了。

Kimba2601

皮靴族

发表于 2026-5-26 10:39 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2026-5-26 10:23
自住房尽可能买能力范围内最好的。退休前努力把自住房的房贷供完。这个前提下，super的税前贡献用满额度。
...

嗯嗯，其实感觉这次工党的税改真的是挺坏的。

大家不得不多贡献SUPER为了省税，这个到了退休年龄政府会节省不少PENSION 的钱吧，然后推新房让中产接手那些不靠谱的项目。一顿收割啊。

Pippa

圣靴族

发表于 2026-5-26 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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Kimba2601 发表于 2026-5-26 10:39
嗯嗯，其实感觉这次工党的税改真的是挺坏的。

大家不得不多贡献SUPER为了省税，这个到了退休年龄政府会 ...

其实你这么年轻，根本不需要因为一届政府的政策改变自己的投资策略。税改主要是限制短期投资炒卖行为，对长期投资的影响不是太大的啊。你不卖，熬它个二三十年，谁知道那时候的世界呢

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玉堇

金靴族

发表于 2026-5-26 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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如果工党下台，除了投资房外，其他投资还会有机会的，所以我不着急转，暂时不加仓。一旦这个税改原封不动的通过后，用自己手中一票给工党下台的选举添砖加瓦。

Kimba2601

皮靴族

发表于 2026-5-26 11:45 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2026-5-26 11:08
其实你这么年轻，根本不需要因为一届政府的政策改变自己的投资策略。税改主要是限制短期投资炒卖行为，对 ...

算了一下长期投资按照以前的数据确实差距没那么可怕，可是怎么这几周的房产数据那么难看呢，是怕怕了吗

Kimba2601

皮靴族

发表于 2026-5-26 11:46 |显示全部楼层

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玉堇发表于 2026-5-26 11:33
如果工党下台，除了投资房外，其他投资还会有机会的，所以我不着急转，暂时不加仓。一旦这个税改原封不动的 ...

哈哈，让这些政党必须轮流坐庄，要不然真作妖啊

philguo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-5-26 11:53 |显示全部楼层

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去年14万百万富翁离开澳洲，今年预计16万百万富翁离开澳洲。地产未来可期-------------负增长。

tianyudi

银靴族

发表于 2026-5-26 11:55 |显示全部楼层

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我估计这个政策长远不了，我还是趁着房子掉价买个投资房捂着，等这个破政策被推翻就赚翻了。

对你爱不完

金靴族

发表于 2026-5-26 12:07 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2026-5-26 11:08
其实你这么年轻，根本不需要因为一届政府的政策改变自己的投资策略。税改主要是限制短期投资炒卖行为，对 ...

我的理解，股票短炒对于旧政策和新政策差别不大？

对你爱不完

金靴族

发表于 2026-5-26 12:12 |显示全部楼层

Amy_XY 发表于 2026-5-26 09:48
以工党的尿性，大家要小心工党关门放狗

这次强抢中产，只留了super一条口子，等过几年钱花完了，也就只 ...

让你把钱放进super里，门都焊死了，玻璃窗户开着

Cool7

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禁止发言

发表于 2026-5-26 13:48 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2026-5-26 12:07
我的理解，股票短炒对于旧政策和新政策差别不大？

短期的确影响不大，长期投资给实实在在的限制了。说以才说对经济的影响的破坏性的。

春暖花开2020

铜靴族

发表于 2026-5-26 13:54 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2026-5-26 12:07
我的理解，股票短炒对于旧政策和新政策差别不大？

很多人认为，短期买卖股票所得，直接上最低30%的税，没有免税额度和16%那个税级了。

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2026-5-26 14:09 |显示全部楼层

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税改之前已经转投商业物业，就打算长期持有吃租金，CGT太高就传给子孙，起码饿不死

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