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[买卖手续] 投资房地税太高可以转到父母名下吗 [复制链接]

urhug

银靴族

发表于 2025-7-20 23:19 |显示全部楼层

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请问各位，买了一投资房，地税要2万多，不知道是否可以转到PR父母名下，再交一次STAMP
DUTY对吗？如果是10万是不是还是合算过一直每年交2万多呢？谢谢

arweidou

布鞋族

发表于 2025-7-20 23:25 |显示全部楼层

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为知识付费，花点钱问专业的会计吧
网上的随口一句，你信还是不信？

cantonese

金靴族

发表于 2025-7-21 00:48 |显示全部楼层

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正常买卖当然可以啊。

whiteknight

草鞋族

发表于 2025-7-21 00:49 |显示全部楼层

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正常交易可以

rullybian885

布鞋族

发表于 2025-7-21 01:01 |显示全部楼层

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地税这么高说明你占用了富人的资源不是给你TFN玩的

leoyin2014

银靴族

发表于 2025-7-21 07:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2025-7-21 07:46 编辑

你父母不需要贷款当然可以
如果需要贷款，未必能够资格

此外，如果你把房产转为父母的自住房，这房产跟你毫无关系了，你也不能负扣税了
如果你父母把自住房出租（估计是你的打算），他们还是需要交个人所得税的，而且只能交税，不能负扣税，因为这不是投资房，不能抵扣所有花费和银行利息。

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炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

idlepoison

白金靴族

发表于 2025-7-21 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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leo靠谱啊今天

idlepoison

白金靴族

发表于 2025-7-21 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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还要考虑父母各种福利有没有影响
是否是第一套房

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melinda_liu

皮靴族

发表于 2025-7-21 09:24 |显示全部楼层

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这个不好是还是不是的回答。是好几套房子一共10万还是一套10万，比方说10万。你要转几套才能达到目的。

potter.leon

白金靴族

发表于 2025-7-21 10:34 |显示全部楼层

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还是多做些功课再做决定吧，建议先问一下AI。至少现在投资房的地税先可以做负扣税。

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sleepingsheep

皮靴族

发表于 2025-7-21 11:36 |显示全部楼层

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父母一年住到200天吗？不然还有地税附加税等着你，这可比地税贵多了

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Flyingfree

银靴族

发表于 2025-7-21 12:13 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2025-7-21 08:15
leo靠谱啊今天

肯定是抽风了，以往都发贴，这次居然回答了。。。。。。。

FIFA

布鞋族

发表于 2025-7-21 13:44 |显示全部楼层

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这个land tax是ongoing的吗？我以为一共收个10年帮助财政赤字的，然后就没这个tax了。。。晕！

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VroomVroom	+ 2	你太有才了
urhug	+ 2	我也不知道哈哈哈

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marlene603

皮靴族

发表于 2025-7-21 16:00 |显示全部楼层

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2w多的地税，真实租金回报率肯定在2%以下，这种资产简直就是烫手山芋

urhug

银靴族

发表于 2025-7-21 17:01 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2025-7-21 07:45
你父母不需要贷款当然可以
如果需要贷款，未必能够资格

房子没有出租，两边老人分别住着，都是破房那种租不出什么钱的

urhug

银靴族

发表于 2025-7-21 17:02 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2025-7-21 08:16
还要考虑父母各种福利有没有影响
是否是第一套房

没有福利，第一套房

urhug

银靴族

发表于 2025-7-21 17:02 |显示全部楼层

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sleepingsheep 发表于 2025-7-21 11:36
父母一年住到200天吗？不然还有地税附加税等着你，这可比地税贵多了

常住的，不回国

urhug

银靴族

发表于 2025-7-21 17:05 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2025-7-21 16:00
2w多的地税，真实租金回报率肯定在2%以下，这种资产简直就是烫手山芋

不出租都是两边老人住

皮皮9

铜靴族

发表于 2025-7-21 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由皮皮9 于 2025-7-21 17:54 编辑

leoyin2014 发表于 2025-7-21 07:45
你父母不需要贷款当然可以
如果需要贷款，未必能够资格

如果报收入就能抵税吧，比如分租自住房

此心安处，便是吾乡

Mr6Pack

木屐族

发表于 2025-7-21 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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价值多少钱的房需要交两万地税

urhug

银靴族

发表于 2025-7-21 22:10 |显示全部楼层

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皮皮9 发表于 2025-7-21 17:52
如果报收入就能抵税吧，比如分租自住房

关键分租只能租400-500，老人又难搞怕和别人处不来，头疼

itisperfect

皮靴族

发表于 2025-7-21 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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如果没有贷款，也不准备租出去，可以呀。
但是楼主是否有兄弟姐妹，有爷爷奶奶，这种也要考虑进去。

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水小米

铜靴族

发表于 2025-7-22 00:07 |显示全部楼层

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FIFA 发表于 2025-7-21 13:44
这个land tax是ongoing的吗？我以为一共收个10年帮助财政赤字的，然后就没这个tax了。。。晕！ ...

land tax永久的有门槛低于门槛不收

新州还有个变态的land tax surcharge，没有门槛 0块起收地价的5% 每年都收就算是pr自住房不在澳洲满200天也要收唯一解套就是入籍吃人不吐骨头

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hishaken

木屐族

发表于 2025-7-22 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2025-7-21 12:13
肯定是抽风了，以往都发贴，这次居然回答了。。。。。。。

按照这个行为，我很肯定Leo哥是某个论坛大佬的马甲。
他忘记换账号发帖子了

twas

铜靴族

发表于 2025-7-22 09:47 |显示全部楼层

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为知识付费，花点钱问专业的会计吧
网上的随口一句，你信还是不信？+1

edwardt

银靴族

发表于 2025-7-22 10:08 |显示全部楼层

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当然可以，长痛(land tax)不如短痛(stamp duty)
现在很多R4的大地破房，投资者受不了地税又等不到开发商高价收地，自己住又住不下去，装修又是明摆着浪费钱，只好忍痛割爱卖掉的

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urhug

银靴族

发表于 2025-7-22 10:08 |显示全部楼层

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itisperfect 发表于 2025-7-21 22:58
如果没有贷款，也不准备租出去，可以呀。
但是楼主是否有兄弟姐妹，有爷爷奶奶，这种也要考虑进去。 ...

谢谢，都没有。请问这个投资房地税是一直要交的对吗

大头爸爸

金靴族

发表于 2025-7-22 10:29 |显示全部楼层

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urhug 发表于 2025-7-22 10:08
谢谢，都没有。请问这个投资房地税是一直要交的对吗

你自住就不用交了

urhug

银靴族

发表于 2025-7-22 10:52 |显示全部楼层

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水小米发表于 2025-7-22 00:07
land tax永久的有门槛低于门槛不收

新州还有个变态的land tax surcharge，没有门槛 0块起收地价的5% ...

谢谢，分数加完了，明天回分就加

urhug

银靴族

发表于 2025-7-22 10:53 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2025-7-22 10:08
当然可以，长痛(land tax)不如短痛(stamp duty)
现在很多R4的大地破房，投资者受不了地税又等不到开发商高 ...

谢谢，分数加完了，明天回分就加

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