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[生意经营] 租金上涨 [复制链接]

溪水

发表于 2023-7-20 17:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 溪水 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 溪水 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 溪水 于 2023-7-20 18:52 编辑

房东要求商铺租金上涨2%合理吗？ month by month.
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水桶妖

发表于 2023-7-20 19:56 |显示全部楼层
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看lease上的租金明细

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s4048987

发表于 2023-7-20 19:59 来自手机 |显示全部楼层
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Month by month 上涨2%，是指，每个月都上涨2%？

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水桶妖

发表于 2023-7-20 20:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 水桶妖 于 2023-7-20 20:31 编辑

不知道是多大的生意， 如果month by month， 这样的生意一定对一方很不利，

例如墨市城里， 原来临街有个商铺作的是保险公司， 很多年了， 疫情一开始， 就倒闭了， 然后空置，

后来就有了一个网络银行承租， 简装加宣传， 装修一个月， 开门两礼拜， 然后就又关门了，现在是个卖公寓的盘子，店铺到室内， 就是临时的样子， 如果这样的生意的房东， month by month， 每个月涨一定的数字， 还是可以理解的。

开门做生意， lease要看清楚， 一般的房租都是根据CPI或是固定的年度涨幅。如果没有正式的lease保护vendor和tenant的权益, 而全是房东一方面的提出，那tenant除非， 如前面所说， 就是随时可以走人的状况， 否则是很比较有风险的。

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letsfly

发表于 2023-7-20 22:24 |显示全部楼层
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涨2%已经很客气了。我估计你要想签长约2%肯定不下来，这就是房东说month by month的原因吧。
如果你生意还不错，赶紧和房东谈长约吧。

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溪水

发表于 2023-7-20 23:17 来自手机 |显示全部楼层
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2% 一年涨幅
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无题

发表于 2023-7-20 23:33 |显示全部楼层
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每年2％涨幅是很良心了

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Meixh

发表于 2023-7-21 08:13 |显示全部楼层
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溪水 发表于 2023-7-20 23:17
2% 一年涨幅

究竟是每年涨2%还是每月涨2%啊？

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leaf2019

发表于 2023-7-21 12:49 |显示全部楼层
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按年租约算2%的话很平的了

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ARACT

发表于 2023-7-21 12:54 来自手机 |显示全部楼层
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涨这么少，真够良心的。
不够保险，市政费，物业费的涨幅

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s4048987

发表于 2023-7-21 19:15 来自手机 |显示全部楼层
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又是短租，随时可以撤退，又只有2%的年涨幅

何止是合理啊
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fly100

发表于 2023-7-22 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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你房东是何方圣人，现情况下一年2%，我要遇你这房东我能把他供在桌上，每天开门都给他磕一个

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
jack.h + 2 你太有才了

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Tomorr

发表于 2023-7-26 07:26 来自手机 |显示全部楼层
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还有创意的，只交outgoing. 免房租。坐标维州墨市St. Kilda Road  上的办公室。

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xddt

发表于 2023-7-26 07:54 |显示全部楼层
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良心房东

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溪水

发表于 2023-7-28 23:15 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2023-7-21 12:54
涨这么少，真够良心的。
不够保险，市政费，物业费的涨幅

保险 和市政都是我们自己交
溪水就是小

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溪水

发表于 2023-7-28 23:16 来自手机 |显示全部楼层
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看来大家都觉得2% 一年合理
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