墨悉的房价与布市阿德的房价，长远来看，差距会是越来越小还是越来越大？

Mansfieldrabbit

最近有个问题看不太清楚，请教大家：墨悉的房价与布市阿德的房价，长远来看，差距会是越来越小还是越来越大？

ARACT

墨尔本和阿德雷德房价，如果差距越来越小，这很不合理。

enhuichang

ARACT 发表于 2022-1-20 00:14
墨尔本和阿德雷德房价，如果差距越来越小，这很不合理。

如果同样价位的房子呢

ARACT

按照现在的涨势，布里斯班有1-2年均价就能超过墨尔本。
而黄金海岸和阳光海岸，已然都比墨尔本更贵了。
这个合理吗？

cathyqk

墨尔本现在是整个英语世界200万人口以上城市房价收入比最低的宜居城市，没有之一。

xiwu

大

DJRC

布市，啊市是悉尼，墨尔本卖房后退休人炒高的。

你觉得呢？

amyo(∩_∩)o

cathyqk 发表于 2022-1-20 11:12
墨尔本现在是整个英语世界200万人口以上城市房价收入比最低的宜居城市，没有之一。 ...

张口就来，Perth200万人口。收入也比猫本高的多，房价只有猫本的一半。

happyheros

I wish I have a crystal ball

闻樱

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-1-20 11:31
张口就来，Perth200万人口。收入也比猫本高的多，房价只有猫本的一半。

把200万自动更新为380万

amyo(∩_∩)o

闻樱 发表于 2022-1-20 11:34
把200万自动更新为380万

对
阿德是100万人口以上性价比最好的
Perth是200万人口以上性价比最好的
布里斯班是230万人口以上性价比最好的
猫本是500万人口以上性价比最好的
悉尼是540万人口以上性价比最好的

结论澳洲是全世界性价比最好的

kiddyzheng

长远来看 阿德会赶上现在墨尔本的房价，而墨尔本会赶上现在悉尼的房价。而悉尼的房价会赶上现在上海的房价。

ARACT

DJRC 发表于 2022-1-20 11:22
布市，啊市是悉尼，墨尔本卖房后退休人炒高的。

你觉得呢？

不是，是投资者炒高的。

退休后愿意搬家的老人本来就不多，按照现在的价格，以后退休后能不能搬得起都会成问题。

黄金海岸，阳光海岸价格那么高，搬过去不仅不能省钱，还得加钱。不是谁的搬的起的。

alphabeta

ARACT 发表于 2022-1-20 11:32
不是，是投资者炒高的。

退休后愿意搬家的老人本来就不多，按照现在的价格，以后退休后能不能搬得起都会 ...

愿意搬家到气候更温暖的地方的老人还是多的，但问题是很多是downsize的，他们不会选择很热门的地方比如阳光海岸或黄金海岸，更可能是它们和大城市之间的沿海中间地带

DJRC

ARACT 发表于 2022-1-20 12:32
不是，是投资者炒高的。

退休后愿意搬家的老人本来就不多，按照现在的价格，以后退休后能不能搬得起都会 ...

是的，是去年悉尼墨尔本卖房的超高的。

至于以后，不知道。不好说。

DJRC

alphabeta 发表于 2022-1-20 12:41
愿意搬家到气候更温暖的地方的老人还是多的，但问题是很多是downsize的，他们不会选择很热门的地方比如阳 ...

是的，赞同。

但今后，就这事就不好说了。

悉尼，墨尔本也不太像可能有新人要进来的样子。连首置业都基本没希望了，“好区的别墅”可能要神仙来接盘。

amyo(∩_∩)o

ARACT 发表于 2022-1-20 12:32
不是，是投资者炒高的。

退休后愿意搬家的老人本来就不多，按照现在的价格，以后退休后能不能搬得起都会 ...

搬家的人不是太多，都是50-60岁左右的年轻老人。人家都一年前买的好不好，那时候多便宜呀。现在很多沿海社区租房的都是悉尼过来的了。因为买不起了。

投资的都在内城和学区卷呢。

alphabeta

DJRC 发表于 2022-1-20 11:45
是的，赞同。

但今后，就这事就不好说了。

看看XHS等地方就知道了，给4m以上“好区”造势的中介如过江之鲫，毕竟还是中国的有钱人多而且好忽悠

DJRC

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-1-20 12:48
搬家的人不是太多，都是50-60岁左右的年轻老人。人家都一年前买的好不好，那时候多便宜呀。现在很多沿海 ...

10年前100万多点点买的别墅，去年有韭菜400大几十万接盘。他们不去布里斯班，退休，去哪儿啊。

结果，这王八蛋韭菜，就把整个区的别墅价格炒高了300万。


估计，悉尼和墨尔本的优质行业，很快要往布里斯班和阿德莱德搬了。

悉尼和墨尔本，基本20年里是没希望了。

悉尼的“好区别墅”可以去找神仙接盘了。

布里斯班，阿德莱德进去的都是真金白银。悉尼墨尔本留下的都是银行的债。

lvjulia

两者都看过，买来投资都不错，早上车的这一把都有赚头，赚大赚小罢了。

TuTuTu

参照悉尼和墨尔本的房价差。

mea

答案是显而易见的，看看中国美国或欧洲就可以了。
至于谁想投资阿德莱德的话，我就提供这个信息，市区西北部海湾地区在整个covid时期都没有涨过，没有多少人和你抢。

dogdogkun

cathyqk 发表于 2022-1-20 11:12
墨尔本现在是整个英语世界200万人口以上城市房价收入比最低的宜居城市，没有之一。 ...

有数据来源吗？我记得abs的数据墨尔本和维州的平均收入是低过澳洲平均

吃土少年

DJRC 发表于 2022-1-20 12:45
是的，赞同。

但今后，就这事就不好说了。

住悉尼上下北，墨尔本内东区的土豪没几个搬到布里斯班的，大多数会去黄金海岸买个度假屋，很多有钱人都是双城生活，布里斯班那地方还是太无聊，吃喝玩乐包括中餐差悉尼墨尔本太远。。土豪搬过去的不多。现在边境开了，留学生大部分还是来悉尼墨尔本的。

DJRC

吃土少年 发表于 2022-1-20 13:21
住悉尼上下北，墨尔本内东区的土豪没几个搬到布里斯班的，大多数会去黄金海岸买个度假屋，很多有钱人都是 ...

来了又怎样，也不可能首置业。

毕业后就走了。悉尼，墨尔本的优质行业也跟着走了。

留着2座死城的“好区别墅”给吸血鬼住呗。

qianshao_13

ARACT 发表于 2022-1-20 10:58
按照现在的涨势，布里斯班有1-2年均价就能超过墨尔本。
而黄金海岸和阳光海岸，已然都比墨尔本更贵了。
这 ...

我觉得挺合理的。这两个地方都是不需要工作的有钱人呆的。
黄金海岸地方小，一票河边豪宅，一票海景房把均价拉起来了。

DJRC

mea 发表于 2022-1-20 13:18
答案是显而易见的，看看中国美国或欧洲就可以了。
至于谁想投资阿德莱德的话，我就提供这个信息，市区西北 ...

为啥，是环境过于恶劣，不适合养老吗？

qianshao_13

吃土少年 发表于 2022-1-20 13:21
住悉尼上下北，墨尔本内东区的土豪没几个搬到布里斯班的，大多数会去黄金海岸买个度假屋，很多有钱人都是 ...

黄金海岸是边远地区啊，学生毕业能加分。

DaftPunk

存在即合理 觉得不合理的多半是有变量没考虑到 不要和趋势做对

吃土少年

DJRC 发表于 2022-1-20 13:26
来了又怎样，也不可能首置业。

毕业后就走了。悉尼，墨尔本的优质行业也跟着走了。

教育，医疗，金融，各大总部，哪个会往布里斯班，阿德去搬啊？优质行业走的有几个啊，真是信口胡来。。。布里斯班去年连qantas 总部都留不住。。