[地区选择] 悉尼买家无惧加息压力，六年赚近一百万澳元 [复制链接]

发表于 2026-2-23 09:11 |显示全部楼层

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悉尼生活不容易

xinjiegu1

发表于 2026-2-23 09:13 |显示全部楼层

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zhongbingo 发表于 2026-2-23 09:11
悉尼生活不容易

有钱人来说悉尼是比较舒适

xddt

发表于 2026-2-23 09:29 |显示全部楼层

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太励志了

mandyyogurt

发表于 2026-2-23 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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这标题太误导了，新买家顶着加息能赚1百万？

looflirpa

发表于 2026-2-23 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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本文章不构成投资建议

smallpizza

铜靴族

发表于 2026-2-23 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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获得开发审批什么意思？排屋也能扩建？

jasyangau

钻石靴族

发表于 2026-2-23 10:45 |显示全部楼层

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smallpizza 发表于 2026-2-23 09:59
获得开发审批什么意思？排屋也能扩建？

内城老排屋大部分high ceiling的可以申请隔开一个二层阁楼，少部分后院大的会申请加建或者改车库

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
smallpizza	+ 2	你太有才了

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zzzzsky

布鞋族

发表于 2026-2-23 10:57 |显示全部楼层

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阿德莱德中介们斗志昂扬

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
DingDingW	+ 4	好可爱啊

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flowerhuang

发表于 2026-2-23 11:01 |显示全部楼层

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looflirpa 发表于 2026-2-23 09:34
本文章不构成投资建议

+1.只是个例

rogershan

发表于 2026-2-23 11:09 |显示全部楼层

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人还是聪明的，加息只是暂时的。悉尼这种市场只要不断有钱进来房价还是要稳定上行的

lianxiang

发表于 2026-2-23 13:02 |显示全部楼层

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看网上说大量中国买家进入市场，是真的吗。

乾坤离析

发表于 2026-2-23 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼发地产真的遍地神话。。。现在土地价值按照landtax给我的定价，已经超过我买房子的时候房子总价了。。。算上其他价格，我持有的物业年回报率也有百分之9到11了。。而且我全款。。买的时候澳元4.6。。。

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
红泥小火炉	+ 6	人生赢家，沾沾喜气

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忙碌的华侨城

铜靴族

发表于 2026-2-23 13:20 |显示全部楼层

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悉尼的房价实在太贵

pinkswan

水晶靴族

发表于 2026-2-23 13:22 |显示全部楼层

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周末中位价已经过1.8了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-2-23 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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忙碌的华侨城发表于 2026-2-23 12:20
悉尼的房价实在太贵

尽力而为吧。能买啥就买啥，能住啥就住啥。

pan123au

发表于 2026-2-23 15:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2026-2-23 16:07 编辑

Pippa 发表于 2026-2-23 08:52
买入后有没有对内部进行装修过？

肯定有装修过，2020年卖了144.5万，报道只听agent 瞎扯。应该说毛利85万，如果自住，净利润估计在75万，

xinjiegu1

发表于 2026-2-23 16:00 |显示全部楼层

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乾坤离析发表于 2026-2-23 13:05
悉尼发地产真的遍地神话。。。现在土地价值按照landtax给我的定价，已经超过我买房子的时候房子总价了。。 ...

你应该杠杆多买几套啊

乾坤离析

发表于 2026-2-23 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2026-2-23 15:00
你应该杠杆多买几套啊

然后陷入利息的恐惧吗。。我才不要呢。。利息会让我癫狂，离经叛道，为了钱不择手段。。。

我走了，祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的，就算了。

zhangwei7461

发表于 2026-2-23 16:13 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2026-2-23 08:13
有钱人来说悉尼是比较舒适

这种两房老房子很难说舒适吧。。 1000w人民币了。国内不挥霍不败家过神仙日子了。

xinjiegu1

发表于 2026-2-23 16:21 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2026-2-23 16:13
这种两房老房子很难说舒适吧。。 1000w人民币了。国内不挥霍不败家过神仙日子了。 ...

你的理解和我说的不是一回事
generally speaking
在悉尼有钱人基本不会住200多万的房子
那肯定不舒适啊

Pippa

圣靴族

发表于 2026-2-23 16:51 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2026-2-23 15:58
肯定有装修过，2020年卖了144.5万，报道只听agent 瞎扯。应该说毛利85万，如果自住，净利润估计在75万， ...

五年80万左右应税利润还是賺很多的

pan123au