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[地区选择] 请教大家卖房 [复制链接]

溪水

铜靴族

发表于 2022-9-6 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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请教大家，卖房中介目前佣金是多少合理？一朋友说是1.5%，另一朋友说2%，还有说高于一定卖价又收取一定比例金额。所以干脆来这里问一下有过卖房经验的朋友们。顺便推荐一下你们印象深刻的好卖房中介。坐标墨尔本。谢谢大家。分分伺候。

溪水就是小

sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-9-6 12:05 |显示全部楼层

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公寓1.2%，好卖的house可以讲到0.6%

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溪水

铜靴族

发表于 2022-9-6 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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sunzhiq562 发表于 2022-9-6 12:05
公寓1.2%，好卖的house可以讲到0.6%

Townhouse 呢

Little-one

木屐族

发表于 2022-9-6 12:29 |显示全部楼层

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找个好的中介，比拿到低的佣金更重要。

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Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-6 12:34 |显示全部楼层

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是不是卖价100w，2%中介直接拿走2w

Little-one

木屐族

发表于 2022-9-6 13:16 |显示全部楼层

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中介的佣金是成交以后，过户的时候才收。100w成交，如果佣金2%，那就是2w
如果拍卖的话，要几百吧
还有广告费，5000左右
如果要摆放家具，也是一笔支出。大房子4000-5000
可能中介还要奖金，就是如果卖到超过多少钱，超过部分按一定的比例提成。
大概就是这些了。

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棉花妖妖

草鞋族

发表于 2022-9-6 13:30 |显示全部楼层

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一般2.5%中介佣金？

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-6 13:36 |显示全部楼层

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Little-one 发表于 2022-9-6 13:16
中介的佣金是成交以后，过户的时候才收。100w成交，如果佣金2%，那就是2w
如果拍卖的话，要几百吧
还有广告 ...

这么说，一共成本大概3%左右了

而且还不算CGT

sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-9-6 13:48 |显示全部楼层

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溪水发表于 2022-9-6 12:21
Townhouse 呢

多找几个中介谈吧，看看好卖不好卖
好卖的话中介费肯定低

sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-9-6 13:50 |显示全部楼层

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棉花妖妖发表于 2022-9-6 13:30
一般2.5%中介佣金？

没那么高
悉尼这边要得高的是1.8+GST
一般都可以谈到1.6+GST
价格高而且好卖的house我知道有人谈到0.6%

Little-one

木屐族

发表于 2022-9-6 13:50 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-6 13:36
这么说，一共成本大概3%左右了

而且还不算CGT

买卖一次房子，成本不低的。
卖家都不愿意赔本，所以一个房子买卖越多次，成本越高，房价也越高

arthurkw

布鞋族

发表于 2022-9-6 14:21 |显示全部楼层

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1.4-2%，难卖的房子比如说公寓肯定高点。

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-6 14:40 |显示全部楼层

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Little-one 发表于 2022-9-6 13:50
买卖一次房子，成本不低的。
卖家都不愿意赔本，所以一个房子买卖越多次，成本越高，房价也越高 ...

卖房的一方，也需要找律师做过户之类的么？过户给对方

piddock

铜靴族

发表于 2022-9-6 14:45 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-6 14:40
卖房的一方，也需要找律师做过户之类的么？过户给对方

是的，买卖双方都是律师对律师。

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-6 14:45 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2022-9-6 14:45
是的，买卖双方都是律师对律师。

律师费多少钱，一般

sunzhiq562

木屐族

发表于 2022-9-6 14:55 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-6 14:45
律师费多少钱，一般

1000刀

samgoom

木屐族

发表于 2022-9-6 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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Little-one 发表于 2022-9-6 12:29
找个好的中介，比拿到低的佣金更重要。

非常同意。能在房子上多卖几万或者十几万，我宁愿多付几个点。

lashss

铜靴族

发表于 2022-9-6 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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我刚卖一套给的1.8。不过你可以定一个你预期价位。然后高出部分按百分之十给他。刺激他去跟客户溢价。

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melmonash

白金靴族

发表于 2022-9-6 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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中介居然比律师挣得多

溪水

铜靴族

发表于 2022-9-6 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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lashss 发表于 2022-9-6 17:17
我刚卖一套给的1.8。不过你可以定一个你预期价位。然后高出部分按百分之十给他。刺激他去跟客户溢价。 ...

谢谢回复。你这个感觉很合理

溪水就是小

溪水

铜靴族

发表于 2022-9-6 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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Little-one 发表于 2022-9-6 12:29
找个好的中介，比拿到低的佣金更重要。

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