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[行情讨论] 房租封顶是大势所趋 [复制链接]

hpe2364

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禁止发言

发表于 2023-8-9 10:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpe2364 于 2023-8-9 11:11 编辑

虽然房东不愿意但随着越来越多的人买不起房
租房人数超过房东人数租金和房客的权益将变成政治问题而不是纯经济问题
任何选举产生的政府一定是西瓜靠大边利益倾向选票多的一群
无论现在房东怎样不满也改变不了越来越多对房客的保护
针无两头利房东享受房价升值的时候也要承受房租上的损失
政府越早开始房租和房客利益早点平衡好过问题尖锐迫政府走极端
从法国西班牙看齐那损失更大西班牙可以容许无家可归者直接入住空房
而警察是无权驱赶所以出现了一群职业占房者占房后有人
出面同房东谈判收钱走人再找下一家那时候你连出门旅行也不敢谁保证你回来后
你连自家门口也进不了澳州治安好因为无家可归者相对少若好多人无家可归
人的心态变了有房者也不安全澳州是多元文化有些文化不一定华人那样逆来顺受啊

WACT

金靴族

发表于 2023-8-9 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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短期内还不至于

emotion123

草鞋族

发表于 2023-8-9 10:57 |显示全部楼层

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澳洲是一年比一年乱。。

maxinfang

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发表于 2023-8-9 11:01 |显示全部楼层

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这是没办法的正如对吸毒者提供一些帮助打针室
毕竟租房者被赶到大街上黑化了社会也不稳定

abergel

木屐族

发表于 2023-8-9 11:08 |显示全部楼层

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大趋势

X2Y

皮靴族

发表于 2023-8-9 11:27 |显示全部楼层

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这个房租封顶怎么封呢，一个邮编一个价？

css2015

铜靴族

发表于 2023-8-9 11:27 |显示全部楼层

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除非在租房市场实行计划经济，不然不可能落到实处

结论就是不可能

Ksharp

皮靴族

发表于 2023-8-9 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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房住不炒

WACT

金靴族

发表于 2023-8-9 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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X2Y 发表于 2023-8-9 11:27
这个房租封顶怎么封呢，一个邮编一个价？

全国一个价，全国一盘棋。。。。

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-8-9 11:43 |显示全部楼层

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你说的没错，但是还有一个趋势，房东会越来越少，继续封顶，等到房东人数都不到租客的1/100的时候，就算房租免费了，意义在哪里，市场才是唯一标准了

澳政府垃圾

X2Y

皮靴族

发表于 2023-8-9 11:57 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-8-9 11:35
全国一个价，全国一盘棋。。。。

那便宜房子的房东要笑醒了，给我强行涨房租。

WACT

金靴族

发表于 2023-8-9 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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X2Y 发表于 2023-8-9 11:57
那便宜房子的房东要笑醒了，给我强行涨房租。

跑步进入共产主义

谙旎

金靴族

发表于 2023-8-9 12:06 |显示全部楼层

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这倒还不是什么事，别最终演变成美国那样房客不交房子还赶不走的的。

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2023-8-9 12:53 |显示全部楼层

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建房成本，利率，水电煤气，人工，COUCIL费用......都可以涨价。
只有房租封顶？

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bradcherry	+ 3	我很赞同

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maxinfang

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发表于 2023-8-9 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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联邦不通过没事 mel 自行启动让我们看看效果先

cocohuijing

皮靴族

发表于 2023-8-9 13:02 |显示全部楼层

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浅紫蓝花楹发表于 2023-8-9 12:53
建房成本，利率，水电煤气，人工，COUCIL费用......都可以涨价。
只有房租封顶？

steyra

草鞋族

发表于 2023-8-9 13:43 |显示全部楼层

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谙旎发表于 2023-8-9 12:06
这倒还不是什么事，别最终演变成美国那样房客不交房子还赶不走的的。

这里有时也有这样的老赖赶不走的

後方之水

皮靴族

发表于 2023-8-9 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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分租->群租->劏房->胶囊，土澳这才哪到哪。只要思想不滑坡，办法总比困难多，

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-8-9 14:10 |显示全部楼层

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除了像DA到了政治生命末期，不择手段想挽回选票的人是不会冻结租金的。因为：1）你冻结租金，房东一定痛恨，100%不会选你了。但即便冻结租金，租客也不一定就千恩万谢转而投票给你。总之，这在选举上是大忌。2）只要时间一长，投资客少了，房租可能反而增加，因为供给少了，同时还影响经济。3）规避方法也不少，大不了合约到了不租，重新找人。

chn217

皮靴族

发表于 2023-8-9 14:27 |显示全部楼层

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澳洲是房东多，还是房客多？想明白了这个问题就好办了。

weekends

金靴族

发表于 2023-8-9 14:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2023-8-9 14:34 编辑

目前整体向左转+政治正确，维洲是排头兵
很多事情不是从经济角度考虑，而且有点失去逻辑
租金上涨冻结—-我觉得是大概率的事情
Gp medicare rebate 冻结10年—-导致gp数量相对短缺——导致gap fee的普遍产生。那么政府的对策是什么呢？基本上还是保住弱势群体，其他人自生自灭。你骂gp有用吗？就跟租客骂房东一个道理，佃农骂地主差不多，恨不得均贫富最好。
房租也是一个道理，房东的利益不是重点，保租客这么个弱势群体，房东如果破产了。恭喜你，你也被纳入弱势群体。

什么事情都是物极必反。过若干年会回头清算烂账的，希望不会太晚。