国内父母房产将来如何处理

itlyi2

我早已入澳籍。父母还在国内，以后也就不来了。我想问问大家，这种情况父母名下目前自住房产如何处置？ 我是独身子女，有父母关系公证。想想有几种可能，1.过户给我，但由于我已经不是中国公民（身份证和户口都注销了），这个手续不知办理。 将来他们百年后，要卖估计也麻烦 2.将来某个时候卖了， 租房子住， 或者直接从卖家变成租客，但这里也有变数，很难预测。

绿草地

就让父母老有所依的住一辈子吧，不要折腾父母。租房子老年人越老越租不到。除非他们去养老院卖了给他们那进好点的养老院。

雪儿

当然顺其自然; 等父母百年后再卖.

itlyi2

感谢！ 我感觉还是将来去养老院的时候在考虑下一步。

sweetstar

再过20年房价还会多次腰斩，而且也很难汇出来，而且各种办事也会更不正规，比如吃拿卡要，人身安全。所以现在就当不存在了，到时候也不会太郁闷。

itlyi2

sweetstar 发表于 2026-2-1 15:06
再过20年房价还会多次腰斩，而且也很难汇出来，而且各种办事也会更不正规，比如吃拿卡要，人身安全。所以现 ...

感谢分享你的观点

zhongbingo

现在除了上海最核心。 都可以转让外国人

hellochina

看你父母房产所在城市决定。一线城市如北上广，政府部门相对操作公开透明，提前准备好父母子女亲属关系证明遗嘱公证还是有希望顺利办理继承的。如果是三线小城市，如果父母不愿意提前卖房，外籍人士办理继承基本无望，只当这房子捐给国家了吧

猪胖胖

父母做个授权给楼主，等他们走了，万一卖不了，也不用过户了，楼主愿意的话还可以委托中介出租，想自己回去住也容易，

stanthefat

以后不值几个钱了

缓缓

如果亲属关系公证等文件齐全，外籍可以继承中国房产吧。不是购买商品房

zzn

缓缓 发表于 2026-2-2 11:55
如果亲属关系公证等文件齐全，外籍可以继承中国房产吧。不是购买商品房

假如能继承的话，卖房的钱能不能汇出来？

缓缓

zzn 发表于 2026-2-2 11:58
假如能继承的话，卖房的钱能不能汇出来？

我觉得理论上可以。没实操过

yang5637

如果不是北上广，其它地方的房地产市场交易惨不忍睹。

chenzn

zzn 发表于 2026-2-2 11:58
假如能继承的话，卖房的钱能不能汇出来？

可以，在外汇管理局办理

itlyi2

主要看父母意愿想后续如何处理！具体继承方法，我猜每个地方会有不同操作，必须要打听

pcpop

zzn 发表于 2026-2-2 11:58
假如能继承的话，卖房的钱能不能汇出来？

外籍的话没问题，很多外国人在中国工作的都要汇钱的

我是老人

即使是北上广深。处理父母的房产手续都是非常麻烦的。 非常麻烦。 1）好多老人是不愿意提前更名过户的。他们需要安全感 2）房屋产权尤其是单位分的。手续很麻烦。 3）哪怕都成立。现在卖也很麻烦。 简言之。和家人商量好。太麻烦不如当不存在。

摩尔公园

有啥麻烦的，和国内继承对比就多一个同一人公证。中国国籍也一样需要亲属公证。

maxdll

预计国内1、2线甚至是个别的三线城市，在不久的将来会有最后一次暴涨，等一等，可以抓住这个机会。

waterjuice

绿草地 发表于 2026-1-29 14:53
就让父母老有所依的住一辈子吧，不要折腾父母。租房子老年人越老越租不到。除非他们去养老院卖了给他们那进 ...

话可以说的漂亮

一个过来人的经验，麻烦的很  我家在上海

waterjuice

我是老人 发表于 2026-3-4 14:43
即使是北上广深。处理父母的房产手续都是非常麻烦的。 非常麻烦。 1）好多老人是不愿意提前更名过户的。他 ...

非常麻烦是正确的。

我是过来人 生不如死

maxdll

我是老人 发表于 2026-3-4 13:43
即使是北上广深。处理父母的房产手续都是非常麻烦的。 非常麻烦。 1）好多老人是不愿意提前更名过户的。他 ...

加上孩子的名字，是不是将来会简单一点？

andrew100

生前就不是你的房子，生后就当不存在，还少操些心。再过几年也不值几个钱了，回去弄掉一层皮不值得。

细腻

父母百年后，你可以卖了，带上所有的房产交易税单，去外汇管理局批，包括你父母的银行存款和股票变现款。大概15个工作日，前提是你是外籍。 然后批好后你去大一点银行咨询，比较一下汇率，一次性汇出。 总之钱必须是合法收入，稅都完成后的所有遗产。

细腻

父母百年后，你可以卖了，带上所有的房产交易税单，去外汇管理局批，包括你父母的银行存款和股票变现款。大概15个工作日，前提是你是外籍。 然后批好后你去大一点银行咨询，比较一下汇率，一次性汇出。 总之钱必须是合法收入，稅都完成后的所有遗产。

andrew100

生前就不是你的房子，生后就当不存在，还少操些心。再过几年也不值几个钱了，回去弄掉一层皮不值得。

细腻

父母百年后，你可以卖了，带上所有的房产交易税单，去外汇管理局批，包括你父母的银行存款和股票变现款。大概15个工作日，前提是你是外籍。 然后批好后你去大一点银行咨询，比较一下汇率，一次性汇出。 总之钱必须是合法收入，稅都完成后的所有遗产。

细腻

父母百年后，你可以卖了，带上所有的房产交易税单，去外汇管理局批，包括你父母的银行存款和股票变现款。大概15个工作日，前提是你是外籍。 然后批好后你去大一点银行咨询，比较一下汇率，一次性汇出。 总之钱必须是合法收入，稅都完成后的所有遗产。

细腻

发重负了