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[地区选择] 这个townhouse可以算暴跌了吧 [复制链接]

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-2 21:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 yzh1999 于 2017-6-3 06:14 编辑

同一个小区八个月跌10%，还是有其它什么内幕
https://www.realestate.com.au/so ... -cammeray-123187226
https://www.realestate.com.au/so ... -cammeray-124948670

Bramasole

金靴族

发表于 2017-6-2 21:46 |显示全部楼层

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这个真看不懂的，谁来解释一下。

thx1

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发表于 2017-6-2 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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这不算暴跌，真正的暴跌在后面

lm2068830

皮靴族

发表于 2017-6-2 22:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 lm2068830 于 2017-6-2 22:52 编辑

下北富人区，4房townhouse的strata接近$3000一个季度，一般人买得起也住不起。

大江东去

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禁止发言

发表于 2017-6-2 23:00 |显示全部楼层

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文不对题

benny2002

铜靴族

发表于 2017-6-2 23:27 |显示全部楼层

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楼主是墨尔本来的？

zhanggang

皮靴族

发表于 2017-6-2 23:44 |显示全部楼层

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不懂

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 05:55 来自手机 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2017-6-2 22:50
下北富人区，4房townhouse的strata接近$3000一个季度，一般人买得起也住不起。 ...

所以跌起来这么狠的？不过很多2房1500的也很贵，没见怎么跌啊

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 05:56 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-2 23:00
文不对题

房价要涨！

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 05:57 来自手机 |显示全部楼层

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benny2002 发表于 2017-6-2 23:27
楼主是墨尔本来的？

悉尼来的。你知道原因？

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-2 23:00
文不对题

标题改了

lm2068830

皮靴族

发表于 2017-6-3 06:24 来自手机 |显示全部楼层

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Lz别着急，马上就斩腰了，到时一起捡漏啊，

只打内线

皮靴族

发表于 2017-6-3 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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下北高价区, 下降压力大, 反而便宜区,政策获利。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2017-6-3 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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这一切只是刚刚开始✊✊✊

becoset

木屐族

发表于 2017-6-3 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2017-6-3 05:56
房价要涨！

这口号已经和嗨希特勒一样臭名昭著了

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 07:51 |显示全部楼层

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becoset 发表于 2017-6-3 07:39
这口号已经和嗨希特勒一样臭名昭著了

这不看到名人要喊一嗓子

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 07:53 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2017-6-3 06:24
Lz别着急，马上就斩腰了，到时一起捡漏啊，

斩腰。。。听上去比腰斩更有气势。
好期待。。额。。斩腰，一起捡啊

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 07:55 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2017-6-3 06:44
下北高价区, 下降压力大, 反而便宜区,政策获利。

说是的首置业和税收政策？但是这个发生在四月初

indeepshit

皮靴族

发表于 2017-6-3 09:22 |显示全部楼层

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呃。。。买房不看装修的吗？这两个装修完全不是一个等级的吧

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 09:28 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2017-6-3 09:22
呃。。。买房不看装修的吗？这两个装修完全不是一个等级的吧

这个，恕我眼拙了。第一家的装修要贵19万？

indeepshit

皮靴族

发表于 2017-6-3 09:54 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2017-6-3 09:28
这个，恕我眼拙了。第一家的装修要贵19万？

我都觉得自己最近好闲。。。。
买房可以不冷静，租房很难不冷静吧

第一家14年租金就要价1250了
19 Jan 2014 $1,250/W McGrath - Mosman

第二家16年才要1100-1200
Last Listed Date Last Listed Price Agency Agent
15 Jul 2016 $1000-1100 per week/W Justin Ferguson Property Specialists - Cammeray Rena To

朝向、装修，实际花真金白银买房的人考虑的一定比旁观者全面

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yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 10:19 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2017-6-3 09:54
我都觉得自己最近好闲。。。。
买房可以不冷静，租房很难不冷静吧

闲得好啊，一起来聊聊。
unit 3在去年七月还list过一次1500pw的，租不掉然后挂出来卖了。感觉那次listing影响了当时的买家拍卖里出了高价。九月底settle完，立刻就挂出来for rent了，到十一月才真正出手，说明价格是不算低的。
其实这个奇怪的complex我看了一段时间了，2015年两次1.5m，16年近2m，再到17年1.75，波动非常大啊

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2017-6-3 10:19 |显示全部楼层

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这个小区位置很好，可房型的都不行，Strata死贵，价格一直卖不上去，我记得14年出过一套房子，挂了很久卖不出去。第一个买家估计是冤大头。

newplace

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禁止访问

发表于 2017-6-3 10:22 |显示全部楼层

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拍卖嘛

正负10%感觉都是很正常的

15年最热的时候我也买过一个低于市场价10%的

全靠运气

yzh1999

银靴族

发表于 2017-6-3 10:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 yzh1999 于 2017-6-3 10:50 编辑

清咖一杯发表于 2017-6-3 10:19
这个小区位置很好，可房型的都不行，Strata死贵，价格一直卖不上去，我记得14年出过一套房子，挂了很久卖不 ...

房型就是小一些，不过是那一片地区的标准格局吧，楼上三房加顶楼rumpus？
我听过很多人说它位置很好，不过一直没能理解是为什么。求教它到底位置好在哪里？

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-6-3 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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这两个房子的装修感觉不是一个档次

ysc

银靴族

发表于 2017-6-3 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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论Presentation对卖方的重要性

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-6-3 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2017-6-3 10:19
这个小区位置很好，可房型的都不行，Strata死贵，价格一直卖不上去，我记得14年出过一套房子，挂了很久卖不 ...

为啥strata这么贵？有啥额外设施么

ldp101

皮靴族

发表于 2017-6-3 11:25 |显示全部楼层

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跌了，要开始了

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