[贷款相关] 能四个人同时贷款一个房子吗 [复制链接]

发表于 2025-2-13 08:54 |显示全部楼层

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理论上可以

ivysymons9

布鞋族

发表于 2025-2-13 10:56 |显示全部楼层

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没问题吧，我听说有的地方三兄弟一个媳妇

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dows026	+ 5	你太有才了

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zhengtao

发表于 2025-2-13 10:58 |显示全部楼层

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可以的

一天世界晴~

发表于 2025-2-13 11:55 |显示全部楼层

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可以但是一团麻烦事每个人的所有其他债务都要拿来计算一般resi很少见 commercial倒是常有

发表于 2025-2-15 12:19 |显示全部楼层

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可以的，最近我认识的好些人都是这样做，这样房贷可以加码

Kdst494

发表于 2025-2-15 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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100个都可以

粤式油鸡

发表于 2025-2-15 13:20 |显示全部楼层

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问问印度人，他们有办法

belly

布鞋族

发表于 2025-2-15 13:24 |显示全部楼层

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ivysymons9 发表于 2025-2-13 10:56
没问题吧，我听说有的地方三兄弟一个媳妇

共享xx

limit-2010

发表于 2025-2-15 13:54 |显示全部楼层

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再买别的房子的时候会很麻烦可能会影响贷款能力

要是需要把这个房子算作投资房例如要是4个人每人25%比例
我被告知的算法应该是：投资回报是只按25%算你的但是贷款repaymen100%都算你的

发表于 2025-2-15 15:51 |显示全部楼层

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那如果若干年后想把其中一人名字剔除（几方同意下）麻烦吗？

hhse

发表于 2025-2-15 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hhse 于 2025-2-15 21:43 编辑

夫妻俩，再加上刚上班的两孩子。
能贷款买一350万的大宅啊（15+15+10+10）× 7 = 350。

churchman

发表于 2025-2-16 15:35 |显示全部楼层

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yes

amyo(∩_∩)o

发表于 2025-2-16 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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ivysymons9 发表于 2025-2-13 10:56
没问题吧，我听说有的地方三兄弟一个媳妇

你确定不是一个老公四个媳妇？

dl27xh

发表于 2025-2-16 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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这么严肃的问题看被搅和成什么样了

marco_lw

发表于 2025-2-16 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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听说印度人这样子干

大王让我来巡山

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-2-16 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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能。但是，好处是啥？真的集资买房？

春暖花开2020

发表于 2025-2-16 20:43 |显示全部楼层

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共同集资，走向富裕！

陈微亮

木屐族

发表于 2025-2-16 21:33 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2025-2-15 21:41
夫妻俩，再加上刚上班的两孩子。
能贷款买一350万的大宅啊（15+15+10+10）× 7 = 350。

能乘以7是真厉害了，基金都能很乘以7

hhse

发表于 2025-2-17 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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陈微亮发表于 2025-2-16 21:33
能乘以7是真厉害了，基金都能很乘以7

贷款能力是不是都按年收入×6或×7算的。
年级大的夫妻2个，要是能加上成年的孩子们，一起贷款。我觉得真是个好办法。

destine

发表于 2025-2-17 09:16 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2025-2-17 07:43
贷款能力是不是都按年收入×6或×7算的。
年级大的夫妻2个，要是能加上成年的孩子们，一起贷款。我觉得真 ...

现在利率这么高，能贷出5倍收入就谢天谢地了

另外人家的贷款计算器都是税后收入还要减去日常开销呢

被疯狗咬了，只能自认倒霉呗，不然难道咬回去？那岂不是跟疯狗一样？

yl002

发表于 2025-2-17 09:58 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2025-2-17 08:43
贷款能力是不是都按年收入×6或×7算的。
年级大的夫妻2个，要是能加上成年的孩子们，一起贷款。我觉得真 ...

现在的利率早就不是6和7了
保险起见 5差不多这还是没有孩子的情况

发表于 2025-2-17 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2025-2-17 08:43
贷款能力是不是都按年收入×6或×7算的。
年级大的夫妻2个，要是能加上成年的孩子们，一起贷款。我觉得真 ...

那将来房子归谁？还有到了退休，财产评估怎么过？

cnmxiu

发表于 2025-2-17 11:12 |显示全部楼层

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keyi

hhse

发表于 2025-2-17 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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三脚鼎发表于 2025-2-17 11:10
那将来房子归谁？还有到了退休，财产评估怎么过？

买房时是不是过户律师一般都是给2个选择。
选择之一：
2个人的情况的话，1个没了，全部归第2个人。
这样没有过户费什么的。

有懂的来说说吧。要是4个人，啥情况。

hhse

发表于 2025-2-17 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2025-2-17 09:58
现在的利率早就不是6和7了
保险起见 5差不多这还是没有孩子的情况

我20多上班时，我父母当时才40多不到50。我比我妈工资高。
独生子女也没有分配不均的顾虑。

可惜，2000几年那个时候，国内大多还是现金买房。
要是当时大家一起带个款，现在估计能平躺了。

发表于 2025-6-26 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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三脚鼎发表于 2025-2-17 10:10
那将来房子归谁？还有到了退休，财产评估怎么过？

就按比例评估吧

pikemanz