大过年的，中介嗖嗖忙着发sold信息！

honester

就昨天今天两天，收到好多附近sold信息，看价格还不便宜呢！

感觉买卖都没闲着！
不是据说大家都放假去了没时间看房吗

nineyes

发上来让大家快乐一下

oldqin

都急着上车呢，怕加息一有暂停的迹象立马报复性上涨

HELIU6632

我看了一年的一个区， 最近感觉卖得很快。 是不是房东现在愿意接受市场价格了？

EC2008

房市大涨大落时，是中介忽悠的黄金时机！

大涨，快买吧，还要涨????！
大跌，快卖吧，还要跌????！

toshibalin

现在卖出的都是能妥协的，现在买进的都是赶在继续涨息前能到多少贷多少

EC2008

toshibalin 发表于 2023-1-22 18:33
现在卖出的都是能妥协的，现在买进的都是赶在继续涨息前能到多少贷多少

现在这个时候能贷多少就多少的是最恐怖的，一旦继续加息，分分钟换不出，就爆掉！

MissNana

学习一下

dmxgaji

中介也知道6月份就要崩盘了，现在还不喊几个接盘的，都得喝西北风了

dmxgaji

oldqin 发表于 2023-1-22 14:50
都急着上车呢，怕加息一有暂停的迹象立马报复性上涨

傻子都知道2月份休假回来，会继续开始加息

honester

dmxgaji 发表于 2023-1-23 15:12
傻子都知道2月份休假回来，会继续开始加息

继续开始加息不假

他敢每次50,75再连加八次吗？

现在正是强弩之末！

可以预见的疲软！

dmxgaji

honester 发表于 2023-1-23 14:32
继续开始加息不假

他敢每次50,75再连加八次吗？

你搞笑的吗，它当然不敢了，不过每次加25，再加个2-3次是大概率

然后高利率叠加今年海量1.99要到期的固定利率，届时还款是之前的3倍，你看看市场扛不扛得住？

还银行的真金白银都是大风刮来的？

nineyes

honester 发表于 2023-1-23 15:32
继续开始加息不假

他敢每次50,75再连加八次吗？

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1725655

没加息的时候也有人说不敢加息

pipboy

楼主是不是看到隔壁的割肉贴不舒服了？

honester

dmxgaji 发表于 2023-1-23 15:35
你搞笑的吗，它当然不敢了，不过每次加25，再加个2-3次是大概率

然后高利率叠加今年海量1.99要到期的固 ...

加息以来大家都扛了八个月了

那些刚到期的，不过就是刚开始，就扛不住了？

人家能扛，他们也应该能扛

再说已经占了八个月的便宜，不过就是该还上去了

跨界经济师

dmxgaji 发表于 2023-1-23 14:52
中介也知道6月份就要崩盘了，现在还不喊几个接盘的，都得喝西北风了

4月份部分地区会提前开始 卖房中介去年没赚到什么 今天也就这个月能赚点

dmxgaji

honester 发表于 2023-1-23 14:45
加息以来大家都扛了八个月了

那些刚到期的，不过就是刚开始，就扛不住了？

那咱们就拭目以待，看看能否扛得住

目前悉尼相对最高点跌了14%，我们看看今年还能跌多少，第一波统计就是今年6月，第二波今年年底

多说无益，大数据事实说话

Sorrymaker

说句实话，从去年初卖完房后开始看房，卖房中介给我present的offer都很好但是他强烈建议走拍卖会卖的更高，结果果真如此。

之后自己年初年中看房的时候，想递offer的时候，也都被拒绝说要走拍卖，年末的时候就明显觉得中介挺急迫想要offer想成交了，能拍卖前能走掉就绝不走拍卖

市场信心完全不一样了，可以看看两三月的后市

mea

管中窥豹

悉尼麦迪

Sorrymaker 发表于 2023-1-23 16:16
说句实话，从去年初卖完房后开始看房，卖房中介给我present的offer都很好但是他强烈建议走拍卖会卖的更高， ...

是的 基本上一样。除非特好的房子 主要是市场真的变了

谙旎

RBA年底数据是今年固定到期以后，14%贷款者会抗不住。如果RBA继续加息，这一情况会更加恶化。

2023以后突然涌出了很多listing。但是根据几个中介反馈，都说1月底国庆后listings更多。不排除后面几个月更多listings为常态。且看供求能否跟上。

各大分析师大多认为这一波恶化至少能到年底。但是市场的事，都是估算预测，谁也说不准。一旦转向，可以变得很快。多看多观察就是了。

看房的人大概还是有，特别新房第一周开放的，看的人比较多。旧房就没多少人了。我周末也去看了几家但是就是看看，目前并不打算入手。

jas123

都是被这个疯狂的租赁市场逼疯的

我有个朋友租约刚刚结束 本来430的租金被业主加到600；圣诞前看了好多个open结果每个都十几二十组人排队。

最后妥协了在住的地方附近买一个公寓。

merlot14

jas123 发表于 2023-1-24 14:53
都是被这个疯狂的租赁市场逼疯的

我有个朋友租约刚刚结束 本来430的租金被业主加到600；圣诞前看了好多个o ...

资本从各个角度逼你进套啊 看来房价真得崩塌了

jas123

merlot14 发表于 2023-1-24 15:04
资本从各个角度逼你进套啊 看来房价真得崩塌了

没房的都希望房价暴跌，有房的都希望房价暴涨

dmxgaji

jas123 发表于 2023-1-24 13:53
都是被这个疯狂的租赁市场逼疯的

我有个朋友租约刚刚结束 本来430的租金被业主加到600；圣诞前看了好多个o ...

那不是被活活的上了套，割了韭菜

租金才加了多少，房东的利息都要翻三倍了

jas123

dmxgaji 发表于 2023-1-24 16:04
那不是被活活的上了套，割了韭菜

租金才加了多少，房东的利息都要翻三倍了 ...

租金不管给了多少，都是房东的
月供虽然多一点，但是最后房子是自己的
而且房价毕竟长期看涨

悉尼麦迪

jas123 发表于 2023-1-24 17:11
租金不管给了多少，都是房东的
月供虽然多一点，但是最后房子是自己的
而且房价毕竟长期看涨 ...

公寓还行。同一套house现在买 房贷是租金的2倍多

jkliop

中介的。。。