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[地区选择] 下北Mosman的house今天才卖了$3.9m [复制链接]

发表于 2026-3-7 17:06 |显示全部楼层

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地址是: 31 Ryrie St Mosman NSW 2088

难道这么快就有捡漏机会了?!

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发表于 2026-3-7 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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guide 3.5

发表于 2026-3-7 17:16 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2026-3-7 16:12
guide 3.5

这个Guide 本身定价就低于市场价很多，所以导致了拍卖价偏低;

不过这也符合最近的市场行情。

坚持不懈的

发表于 2026-3-7 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-3-7 17:16
这个Guide 本身定价就低于市场价很多，所以导致了拍卖价偏低;

不过这也符合最近的市场行情。 ...

那块block的市场价正常是多少

发表于 2026-3-7 17:25 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2026-3-7 16:18
那块block的市场价正常是多少

这条街800平左右的5房正常价应该是8m左右，当然内部也比这个稍好一些;

这套我觉得正常价应该至少是$5m以上。

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坚持不懈的

发表于 2026-3-7 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-3-7 17:25
这条街800平左右的5房正常价应该是8m左右，当然内部也比这个稍好一些;

这套我觉得正常价应该至少是$5m以 ...

1 central ave是5m, 但是内部和建筑都比它好太多，这套基本只能推倒，我感觉4.5最多了。地下怎么样不知道

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发表于 2026-3-7 17:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2026-3-7 16:41 编辑

yzh1999 发表于 2026-3-7 16:30
1 central ave是5m, 但是内部和建筑都比它好太多，这套基本只能推倒，我感觉4.5最多了。地下怎么样不知道 ...

1 central ave 是3房2卫，我发的这套是5房3卫，差距不小的，虽然内部装修有差距，但我感觉两套房的市场价应该是很接近的，甚至我这套应该更贵。

坚持不懈的

发表于 2026-3-7 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-3-7 17:37
1 central ave 是3房2卫，我发的这套是5房3卫，差距不小的，虽然内部装修有差距，但我感觉两套房的市场价 ...

也有道理。。

发表于 2026-3-7 17:40 |显示全部楼层

此文章由 oed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2026-3-7 17:37
1 central ave 是3房2卫，我发的这套是5房3卫，差距不小的，虽然内部装修有差距，但我感觉两套房的市场价 ...

房东为什么要卖？可以挂牌的

发表于 2026-3-7 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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这套房子估价就是390多万。

发表于 2026-3-7 17:48 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-3-7 16:44
这套房子估价就是390多万。

之前的市场，很多时候估价要比实际成交价低不少，尤其是在市场好的时候，东区北区最终成交价都不能参考估价的...

坚持不懈的

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发表于 2026-3-7 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-3-7 16:48
之前的市场，很多时候估价要比实际成交价低不少，尤其是在市场好的时候，东区北区最终成交价都不能参考估 ...

以你为准，所有的地产网站估计都不准。

足迹最穷地产投资人

土澳的天空

发表于 2026-3-7 17:56 |显示全部楼层

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算一漏

发表于 2026-3-7 18:20 |显示全部楼层

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大家看到了，房价可以开始跌了。

发表于 2026-3-7 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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房子很老了需要全面翻新。不过值回地价

发表于 2026-3-7 19:58 |显示全部楼层

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仔细看今天成交report，基本成交都是公寓和townhouse，house超过3M，全线奔溃，从北到南，内西到东，都是拍卖撤回，根本没有人去拍卖。

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发表于 2026-3-7 23:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pureboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pureboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2026-3-7 19:58
仔细看今天成交report，基本成交都是公寓和townhouse，house超过3M，全线奔溃，从北到南，内西到东，都是 ...

你机会快来了，最好来的更猛烈些，让你空翻多。

发表于 2026-3-7 23:37 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么便宜啊，突然觉得我也可以啊

发表于 2026-3-7 23:58 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2026-3-7 19:58
仔细看今天成交report，基本成交都是公寓和townhouse，house超过3M，全线奔溃，从北到南，内西到东，都是 ...

145 不是有个4M的Dulpex ?

狗永远是狗，有些人却不配当人

发表于 2026-3-8 00:35 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2026-3-7 23:58
145 不是有个4M的Dulpex ?

你不能拿个别现象对普遍现象，有的去还有4.5m， 5m以上房子成交，你可以去看北区报告

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