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[其他讨论] 要大修的房产可以通过自住房与投资房的转换来降低费用吗? [复制链接]

发表于 2009-3-23 14:36 |显示全部楼层
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看中了一套房屋,准备自住,但房屋要进行较大的维修,能否在买入后前半年自住,再转为投资房并进行大修,大修结束后出租至财政年底进行退税后,再又转为自住用房,这样操作是否允许,有无违反相关的法律规定,如果ATO能判断我的避税意图会如何处理,自住与投资转换的正当理由应该是很好找的。
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退役斑竹

发表于 2009-3-23 14:53 |显示全部楼层
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我觉得没有什么问题,转投资房之后的修理当然算入cost。

但是,你说的维修,是结构有问题呢,还是只是外墙什么之类不设计结构安全的问题呢?如果是前者,我觉得一般买家还是不要碰了。

发表于 2009-3-23 21:11 |显示全部楼层
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应该是外墙吧,看到房子的墙上有好几处的裂缝,因为房子(bulestone)年头有一百多年了,主要是看中了房子的土地和位置.自己不是做这行的,房子到底如何心里确实没底,如果确定买之前还会找个懂行的人做全面的检查。

发表于 2009-3-24 16:24 |显示全部楼层
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投资房是否要等出租后才算,房子有裂缝,能租出吗,租金也要打折扣的

发表于 2009-3-24 17:49 |显示全部楼层
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LS估计没看懂我的真正意思,呵呵,再破的房子找租客都能找到,大不了请朋友来住一个月

退役斑竹

发表于 2009-3-24 18:03 |显示全部楼层
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还是看专业人士怎么说,不少裂缝只是小问题
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